【招标公告】招商公告|青山湖景区磨石坑驿站公开招募

杭州青山湖旅游有限公司（以下简称“青旅公司”）现就磨石坑驿站项目面向社会公开招募，欢迎符合条件的市场主体报名参与、洽谈合作运营事宜。
一、基本信息
项目地址:青山湖绿道三期磨石坑驿站
空间信息:建筑面积390.98㎡，可用面积约100㎡      
布局业态：咖啡、轻食
交付标准：现状交付，详情可实地踏勘
合作期限:5年二、合作模式（经营收入分成+ 保底收益）
1.营收归集：项目全部经营收入统一进入青旅公司指定账户。
2.年度保底收益：以年度评估租金作为青旅公司保底收益基数，每年按 1% 比例逐年递增；首年评估租金底价为5.42 万元。
3.营收分成：
· 运营方年度保底营收目标：50 万元；
· 年度营收≤50 万元部分：青旅公司按评估租金底价分成；
· 年度营收＞50 万元超额部分：青旅公司按 8%分成。
4.成本与盈亏：所有经营成本由运营方承担，运营方盈亏自负。三、场地改造与装修
1.青旅公司负责：驿站整体方案设计、公共卫生间装修。
2.运营方负责：除公共卫生间外的全部装修、设备采购、项目筹开等费用。
3.装修支持：给予不超过 3 个月装修免租期（自合同签订之日起生效）。四、运营管理要求
1.运营成本：运营管理、人员、水电、日常管养等费用由运营方自行承担。
2.公益属性：驿站须对外开放，卫生间全时段免费开放。
3.规范经营：作为 4A 级景区配套，商品须明码标价、诚信经营，严禁摊外摊、店外店等违规行为。
4.履约保证金：10 万元（合作期满无违约无息退还）。
5.运营管理：合作期间须服从青旅公司统一管理。
五、合作方确定方式
1.公告期满仅 1 家符合条件的，直接签订租赁合同；多家报名的，按综合评审结果确定承租资格。
2. 获选方须在1个月内完成合同签约，逾期未签约的，一年内不得参与青旅公司其他资产招租。
六、客户资质
1.具备与经营范围匹配的有效营业执照。
2.提供企业无法律纠纷证明。
七、报名方式
1.报名时间：自 2026 年 4 月 28 日起，7 个工作日内有效。
2. 现场报名：临安区青山湖景区柳庄驿站游客中心 2 楼经营发展部；
3. 报名材料：报名表（附件1）、营业执照、法人身份证。
八、现场勘查
意向方可在报名前预约，由青旅公司专人陪同实地踏勘。
九、未尽事宜
本公告未尽事宜，由双方在租赁合同中另行约定。
咨询时间：工作日 8:30—11:30，14:00—17:00
咨询电话：*** ***
联系地址：杭州市临安区青山湖景区柳庄驿站游客中心 2 楼经营发展部
本公告最终解释权归杭州青山湖旅游有限公司所有。
附件1：报名登记表.docx
杭州青山湖旅游有限公司
2026年4月28日
人    鸟    船    树
在    在    在    在
画    枝    林    水
中    头    间    中
游    鸣    行    长