【招标公告】关于浙滨云座项目物业管理服务的招标公告（非政府采购项目）[浙江华夏工程管理有限公司]
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基本信息
| 地区 | 浙江 杭州市 | 采购单位 | 杭州西投产城建设发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 浙江华夏工程管理有限公司 | 项目名称 | 浙滨云座项目物业管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
浙江华夏工程管理有限公司受杭州西投产城建设发展有限公司委托，对浙滨云座项目物业管理服务进行公开招标，择优选定承包人，现欢迎国内外合格供应商参与本次投标。
一、项目编号：HXDL-20250227
二、项目名称：浙滨云座项目物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、招标项目概况
（一）浙滨云座项目：项目总用地面积15780平米，总建筑面积99309平米，其中地上建筑面积69432平米、地下建筑面积29877平米。共布局6幢楼，其中办公建筑面积64273平米；商业建筑面积为4150平米。机动车位770个，其中公共车位74个，非公共车位696个，非公共车位中机械车位343个，普通车位353个。（实际面积以交付为准）
（二）坐落位置：东至规划紫金港单元C2/C6-03地块东侧支路，南至博创街，西至蒋墩路，北至绿化。
（三）招标范围：浙滨云座项目内公共区域及相关合同约定的范围。
（四）列入本次综合物业服务的范围为：
1.前介物业服务（预计时间1个月）
1）设计缺陷规避：减少后期管理盲区与返工成本
2）成本控制：优化设备选型与能源方案，降低长期运维支出
3）风险预控：避免承诺与后期管理脱节，降低纠纷风险
4）承接查验与移交：参与收房，核查房屋质量、设备运行状态及图纸完整性，形成整改清单
2.运营期物业管理服务
1）物业管理整体策划。
2）环境清洁卫生管理。
3）公共秩序维护及安全与消防管理。
4）日常维修、设施设备维修维护管理。
5）停车场收费管理。
6）商户管理服务。
7）宿舍管理。
8）项目档案管理。
9）客户服务服务管理。
10）针对业主及入住客户可提供的增值服务。
11）园区物业智慧化管理服务。
12）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。
（五）服务期限
5.1前介物业服务期限为项目交付前1个月（该项不包含开荒保洁，该项费用和时间另行沟通）。
5.2运营期物业管理服务期限自项目交付之日（暂定2026年8月25日）起至第一届业主委员会与物业服务人签订的《物业服务合同》生效之日止。
五、投标供应商资格要求：
（1）满足以下基本资格条件：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（2）需具备2021年1月1日以后管理体量达3万平方米及以上的写字楼或产业园或高校或公建等非住宅项目物业管理服务业绩，且此类业绩数量不少于2个（提供合同复印件并加盖单位公章，以合同签订时间为准）。
（3）投标单位获得物业服务企业信用信息管理办法评定等级为AAA及以上的物业服务企业。
（4）本项目不接受联合体投标；
六、供应商报名时间及地点等：
（1）招标文件发售时间：2025年5月29日至2025年6月6日
上午：9:30-11:30 下午：13:30-16:30
（2）地点：接受邮箱或现场报名，邮箱报名:将获取采购文件资料合并成一个PDF发送至邮箱1421878827@qq.com，现场报名:杭州市西湖区振华路298号西港发展中心三幢B座13层，联系人：***/***
（3）标书售价：500元，售后不退。
收款单位：浙江华夏工程管理有限公司
开户银行：杭州联合农村商业银行股份有限公司科技支行
账号：201000195043725
（4）投标人购买标书时应提交的资料：
a.介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书（原件）；
b.被授权人身份证（复印件加盖单位公章）；
c.有效的营业执照副本（复印件加盖单位公章）；
d.报名登记表（详见附件）；；
七、投标截止时间：2025年6月19日9时30分（北京时间）
八、投标地点：杭州市西湖区西港发展中心西3幢A座13楼会议室
九、开标时间：同投标截止时间
十、开标地点：同投标地点
十一、投标保证金：
1、金额（人民币）：人民币拾万元整。
投标保证金的形式：银行转帐/电汇
户名：浙江华夏工程管理有限公司
开户银行：杭州联合农村商业银行股份有限公司科技支行
账号：201000195043725。
注：投标保证金需由投标单位基本帐户转入以下指定帐户，不接受个人账户汇款,缴纳时请注明项目名称、招标编号
1、投标保证金以投标截止前实际到帐方为有效，为确保投标保证金及时到帐各投标单位应提前缴纳。
2、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
3、投标人不按要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。
4、有下列情形之一的，招标人将没收投标保证金或要求无条件兑付保函/保险赔付：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销、撤回或修改其投标文件；
（2）中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的；
（3）拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款；
（4）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或在签订合同时向招标人提出附加条件的；
（5）经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的；
（6）法律法规规定其它损害招标人利益和公共利益的情形。
十二、联系方式：
招标单位名称:杭州西投产城建设发展有限公司
地址:浙江省杭州市西湖区转塘街道双流643号5幢3023室
联系人：***
联系电话：***
招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司
地址：杭州市西湖区西港发展中心西3幢B座13楼
联系人：***
联系方式：***
附件信息:
报名登记表.docx (12.4 KB)
一、项目编号：HXDL-20250227
二、项目名称：浙滨云座项目物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、招标项目概况
（一）浙滨云座项目：项目总用地面积15780平米，总建筑面积99309平米，其中地上建筑面积69432平米、地下建筑面积29877平米。共布局6幢楼，其中办公建筑面积64273平米；商业建筑面积为4150平米。机动车位770个，其中公共车位74个，非公共车位696个，非公共车位中机械车位343个，普通车位353个。（实际面积以交付为准）
（二）坐落位置：东至规划紫金港单元C2/C6-03地块东侧支路，南至博创街，西至蒋墩路，北至绿化。
（三）招标范围：浙滨云座项目内公共区域及相关合同约定的范围。
（四）列入本次综合物业服务的范围为：
1.前介物业服务（预计时间1个月）
1）设计缺陷规避：减少后期管理盲区与返工成本
2）成本控制：优化设备选型与能源方案，降低长期运维支出
3）风险预控：避免承诺与后期管理脱节，降低纠纷风险
4）承接查验与移交：参与收房，核查房屋质量、设备运行状态及图纸完整性，形成整改清单
2.运营期物业管理服务
1）物业管理整体策划。
2）环境清洁卫生管理。
3）公共秩序维护及安全与消防管理。
4）日常维修、设施设备维修维护管理。
5）停车场收费管理。
6）商户管理服务。
7）宿舍管理。
8）项目档案管理。
9）客户服务服务管理。
10）针对业主及入住客户可提供的增值服务。
11）园区物业智慧化管理服务。
12）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。
（五）服务期限
5.1前介物业服务期限为项目交付前1个月（该项不包含开荒保洁，该项费用和时间另行沟通）。
5.2运营期物业管理服务期限自项目交付之日（暂定2026年8月25日）起至第一届业主委员会与物业服务人签订的《物业服务合同》生效之日止。
五、投标供应商资格要求：
（1）满足以下基本资格条件：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（2）需具备2021年1月1日以后管理体量达3万平方米及以上的写字楼或产业园或高校或公建等非住宅项目物业管理服务业绩，且此类业绩数量不少于2个（提供合同复印件并加盖单位公章，以合同签订时间为准）。
（3）投标单位获得物业服务企业信用信息管理办法评定等级为AAA及以上的物业服务企业。
（4）本项目不接受联合体投标；
六、供应商报名时间及地点等：
（1）招标文件发售时间：2025年5月29日至2025年6月6日
上午：9:30-11:30 下午：13:30-16:30
（2）地点：接受邮箱或现场报名，邮箱报名:将获取采购文件资料合并成一个PDF发送至邮箱1421878827@qq.com，现场报名:杭州市西湖区振华路298号西港发展中心三幢B座13层，联系人：***/***
（3）标书售价：500元，售后不退。
收款单位：浙江华夏工程管理有限公司
开户银行：杭州联合农村商业银行股份有限公司科技支行
账号：201000195043725
（4）投标人购买标书时应提交的资料：
a.介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书（原件）；
b.被授权人身份证（复印件加盖单位公章）；
c.有效的营业执照副本（复印件加盖单位公章）；
d.报名登记表（详见附件）；；
七、投标截止时间：2025年6月19日9时30分（北京时间）
八、投标地点：杭州市西湖区西港发展中心西3幢A座13楼会议室
九、开标时间：同投标截止时间
十、开标地点：同投标地点
十一、投标保证金：
1、金额（人民币）：人民币拾万元整。
投标保证金的形式：银行转帐/电汇
户名：浙江华夏工程管理有限公司
开户银行：杭州联合农村商业银行股份有限公司科技支行
账号：201000195043725。
注：投标保证金需由投标单位基本帐户转入以下指定帐户，不接受个人账户汇款,缴纳时请注明项目名称、招标编号
1、投标保证金以投标截止前实际到帐方为有效，为确保投标保证金及时到帐各投标单位应提前缴纳。
2、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
3、投标人不按要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。
4、有下列情形之一的，招标人将没收投标保证金或要求无条件兑付保函/保险赔付：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销、撤回或修改其投标文件；
（2）中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的；
（3）拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款；
（4）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或在签订合同时向招标人提出附加条件的；
（5）经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的；
（6）法律法规规定其它损害招标人利益和公共利益的情形。
十二、联系方式：
招标单位名称:杭州西投产城建设发展有限公司
地址:浙江省杭州市西湖区转塘街道双流643号5幢3023室
联系人：***
联系电话：***
招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司
地址：杭州市西湖区西港发展中心西3幢B座13楼
联系人：***
联系方式：***
附件信息:
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