【招标信用】5月22日农村产权交易项目

NS26-98义乌市江东街道孔村房屋招租公告
项目编号：
N-JT20260529S098
公告起始时间：
2026-5-22
公告截止时间：
2026-5-28
标的物基本情况：
本次招租共设2个标的，标的为江东街道孔村所属房屋，房屋位于江东街道孔村，房屋面积、租金起始价等详见《区块清单》。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。
租赁期限：详见区块清单（自《房屋租赁合同》约定之日起算）。
租赁用途：详见区块清单。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音等项目。
交易方式
竞价网址（浙交汇）:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
交易条件：
1、本次招租面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属
义乌市江东街道孔村集体经济组织   
咨询电话：18258918222  李先生 
交易起始价：
第一年租金起始价详见《区块清单》，不设保留价。租金一年一付，租期内租金不递增，租金起始价为网络竞价的起始价。
竞价保证金
详见《区块清单》
报名时间
2026年5月22日至5月28日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。本期项目所交竞价保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞价保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对多个标的进行报价，须交纳相应标的竞价保证金。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：0579-89906616（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间
竞价网址（浙交汇）:www.zjpse.com
1、自由竞价时间：2026年5月28日17:00开始。
2、限时竞价时间：2026年5月29日10:00开始每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞价人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年6月3日16:00前）付清第一年成交租金、履约保证金及交易所服务费。
标的履约保证金详见《区块清单》，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取（服务费不足2000元的，按2000元标准收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前1个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋腾空后的状态办理租赁物移交手续。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
4、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
6、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
7、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。
8、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
12、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞价人在竞价前请务必遵照交易平台的交易规则、操作指引以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
15、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内退还。
16、如有原承租人，原承租人具有优先承租权的，本期项目报名截止日前，原承租人未参与报名的，视为其放弃优先承租权。在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络竞价过程中行使优先权，否则视为放弃行使优先权。房屋由出租方负责腾空交付。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；
2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞价保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。
6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：0579-89906616（盛先生） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市江东街道孔村集体经济组织
2026年5月22日
区块清单
区块
区块名称
建筑面积（约㎡）
租期
用途
起始价（元/年）
竞租保证金（元）
履约保证金（元）
孔村1
江东街道孔村一区12幢一楼
1400
5年（2026年7月10日-2031年7月9日）
经营性用房(生鲜超市、便利店、便民服务、社区配套等）
540000
150000
100000
孔村2
江东街道孔村一区12幢二楼
1400
5年（2026年8月28日-2031年8月27日）
电商、教育培训机构、健身、服装大卖场、办厂（下料厂、复合厂除外）
230000
70000
100000
1、标的孔村一区12幢一楼需配合村集体共富项目开展，需优先保障民生社区便民服务要求。
2、租期内租金不递增，租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金。
3、面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。
（NC26-75）义乌市佛堂镇侯芹村地坎顶畈田地及水塘流转公告
项目编号：
N-TD20260605C075
公告起始时间：
2026年05月22日
公告截止时间：
2026年06月4日
标的物基本情况：
本次流转共设1个标的，流转土地为佛堂镇侯芹村地坎顶畈田地及水塘，共计约132.4亩(其中种植面积约129.77亩，水塘面积约2.63亩）。流转地块南靠大官殿、东靠安置房、北靠水渠、西靠公基，范围详见图纸，详询出租方。土地目前处于闲置状态。面积数据仅作参考，流转土地以实地现状为准。
流转期限：自合同约定之日起至2027年12月31日止。
流转用途：该地块田地只限用于水稻种植，水塘为种植土地灌溉用水的配套设施。经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和农业产业发展规划。
交易方式：
竞价网址（浙交汇）:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
竞租人条件：
1、本次流转面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属：
义乌市佛堂镇侯芹村集体经济组织   咨询电话：13806792452  陈先生 
流转起始价：
第一年租金起始价12万元，不设保留价。租期内租金不递增，第二年租期不足一年，按实际天数计算租金，一年按365天计算。流转起始价为网络竞价的起始价。
竞价保证金：
2万元
报名时间：
2026年5月22日至2026年6月4日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程：
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：0579-89920173（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间：
竞价网址（浙交汇）:www.zjpse.com
（1）自由竞价时间：2026年6月4日17:00开始。
（2）限时竞价时间：2026年6月5日10:00开始自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年6月10日16:00前）向义交所付清第一年租金、履约保证金与服务费。
履约保证金为1万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取（不足2000元的，按2000元收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金一年一付，第二年租期不足一年，按实际天数计算，一年按365天计算，在上一年租期到期前1个月付清。
2、合同签订：出租方在竞得人付清款项之次日起10个工作日内，与其签订《土地承包流转合同》。
3、移交手续办理：按合同中所列的流转起始日前以土地现状办理移交手续。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的土地面积为准（服务费不作减退）。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应在国家法律法规和相关政策许可的范围内，从事农作物种植。承租人不能弃耕抛荒土地，不得从事“非农化”经营，否则出租方有权收回承租权并没收履约保证金。
3、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不动产归村里所有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬移，若超过时限竞得人未作处置的，由村里无偿收回。
4、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。
5、如遇村庄规划或政府征用需要使用该地块时，按以下情况分别处理：虽已征用，但尚未投入项目不影响承租的，继续执行合同条款。政府或村庄规划需要使用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回。因道路建设征用使土地面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归村里集体所有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价值归承租人所有。
6、禁止在承租区域内经营有污染环境的项目。禁止以盈利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回山地，已交的承租余款不予返还。
7、本地块竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者设立的设施和地上附属物应自行撤除，搬迁和处置。否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。
8、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。延时竞价期间，因网络、竞价系统等故障影响竞价的，该交易项目中止，故障前的竞价有效。重启交易时，在系统记录的原最高有效报价的基础上继续延时竞价。若无竞价人继续加价的，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人。
12、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞租人在竞价前请务必遵照交易平台的规则以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
15、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内退还。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。
2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《流转合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。
3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞价保证金不予退还。
4、竞租人未按照流转文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。
5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
6、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。
7、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：0579-89920173（陈先生） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-855444100       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附件下载：
《候芹村（一期)土地流转红线图》
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、《候芹村（一期)土地流转红线图》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市佛堂镇侯芹村集体经济组织
2026年5月22日
(ND26-64)北苑街道石桥头办公楼四楼房屋招租公告
项目编号：
N-JT20260529D064
公告起始时间：
2026年5月22日
公告截止时间：
2026年5月28日
标的物基本情况：
公开招租石桥头办公楼四楼房屋，共设1个标的，房屋建筑面积共约600㎡。房屋目前处于在用状态，到期时间为2026年5月30日。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。
租赁期限：3年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。
租赁用途：武术教培。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：
竞价网址:www.zjpse.com
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。
交易条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
标的物权属：
北苑街道石桥头集体经济组织   
咨询电话：13957947196 李先生
交易起始价：
第一年租金起始价10万元，不设保留价。租期内租金不递增。
租金起始价为网络竞价的起始价。
竞租保证金：
3万元
报名时间：
2026年5月22日至2026年5月28日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）
报名流程：
1、账户注册及实名认证：
报名网址: www.zjpse.com
浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-696-3939（工作日8：30---20：30）
意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。
2、项目报名：
登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。
3、保证金支付：
在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，则须通过绑定的银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。
4、报名资格确认：
交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。
项目咨询电话：0579-89906609（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
竞价时间：
竞价网址:www.zjpse.com
（1）自由竞价时间：2026年5月28日17:00开始。
（2）限时竞价时间：2026年5月29日10:00开始自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
成交确认：
通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年6月3日16:00前）付清第一年成交租金、履约保证金及交易所服务费。
履约保证金2万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
服务费按第一年成交租金的3%收取。（不足2000元的，按2000元收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前两个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。
2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10内，与其签订《房屋租赁合同》。
3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
特别告知：
该房屋有原承租户，承租户有优先承租权。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
4、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
6、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
7、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。
8、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。
10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
12、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
13、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
14、竞价人在竞价前请务必遵照交易平台的交易规则、操作指引以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
15、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内退还。
16、如有原承租户，原承租户具有优先承租权。本期项目报名截止日前，原承租人未参与报名的，视为其放弃优先承租权。在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络竞价过程中行使优先权，否则视为放弃行使优先权。房屋由出租方负责腾空交付。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还：
（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；
（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；
2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。
6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
义乌产权交易所有限公司
电话：0579-89906609（丁小姐） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室    
传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。
2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司
义乌市北苑街道石桥头集体经济组织
2026年5月22日