【招标信用】杭州市上城区郭东园巷8号2101-2109室9处房产及地下3个车位使用权

一、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。
2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）
6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
 
 
 
 
 

标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2101-2109室9处房产及地下3个车位使用权	标的编号
信息披露起始日期	2026-04-24	信息披露结束日期	2026-05-27
转让底价	10990000 元	资产所在地区	浙江省,杭州市,上城区
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先购买权	否
联系人	于小姐 颜先生	联系电话	0571-85085358 0571-85085596
联系地址	杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼

标的基本情况
房屋建筑物

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2101室
	房屋坐落	郭东园巷8号2101室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047528号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	110.98	土地使用权面积（平方米）	18.9
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2102室
	房屋坐落	郭东园巷8号2102室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047529号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	106.67	土地使用权面积（平方米）	18.2
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2103室
	房屋坐落	郭东园巷8号2103室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047624号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	123.76	土地使用权面积（平方米）	21.1
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	否

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2104室
	房屋坐落	郭东园巷8号2104室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047523	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	140.5	土地使用权面积（平方米）	23.9
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2105室
	房屋坐落	郭东园巷8号2105室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047524	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	131.1	土地使用权面积（平方米）	22.3
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	否

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2106室
	房屋坐落	郭东园巷8号2106室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047526	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	122.11	土地使用权面积（平方米）	20.8
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2107室
	房屋坐落	郭东园巷8号2107室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047525	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	129.03	土地使用权面积（平方米）	22
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2108室
	房屋坐落	郭东园巷8号2108室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047530	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	100.58	土地使用权面积（平方米）	17.1
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2109室
	房屋坐落	郭东园巷8号2109室
	不动产登记号/房产证号	浙（2024）不动产权第0047527	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	119.78	土地使用权面积（平方米）	20.4
	不动产分类	其他用房	房屋规划用途	综合/非住宅
	实际用途	/	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

其他

其他	型号：车位使用权 计量单位：个 所在地：郭东园巷8号 数量：3

其他披露事项

1、杭州市上城区郭东园巷8号2101室-2109室9处房产及地下3个车位使用权作为一个标的公开转让，转让底价为10990000元。若交易标的溢价成交的，按照房产、地下车位使用权各自转让底价对应权重比例进行分配。本次转让标的部分已出租，租赁期限等具体详见附件《标的清单》。 2、本次交易标的国有建设用地使用权2044年12月16日止，房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。房屋质量、具体位置等以现场实际为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 3、本次交易标的所涉地下停车位具体范围为：负一层7号、12号、13号，共计3个，地下车位无不动产权证。

 
转让方基本情况
法人/非法人

转让方名称	华丰综合能源管理（杭州）有限公司
基本情况	法人/非法人
	注册地（住所）	浙江省杭州市拱墅区和睦街道和睦路555号4幢-1001室	注册资本	4200万元整
	法定代表人（负责人）	何浩	统一社会信用代码	913301037266058188
	企业类型	有限责任公司	所属行业
	经济类型
转让行为决策及批准情况
	国资监管机构
	国家出资企业或主管部门名称	杭州市实业投资集团有限公司
	国家出资企业统一社会信用代码	91330100730327291G
	转让方决策文件类型	其他
	批准单位名称	杭州市实业投资集团有限公司
	批准日期	2026-04-09
	批准单位决议文件类型	其他
	决议文件名称	杭实集团董事长专题会会议纪要-杭实集董专纪要【2026】1号

交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	杭州市上城区郭东园巷8号2101室-2109室9处房产及地下3个车位使用权
	转让底价	10990000元
	是否设置保留价	否	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须书面承诺： （1）受让方应在被确定为受让方之日起5个工作日内签署《成交通知书》、《资产交易合同》，并在《资产交易合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付全部交易价款（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。 若受让方需要委托杭州企业产权交易中心有限公司（以下简称“经纪会员”）或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起5个工作日内预付成交价3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。受让方通过“用户中心—未使用资金”完成对成交标的交易资金的确认付款操作。 （2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 （3）若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及杭州企业产权交易中心有限公司（简称“经纪会员”）无关，受让方已付履约保证金不予返还。（4）在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。 （5）同意在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。 （6）已知悉：物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电开户的相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照转让标的情况和政府相关管理规定执行。 （7）已知悉：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施等。转让标的如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。 （8）已知悉：本次交易标的部分已出租，本次交易成交后，受让方须无条件继续履行转让方与承租人已签订的《房产出租合同》直至租赁期满。受让方付清全部交易价款后，转让方协助受让方和承租人办理原租赁关系的变更手续并负责与受让方及承租人结算相关的租金。交易价款付清日（含）前的租金由转让方收取，交易价款付清日（不含）后由受让方收取，若转让方已预收租金的，转让方与受让方按实际结算，多退少补。 （9）已知悉：若因出租原因已被承租人进行改动的,包括但不限于部分墙体、楼板被打通等,可能现状外观与证载平面图所示不符,但本次交易标的均以现状为准,转让方对打通处与证载不符部分不承担任何责任及任何复原处理，由受让方自行处理。 （10）已知悉：车位使用权均无不动产权证，转让方对能否办理产权证不作任何保证，也不承担任何责任，受让方应自行了解相关政策并承担相应风险。若后续该车位能够办理产权证，则由受让方自行负责办理，并承担相应税、费及其他费用。 （11）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务以及房屋的交付，最终以转让方提供的《资产交易合同》（样本）为准。
受让方资格条件	愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人、非法人组织或自然人。
踏勘安排	展示时间	信息披露截止日前3个工作日	展示地点	标的所在地
	联系人	***	联系电话	***
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	2000000 元
	交纳时间	信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的; （3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的； （4）意向受让方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起22个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价
	是否专场	否
	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
加价幅度	10000 元