【招标公告】关于宁海县桃源街道25-20地块项目（臻明府）前期物业服务的招标公告

招标公告
1.招标条件
宁海县桃源街道25-20地块项目（臻明府）由宁波博悦置业有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》（甬建发〔2019〕121号）及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：宁海县桃源街道25-20地块项目（臻明府）前期物业服务；
2.2项目类型：住宅、商业
2.3招标单位：宁波博悦置业有限公司
2.4项目概况：总用地面积29776㎡，总建筑面积79381.58㎡，地上建筑面积49985.82㎡，地上建筑面积中含低层住宅(3层)建筑面积7028.47㎡，多、高层住宅(7~26层)建筑面积38635.24㎡，商业建筑面积3000.00㎡，其余建筑面积1322.11㎡;地下建筑面积29395.76㎡，地下机动车位517辆。以上建筑面积均为暂估建筑面积，具体以房产测绘机构出具的测绘面积为准；
2.5项目地址：位于宁海县桃源街道25-20地块；
2.6标段划分：1个。
3. 投标人资格要求 ：
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。
3.2 投标人拟派项目经理要求：①应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；②年龄在55周岁以下（1971年8月7日以后出生）；③投标人拟派项目经理目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理；④必须为本单位在职职工，并缴纳社会养老保险（注：投标人须提供拟派的项目经理在2026年2月以后（含2月）连续三个月的个人社保证明；社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）。
3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。
6.公告期限及招标文件的获取：
6.1 招标公告公告期限：2026年7月15日至2026年7月22日（北京时间）。
6.2 请投标人按下述开户银行及帐号于2026年7月22日 16:00 前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件 300 元/套，售后不退。
收款人：科信联合工程咨询有限公司宁海分公司
开户银行：上海浦东发展银行宁波宁海支行
银行账号：94180078801600000055
6.3 本项目不接受现场购买招标文件。请有意向购买招标文件者将法定代表身份证明书或法人授权委托书（格式自拟）、委托代理人身份证（并提供联系电话、电子邮件和邮寄地址）、营业执照（复印件加盖公章）及汇款凭证扫描件以电子邮件形式发送至 691923964@qq.com，并电话通知招标代理人。招标文件将以电子邮件形式发送至提供报名资料的电子邮箱。自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的联系方式（电话、电子邮件和邮寄地址）及联系人一直有效，以便及时反馈信息。若有变更请以电子邮件方式及时通知招标代理人，否则招标（代理）人不承担由此引起的一切后果。未按要求购买招标文件者的投标将被拒收。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间：2026年8月7日09时00分（北京时间）。
7.2 开标地点：宁海县公共资源交易中心(宁海县桃源街道金水东路五号五楼，详见当天五楼大厅公告)。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.公告发布
本次招标公告在“宁波市宁海县基层小型平台”上发布，网址：https://ninghai.hibidding.com/web/home。
9.联系方式
招标人：宁波博悦置业有限公司
地  址：浙江省宁波市宁海县桃源街道民生路565号
联系人：***
电话：***
 
招标代理人：科信联合工程咨询有限公司
地址：浙江省宁波市宁海县桃源街道兴宁北路319号6楼
联系人：***
电话：***
 
监管机构：宁海县住房和城乡建设局
地址：浙江省宁波市宁海县桃源街道南畈路5号桃源商务楼A座809室
联系人：潘老师
电话：0574-89289434