【招标结果】24亿元，浙江省湖州市中标一个大项目

近日，湖州市吴兴区东部新城西山漾单元04-01I+01F地块建设项目工程总承包（EPC+运营）招标完成评审，采用评定分离方式确定中标候选人，标志着湖州东部新城核心区又一总投资24亿元级地标综合体进入落地实施阶段，对提升城市能级、完善生态宜居功能、打造滨湖品质新城具有里程碑意义。
一、项目概况与区位价值
项目地处湖州东部新城核心板块，东临西山路、南临吴兴大道、北靠塔荡漾，紧邻西山漾国家城市湿地公园，坐拥“一湖一漾、双轴交汇、生态宜居”核心区位，是吴兴区落实“湖城向东看”战略、推进东部新城高品质开发的标杆性综合开发项目。
• 投资规模：总投资约240000万元，工程概算约133335.72万元，建安工程造价约93752.6836万元
• 建设规模：总建筑面积15.84万㎡，其中地上约8.5万㎡、地下约7.34万㎡
• 建设内容：集高端居住、商业配套、公共服务、地下空间、智慧社区于一体，打造生态宜居、功能复合、品质高端的城市综合体
• 建设地点：东部新城西山漾单元04-01I+01F地块
二、招标模式与核心要求
本项目创新采用“工程总承包+项目运营”一体化模式，并实施评定分离评标定标，是湖州工程建设领域深化招投标改革、强化建设品质与运营成效的重要实践。
（一）工程总承包范围
负责项目设计、采购、施工全链条总承包，涵盖施工图设计、材料设备采购、现场施工、竣工验收、移交备案及保修服务，对工程质量、安全、工期、造价全面负责，实现“交钥匙”高品质交付。
（二）项目运营服务
中标人同步提供品牌授权、开发管理、成本管控、品质管控、营销策划、销售执行、客户服务、前期物业督导等全周期运营服务，以成熟开发经验与品牌赋能，确保项目高品质呈现、高效率去化、高标准交付。
（三）工期节点
• 合同签订后50日历天提交土建施工图
• 合同签订后100日历天完成全套施工图设计
• 开工令发出后900日历天完成竣工备案并交付使用
三、中标候选人名单（评定分离、排名不分先后）
1. 华煜建设集团有限公司（牵头）、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、湖州青坤佳园建设工程管理有限公司，投标报价：99422.1365万元
2. 浙江大东吴集团建设有限公司（牵头）、浙商绿建建设管理集团有限公司、浙江天辰建筑设计有限公司，投标报价：100167.0000万元
3. 浙江升浙建设集团有限公司（牵头）、湖州市规划设计研究院、宁波金培置业有限公司，投标报价：99815.9988万元
4. 浙江天力建设集团有限公司（牵头）、嘉兴蓝林建设管理集团有限公司，投标报价：99549.8737万元
5. 浙江乔兴建设集团有限公司（牵头）、杭州元拓工程科技有限公司、浙江恒欣设计集团股份有限公司，投标报价：99975.6666万元
四、项目建设背景与战略意义
本项目是吴兴区“十四五”城市更新与新城开发重点工程，深度契合湖州东部新城“生态优先、产城融合、宜居宜业”发展定位，依托西山漾湿地生态资源与东部新城交通、商业、教育、医疗成熟配套，打造滨湖高端人居样板，战略意义重大：1. 提升城市功能品质，塑造东部新城新地标项目以高品质综合体形态，完善区域居住、商业、公共服务功能，优化城市界面与空间形态，与西山漾湿地公园景观呼应，构建“推窗见绿、出门入园、近水宜居”的生态人居环境，进一步擦亮东部新城生态宜居、品质高端城市名片。
2. 激活核心板块价值，赋能区域高质量发展项目地处东部新城核心居住圈，紧邻吴兴大道城市发展主轴，交通便捷、配套成熟，建成后将有效提升土地价值、集聚高端人口、带动周边商业与服务业繁荣，为东部新城注入强劲活力，支撑吴兴区打造湖州城市新中心。
3. 创新开发运营模式，树立行业示范标杆项目采用EPC+运营一体化、评定分离定标模式，强化设计—建设—运营全周期统筹，突出品质优先、专业赋能，既保障工程建设高质量，又确保项目运营高效率，为湖州大型综合开发项目提供可复制、可推广的创新经验。
4. 改善民生居住条件，增强群众获得感幸福感项目聚焦高品质居住需求，高标准规划建设、精细化管理运营，提供更优质的居住产品与生活服务，满足群众对高品质住房的期待，助力吴兴区实现住有所居、居有所优，切实提升民生福祉。
五、下一步工作安排
项目将严格按照评定分离程序完成定标、合同签订及开工筹备工作，中标单位将以高起点规划、高标准建设、高效率推进、高品质运营为目标，统筹设计、施工、运营各环节，严守安全、质量、工期、环保底线，全力打造精品工程、民心工程、示范工程，力争早日建成投用，为湖州东部新城高质量发展、吴兴区现代化建设增添新引擎。