【招标公告】2025年光合映公寓选聘物业服务企业项目招标公告

光合映公寓选聘物业服务企业招标公告
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，杭州市临平区光合映公寓物业管理委员会委托杭州市梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：HZFR-2025-WYXP-0034
二、项目概况：
1、“小区”座落于杭州市临平区崇贤街道崇杭街与卧龙浜路交叉口。
东至：卧龙浜路；南至：崇杭街；西至：向阳路；北至：前村街。
占地面积：57139.00平方米；总建筑面积:161887 平方米；其中住宅96954.54 平方米，公租房5201.72平方米
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

楼栋	物业费收费标准（不含能耗费）	能耗费
光合映公寓 （高层）	2.75元/平方/月	0.5元/平方/月
光合映公寓商铺	5元/平方/月	/
光合映公寓停车位管理	80元/个/月	/

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准；
三、竞聘资格（须同时具有）：
1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、杭州区域内在管楼盘（住宅）不少于5家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；
5、物业服务企业经营年限不低于5年；
6、能承诺财务独立规范建账；
7、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；
8、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供物管会现场考察；
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名不接受同一集团下多家物业分公司报名；
10、报名:
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2025年3月8日至2025年3月14日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：拱墅区万达商业中心D座2102室（可添加代理方微信***进行网上报名）
3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）
4、选聘文件支付方式：
账户名：杭州梵迩信息技术有限公司
开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行
账号：3301041060003000696
五、竞聘截止时间：2025年3月16日10时00分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：崇贤街道石前社区会议室（浙江省杭州市临平区崇贤街道前村街345号）
七、评审时间：2025年3月16日10时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币30万元整（须在2025年3月14日16时前向选聘服务机构交纳保证金）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
账户名：杭州梵迩信息技术有限公司
开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行
账号：3301041060003000696
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本复印件；
2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：hz_fanerxinxi@sina.com；
3、本项目采用资格后审方式；
4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的顺序优先选择；
5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
十、联系方式
选 聘 人：临平区光合映公寓物业管理委员会
地 点：杭州市临平区光合映公寓
联系人及电话：*** ***
选聘服务机构：杭州梵迩信息技术有限公司
地 点：拱墅区万达商业中心D座2102室
联系人及电话：*** ***
邮箱：hz_fanerxinxi@sina.com
特此公告。