【招标公告】开化县杨林镇东坑口村研学基地在建工程项目公开挂牌转让

竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	开化县杨林镇东坑口村研学基地在建工程项目公开挂牌转让	项目编号	N0346FC250002
挂牌起始日期	2025-03-01	挂牌截止日期	2025-03-14
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的 概况	标的坐落 开化县杨林镇东坑口村 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） 15369.99（具体情况以实际为准） 使用期限 /
	转让底价（元）	34982623.00

特别 告知

开化县杨林镇东坑口村研学基地在建工程项目公开挂牌转让公告 受开化县杨林镇东坑口村股份经济合作社委托，对下列集体资产进行公开挂牌转让，具体情况如下： 一、转让标的概况： 开化县杨林镇东坑口村研学基地在建工程项目公开挂牌转让，国有建设用地使用权证载面积共15563平方米（不动产权证号：浙(2020)开化不动产权第0010804号），出让至2060年6月10日，用途为其他商服用地；开化县自然资源和规划局建字第330824202101549号建设工程规划许可证登记房屋建筑工程面积共15369.99平方米（包含：研学专家楼一，框架结构，总层数为三层，建筑面积2508.43平方米；研学专家楼二，框架结构，总层数为二层，建筑面积2311.23平方米；学生公寓，框架结构，总层数为三层，建筑面积2694.28平方米；辅助教学楼，框架结构，总层数为四层，建筑面积2688.72平方米；综合教学楼，框架结构，总层数为四层，建筑面积4158.33平方米（其中地下部分435.34平方米）；培训楼，框架结构，总层数为一层，建筑面积988.0平方米；门卫房（未建），框架结构，总层数为一层，建筑面积21.00平方米。）目前，除门卫房未建外，其他建筑已全部完工。（房屋及其附属设施按现状转让，具体情况以现场实际查看为准。 整体转让起挂价34982623元，竞价保证金4000000元，保证金不计息。 二、其他事项揭示： 1.受让人资格条件：受让人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者取得受让权。 3.本次转让的研学基地房屋屋面已安装光伏发电工程，该工程由出让人投资，产权及收益归出让人，受让人应予配合且不得阻扰光伏发电工程运营。该光伏工程采用余电上网的方式，光伏发电所产生的电量供受让人使用，受让人按照国家电价向出让人支付当期所用电量的电费，出让人向受让人出具衢州市农村集体经济组织统一收据。光伏发电如有余电，出售给国家电网，收益归出让人。 4.转让标的成交后，受让人须继续履行与在建工程项目相关的其他合同和协议，按照原方案、原合同等完成后续施工建设，在建工程项目的相关设计图纸等资料整体移交受让人，项目建设主体变更为受让人，相关权利义务由受让人享有和承担。 5.转让标的成交后，转让成交价款分三期支付，受让人须在成交确认书签订之日起5个工作日内向出让人指定账户支付第一期转让价款1500万元，第一期转让价款付清后15个工作日内向出让人指定账户支付第二期转让价款1400万元，剩余转让价款须在第二期转让价款付清后20个工作日内付清。上述款项全部付清后5个工作日内由出让人负责将转让标的按现状交付给受让人并协助受让人办理权属过户手续。 6.转让标的成交后，在标的交付日前若有工程款等原欠税、费的，所有原欠税、费均由出让人承担。 7.转让标的成交后，权属过户中产生的一切税、费（包括但不限于：契税、增值税及附加、土地增值税及其清算费用、印花税、工本费等）均由受让人承担。 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状转让，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年3月14日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无竞买人报名及提交有效报价的，则取消转让标的竞价活动，该转让项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞买人报名和有效报价的，按竞买人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的符合条件的竞买人的，竞买人于2025年3月17日10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。网络竞价结束后，最高有效报价的竞买人为受让人,最终报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。 咨询电话：*** *** 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 开化县杨林镇东坑口村股份经济合作社                      衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                                 2025年3月1日

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	采用先付款后使用原则，转让成交价款分三期支付，受让人须在成交确认书签订之日起5个工作日内向出让人指定账户支付第一期转让价款1500万元，第一期转让价款付清后15个工作日内向出让人指定账户支付第二期转让价款1400万元，剩余转让价款须在第二期转让价款付清后20个工作日内付清。
	受让方资格条件	受让人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	转让标的成交后，转让成交价款分三期支付，受让人须在成交确认书签订之日起5个工作日内向出让人指定账户支付第一期转让价款1500万元，第一期转让价款付清后15个工作日内向出让人指定账户支付第二期转让价款1400万元，剩余转让价款须在第二期转让价款付清后20个工作日内付清。上述款项全部付清后5个工作日内由出让人负责将转让标的按现状交付给受让人并协助受让人办理权属过户手续。如受让人未按规定的时间签订《成交确认书》或签订《成交确认书》后未按规定付清转让成交价款及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，且该受让人不得再次参与同一项目的竞价。
	与转让相关的其他条件	详见下方公告及附件资料

交易 指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状转让，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	竞价报名	报名时间	2025-03-01 09:00:00 至 2025-03-14 17:00:00
		报名手续	意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额4000000.00元，截止时间2025-03-14 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清所有转让成交价款后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	100000元或100000元的整数倍
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	挂牌成交后，由受让人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费3万元。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。如若出让人毁约的，已缴纳的交易服务费不予退还。
	附件下载	开化县杨林镇东坑口村研学基地在建工程项目公开挂牌转让竞价规则.doc 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc

联系 方式	咨询联系人	***
	咨询电话	***
	咨询时间	（8:30-12:00,14:00-17:30）
	咨询地址	柯城区九龙南路39号109室
	技术支持
	其他

(以公告内容为准)
受让人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)
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