【招标公告】杭州市拱墅区桥边新村2幢房屋5年租赁权

杭州市拱墅区桥边新村2幢房屋5年租赁权
2025-02-24
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。
2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）
6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。
7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
 
 
 

标的名称	杭州市拱墅区桥边新村2幢房屋5年租赁权	标的编号	HJS2025ZL0175
信息披露起始日期	2025-02-24	信息披露结束日期	2025-03-14
出租底价	563000 元/年	房屋所在地区	浙江省,杭州市,拱墅区
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先承租权	是
联系人	***	联系电话	***
联系地址	杭州市上城区泛海国际中心A座27楼

 
出租房屋基本情况

出租房屋基本情况	房屋名称	杭州市拱墅区桥边新村2幢房屋
	坐落位置	拱墅区东新街道桥边新村2幢
	不动产登记号/房产证号	浙（2019）杭州市不动产权第0207725号
	房屋建筑面积（平方米）	1572.14
	房屋用途	住宿餐饮用地/非住宅
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	出租	是否存在优先承租权	是

其他披露事项

1、本次租赁房屋位于杭州市拱墅区东新街道桥边新村2幢，租赁面积约为1572.14㎡，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。 2、租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 3、本次租赁房屋的不动产权证证载权利人为杭州重型机械有限公司，因杭州重型机械有限公司被出租方吸收合并，故本次租赁房屋由出租方管理出租，成交后的《桥边新村2幢物业租赁合同》等文件与出租方签署。 4、原承租人对本次租赁权享有同等条件下的优先承租权，原承租人在规定时间内按照本次交易相关规则办理承租申请、报价手续，若其未在规定时间内办理承租申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权交易的同等条件下的优先承租权。

 
 
出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	563000元/年
	出租面积(㎡)	1572.14
	租赁期	5年
	起租日	实际交付日为起租日
	免租期	3个月.装修免租期计入整个租赁合同租期内。装修期内，承租方无需支付租金，但仍需承担其他与装修相关的所有费用（如水、电、燃气、采暖、电话、网络、垃圾清运费等）
	租金支付要求	一季一付 先付后用
	租金调整方式	租赁期限内，每年年租金在上一年年租金的基础上递增2%，直至租赁期限届满
	履约保证金支付要求	15万元。履约保证金不是承租方预付的租金、物业服务费，仅是承租方履行《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》的业务和担保。
	水电气物业费等费用的约定	详见《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》样本
	出租用途要求	公寓
	是否允许装修改造	装修保证金15万元，具体详见《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》样本。
	与出租相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起 3 个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》；并在《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》签署之日起 5 个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）； （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）本次出租房屋租赁用途为公寓，承租方不得在租赁期限内以任何理由改变物业实际用途；承租方在租赁期限内房屋为自用经营，不得进行转租。 （5）租赁物业持有的《不动产权证书》载明，权利性质为划拨，证载的用途为住宿餐饮用地/非住宅。承租方在该租赁物业内开展及经营业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的程序和执照，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。 如因租赁物业证载的用途和租赁用途不一致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。 （6）出租方将按现有物业现状提供给承租方使用，若承租方需对水、电、消防、气等设施改造、增容、扩容的，相关手续有承租方自行办理，出租方予以协助，电装修或改造的，承租方承担由此产生的一切费用。 （7）承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。 （8）承租方须承诺在租期到期交还物业时，保证租赁物业所有主体结构、外立面及内部设施设备完好，否则视为承租方违约，承租方需无条件进行修复。 （9）租赁物业已被政府列为拆迁区域，租赁期间如遇政府部门拆迁，出租方提前一个月通知承租方，承租方须无条件按时腾退交还，出租方不承担房屋装修及其他补偿费。租金按照实际租赁时间进行结算。 （10）出租方与承租方的权利义务详见《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》（样本）。 3、本项目房屋交付以附件《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》样本相关内容为准。 4、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件	中华人民共和国境内合法注册并有效存续的注册资本500万元及以上、成立时间3年及以上的法人。【执行标准：意向承租方提供合法有效的营业执照，显示注册资本人民币500万元及以上；证载的成立时间至本次信息披露截止日须满3年（含）】
踏勘安排
	展示时间	信息披露期间	展示地点	标的物所在地
	联系人	***	联系电话	***
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	150000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金及交易服务费的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

 
信息披露期

信息披露期	披露之日起15个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方

 
竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
	是否专场	否
	加价幅度	1000元