【招标信用】7月3日农村产权交易项目

（ND26-93）义乌市苏溪镇新院村泥门塘水库流转公告
项目编号：
N-JT20260717D093
公告起始时间：
2026年7月3日
公告截止时间：
2026年7月16日
标的物基本情况：
本次流转共设1个标的，为苏溪镇新院村泥门塘水库，共计约18000m²。水库目前为空置状态，面积数据仅作参考，流转水库以实地现状为准。
租赁期限：5年（自《流转合同》约定交付之日起开始计算）。
流转用途：清水养殖（不得污染水体及周边环境）。经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和产业发展规划。
交易方式
竞价网址:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
竞租人条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属
苏溪镇新院村集体经济组织   
咨询电话：13586968087    蒋先生 
流转起始价：
第一年租金起始价为30000元，不设保留价。租期内租金不递增。租金起始价为网络竞价的起始价。
竞租保证金
1万元
报名时间
2026年7月3日至7月16日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：***（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间
竞价网址:www.zjpse.com
（1）自由竞价时间：2026年7月16日17:00开始。
（2）限时竞价时间：2026年7月17日10:00开始自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞价人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年7月22日16:00前）付清成交租金、履约保证金及交易所服务费。
履约保证金为3万元收取，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取（服务费不足2000元的，按2000元标准收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前三个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。
2、合同签订：出租方在竞得人付清款项之次日起20个工作日内，与其签订《流转合同》。
3、移交手续办理：按合同中所列的流转起始日前以水库现状办理移交手续。
特别告知：
须满足防洪、灌溉运行管理要求，严禁在工程管理范围内新建建筑物、构筑物，严禁在溢洪道布设拦鱼网等阻碍行洪设施；承租方应当优先保障农田灌溉用水。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的水库面积为准。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应当依法使用水资源，确保出租方的农业生产以及村民正常合理的用水需要。不得污染水体及周边环境，不得破坏水利设施，否则出租方有权收回承租权。
3、承租人不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满，承租人须按合同约定将水库养殖物自行处置，若超过时限未作处置的，由村里无偿收回。
4、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。
5、承包期间，若政府征用或村庄规划需要收回水库地块时，租赁双方必须无条件的服从。出租方应提前三个月书面通知承租者，双方终止承包合同，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回，不计利息。因道路建设使水库面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间退回租金，不计利息。
6、禁止在承租的水库内经营有污染水体和周边环境的养殖项目。禁止以营利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回水库，已交的承租余款不予退还。
7、本水库竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还，承租者设立的水库设施及附属物应自行撤除或处置,否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。
8、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
12、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞租人在竞价前请务必遵照交易平台的规则以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；
2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《流转合同》的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。
6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：***（***） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市苏溪镇新院村集体经济组织
2026年7月3日
(ND26-94)苏溪镇新院村共富楼房屋招租公告
项目编号：
N-JT20260710D094
公告起始时间：
2026年7月3日
公告截止时间：
2026年7月9日
标的物基本情况：
公开招租苏溪镇新院村共富楼14间4层半房屋，共设1个标的，建筑面积共约3394㎡，房屋目前处于空置状态。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。
租赁期限：5年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。
租赁用途：商用。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：
竞价网址:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
交易条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属：
苏溪镇新院村集体经济组织   
咨询电话：13586968087 蒋先生 
交易起始价：
第一年租金起始价56万元，不设保留价。租期内租金不递增。租金起始价为网络竞价的起始价。
竞租保证金：
10万元
报名时间：
2026年7月3日至2026年7月9日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程：
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：***（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间：
竞价网址:www.zjpse.com
（1）自由竞价时间：2026年7月9日17:00开始。
（2）限时竞价时间：2026年7月10日10:00开始自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年7月15日16:00前）付清第一年成交租金、履约保证金及交易所服务费。
履约保证金10万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取（不足2000元的，按2000元收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前三个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。
2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
特别告知：
承租方必须合法合规，以绿色、环保、健康、科技等产业为主；符合环保、消防、安全生产标准；严禁高耗能、高污染、资源型企业和易燃易爆、危险化学品、高温熔融及涉喷涂、粉尘、有限空间场所等行业入驻。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
4、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
6、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
7、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。
8、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
12、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞价人在竞价前请务必遵照交易平台的交易规则、操作指引以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
15、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内退还。
16、如有原承租户，原承租户具有优先承租权。本期项目报名截止日前，原承租人未参与报名的，视为其放弃优先承租权。在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络竞价过程中行使优先权，否则视为放弃行使优先权。房屋由出租方负责腾空交付。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；
2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。
6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：***（***） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市苏溪镇新院村集体经济组织
2026年7月3日
（NC26-105）义乌市廿三里街道派塘村综合楼2-5楼招租公告
项目编号：
N-JT20260710C105
公告起始时间：
2026-7-3
公告截止时间：
2026-7-9
标的物基本情况：
公开招租廿三里街道派塘村综合楼2-5楼招租，共设4个标的,分别为派塘村综合楼2、3、4、5楼。本次招租房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积等情况详见《区块清单》。面积数据仅作参考，以实地现状为准。
租赁期限：3年（自《房屋租赁合同》约定之日起算）。
租赁用途：电商、仓储、办公等（不能用作公寓出租）。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音等项目。
交易方式
竞价网址（浙交汇）:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
交易条件：
1、本次招租面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属
出租方
义乌市廿三里街道派塘村集体经济组织 
咨询电话：13575982222  黄先生
交易起始价：
第一年租金起始价详见《区块清单》，不设保留价。租金一年一付，租期内租金不递增。租金起始价为网络竞价的起始价。
竞价保证金
2万元/标的
报名时间
2026年7月3日至7月9日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。本期项目所交竞价保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞价保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对多个标的进行报价，须交纳相应标的竞价保证金。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：0579-89920173（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间
竞价网址（浙交汇）:www.zjpse.com
1、自由竞价时间：2026年7月9日17:00开始。
2、限时竞价时间：2026年7月10日10:00起，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年7月15日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费。
履约保证金按3万元/标的收取，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取（服务费不足2000元的，按2000元标准在成交的标的内分比例收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前3个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
4、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
6、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
7、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。
8、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
12、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞价人在竞价前请务必遵照交易平台的交易规则、操作指引以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
15、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内退还。
16、如有原承租人，原承租人具有优先承租权的，本期项目报名截止日前，原承租人未参与报名的，视为其放弃优先承租权。在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络竞价过程中行使优先权，否则视为放弃行使优先权。房屋由出租方负责腾空交付。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；
2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞价保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。
6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：0579-89920173（陈先生） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市廿三里街道派塘村集体经济组织
2026年7月3日
（NC26-105）义乌市廿三里街道派塘村综合楼2-5楼招租区块清单
标的序号
标的名称
建筑面积(约㎡)
用途
租期
标的状态
第一年租金起始价（元/年）
竞价保证金（元）
履约保证金（元）
1
廿三里街道派塘村综合楼2楼
650
电商、仓储、办公等（不能用作公寓出租）
3年，自合同约定之日起
空置中
98000
20000
30000
2
廿三里街道派塘村综合楼3楼
650
电商、仓储、办公等（不能用作公寓出租）
3年，自合同约定之日起
空置中
98000
20000
30000
3
廿三里街道派塘村综合楼4楼
650
电商、仓储、办公等（不能用作公寓出租）
3年，自合同约定之日起
空置中
96000
20000
30000
4
廿三里街道派塘村综合楼5楼
650
电商、仓储、办公等（不能用作公寓出租）
3年，自合同约定之日起
空置中
96000
20000
30000
注意事项：1、房屋都以现状出租；2、本次招租房屋租金一年一付，第1年租金及履约保证金在成交后3个工作日内付清，自第二年起，在上一年租期到期前3个月付清下一年租金；3、租期内租金不递增；4、出租方联系人：黄先生，联系方式：13575982222。
(ND26-92)北苑街道小三里塘高层裙房招租公告
项目编号：
N-JT20260710D092
公告起始时间：
2026年7月3日
公告截止时间：
2026年7月9日
标的物基本情况：
公开招租北苑街道小三里塘高层裙房，共设2个标的，房屋目前处于空置状态。具体标的名称、租赁价格、建筑面积等详见区块清单。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。
租赁期限：6年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。
租赁用途：经营性用房，餐饮行业，教育培训，网吧除外。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：
竞价网址:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
交易条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属：
北苑街道小三里塘集体经济组织   
咨询电话：15858938591 金先生 
交易起始价：
第一年租金起始价详见《区块清单》，不设保留价。租金起始价为网络竞价的起始价。每三年为一个周期，第二个周期在第一个周期基础上递增6%。
竞租保证金：
详见《区块清单》
报名时间：
2026年7月3日至2026年7月9日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程：
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。本期项目所交竞租保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞租保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对多个标的进行报价，须交纳相应标的竞租保证金。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：***（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间：
竞价网址:www.zjpse.com
（1）自由竞价时间：2026年7月9日17:00开始。
（2）限时竞价时间：2026年7月10日10:00开始每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年7月15日16:00前）付清第一年成交租金、履约保证金及交易所服务费。
履约保证金为第一年成交租金的10%，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取（不足2000元的，按2000元收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。
2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
4、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
6、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
7、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。
8、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
12、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞价人在竞价前请务必遵照交易平台的交易规则、操作指引以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
15、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内退还。
16、如有原承租户，原承租户具有优先承租权。本期项目报名截止日前，原承租人未参与报名的，视为其放弃优先承租权。在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络竞价过程中行使优先权，否则视为放弃行使优先权。房屋由出租方负责腾空交付。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；
2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。
6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：***（***） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市北苑街道小三里塘集体经济组织
2026年7月3日
  附件1： 区块清单
房屋名称
建筑面积(㎡)
标的范围
第一年租金起始价（元）
竞租保证金（元）
标的1/北苑街道小三里塘三区东北角
约280m²（一楼裙房面积约20m²；二楼裙房面积约260m²）
世俊路458-46号一楼；世俊路458-43号、458-55号、458-46号、458-47号、458-48号、458-49号、458-50号、458-51号二楼
90000
15000
标的2/北苑街道小三里塘世俊路裙房西北侧
约540m²（一楼裙房面积约40m²；二楼裙房面积约500m²）
世俊路458-2号、458-7号一楼；世俊路458-2号、458-3号、458-5号、458-6号、458-7号、458-8号、458-9号、458-10号、458-11号、458-12号二楼
200000
40000
1、租赁期限：6年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。
2、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金。
3、该标的无原承租户。
4、租金是否递增：租金起始价为网络竞价的起始价。每三年为一个周期，第二个周期在第一个周期基础上递增6%。
5、其它重要事项：履约保证金为第一年成交租金的10%。
 
(ND26-95)福田街道联平村高层裙房部分房屋招租公告
项目编号：
N-JT20260710D095
公告起始时间：
2026年7月3日
公告截止时间：
2026年7月9日
标的物基本情况：
公开招租福田街道联平村高层裙房，共设2个标的，房屋目前处于空置状态。具体标的名称、租赁价格、建筑面积等详见区块清单。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。
租赁期限：12年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。
租赁用途：商业经营。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：
竞价网址:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
交易条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属：
福田街道联平村股份经济合作社  
咨询电话：13957920615  朱先生
交易起始价：
第一年租金起始价详见《区块清单》，不设保留价。每四年为一个周期，自第二个周期起，在上一个周期基础上递增8%。租金起始价为网络竞价的起始价。
竞租保证金：
详见《区块清单》
报名时间：
2026年7月3日至2026年7月9日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程：
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。本期项目所交竞租保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞租保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对多个标的进行报价，须交纳相应标的竞租保证金。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：***（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间：
竞价网址:www.zjpse.com
（1）自由竞价时间：2026年7月9日17:00开始。
（2）限时竞价时间：2026年7月10日10:00开始每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年7月15日16:00前）付清第一年成交租金、履约保证金及交易所服务费。
履约保证金详见《区块清单》，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取。（不足2000元的，按2000元收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。
2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
4、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
6、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
7、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。
8、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
12、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞价人在竞价前请务必遵照交易平台的交易规则、操作指引以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
15、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内退还。
16、如有原承租户，原承租户具有优先承租权。本期项目报名截止日前，原承租人未参与报名的，视为其放弃优先承租权。在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络竞价过程中行使优先权，否则视为放弃行使优先权。房屋由出租方负责腾空交付。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；
2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。
6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：***（***） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市福田街道联平村集体经济组织
2026年7月3日
 
 
 附件1： 区块清单
房屋名称
建筑面积(约㎡）
第一年租金起始价（元）
竞租保证金（元）
履约保证金（元）
标的1/福田街道联平村101幢-102幢所属裙楼（43号-42号）一层二层
249㎡（一楼面积115㎡，二楼面积134㎡）
104493
30000
30000
标的2/福田街道联平村101幢-102幢所属裙楼（54号-53号）一层二层
152.6㎡（一楼面积76.3㎡，二楼面积76.3㎡）
66153
20000
20000
1、租赁期限：12年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。
2、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金。
3、是否有原承租户（þ无；¨有）；
4、租金是否递增:第一年租金起始价详见《区块清单》，不设保留价。每四年为一个周期，自第二个周期起，在上一个周期基础上递增8%。租金起始价为网络竞价的起始价。
5、房屋用途：商业经营。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。房屋目前处于空置状态，具体交付事项请咨询出租方。