【招标公告】杭州市杭庭物业管理服务项目选聘公告
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基本信息
| 地区 | 浙江 杭州市 | 采购单位 | 杭州市余杭区杭庭第二届业主委员会 |
| 招标代理机构 | 杭州新邻里科技有限公司 | 项目名称 | 杭州市余杭区杭庭物业管理服务项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、 采购人名称： 杭州市余杭区杭庭第二届业主委员会
二、 采购项目名称： 杭州市余杭区杭庭物业管理服务项目
三、 采购项目编号： XLI-HT-202502
四、 采购内容：
选聘公告
杭州市余杭区杭庭第二届业主委员会委托杭州新邻里科技有限公司，对杭州市余杭区杭庭物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞聘。
一、项目名称：杭州市余杭区杭庭物业管理服务项目
二、项目编号：XLI-HT-202502
三、项目概况：杭庭物业区域位于：东至狮山路；南至凤竹街；西至星凤巷；北至宝塔星苑；园区总占地面积：47754.4平方米，总建筑面积：***3***672.99平方米，由地上建筑面积93992.82平方米和地下建筑面积37680.***7平方米组成；地上总建筑面积包括高层住宅面积9***003.69平方米、底层商业用房面积2576.58平方米（包括属于全体业主的物业经营性商铺面积385平方米），以及西门物业用房面积4***2.55平方米；地下总建筑面积包括非机动车夹层面积5529.28平方米和机动车车位面积32***50.89平方米；地下机动车车位数总计703个。
为激发市场竞争力，同时也兼顾优质优价的实际需求，有效参与本次竞聘的物业服务在最低和最高限价内自主报价的方式进行。具体如下表：
选聘内容：
主要为杭州市余杭区杭庭提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞聘人资格要求：
***、物业企业应当于2020年***月***日之前成立，且注册资金不少于***000万元，具备独立法人资格；
2、杭州在管的住宅项目不少于3个或杭州的在管项目不少于40万平方米，且单个住宅项目建筑面积***0万平方米及以上的项目不少于***个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关联的不同单位同时参选（由竞聘人在竞聘文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
***、本次选聘物业服务企业，要求竞聘物业服务企业按照物业服务合同主条款中的服务标准与《杭州普通住宅小区物业管理服务等级标准（甲级及以上）》就高不就低的原则提报服务方案。物业管理区域物业服务收费方式采用包干制，具体需由竞聘企业提出方案并经业主大会表决通过。竞聘物业企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。
七、物业服务合同期限：本合同期限三年。
八、竞聘保证金
本项目竞聘保证金拾伍万元人民币（***50000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起7个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞聘保证金予以没收，归属杭庭全体业主：
***、竞聘人在竞聘有效期内撤回竞聘文件或入围后退出竞聘的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定时间、地点与业主委员会或业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务。
3、竞聘人在竞聘期间有串通竞聘等违规违法行为的。
4、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质参加竞聘的。
5、竞聘过程及竞聘文件中有弄虚作假行为。
6、现物业服务企业参加竞聘，未能中选且未能按选聘文件规定在***5日内与中选人完成交接的，或限制竞聘物业服务企业路演或妨碍业主大会表决的。
7、符合托管要求的物业服务企业，拒绝接受托管的。
九、竞聘报名时需携带资料：
***、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞聘的报名：
***、报名时间： 2025年2月***9日至2月25日（每天上午9：00－******：30，下午***4：00-***6：30）现场报名双休日除外。
2、报名地点：杭州市余杭区天目山西路上和路***号白云大酒店2楼
3、售 价：800元人民币，售后恕不退还
4、联 系 人：***（***;">***）电子邮箱：hzxllkj@***26.com。
杭州市余杭区杭庭第二届业主委员会
杭州新邻里科技有限公司
2025年2月***8日
附件信息:
杭庭选聘公告.pdf (***30.2 KB)
二、 采购项目名称： 杭州市余杭区杭庭物业管理服务项目
三、 采购项目编号： XLI-HT-202502
四、 采购内容：
选聘公告
杭州市余杭区杭庭第二届业主委员会委托杭州新邻里科技有限公司，对杭州市余杭区杭庭物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞聘。
一、项目名称：杭州市余杭区杭庭物业管理服务项目
二、项目编号：XLI-HT-202502
三、项目概况：杭庭物业区域位于：东至狮山路；南至凤竹街；西至星凤巷；北至宝塔星苑；园区总占地面积：47754.4平方米，总建筑面积：***3***672.99平方米，由地上建筑面积93992.82平方米和地下建筑面积37680.***7平方米组成；地上总建筑面积包括高层住宅面积9***003.69平方米、底层商业用房面积2576.58平方米（包括属于全体业主的物业经营性商铺面积385平方米），以及西门物业用房面积4***2.55平方米；地下总建筑面积包括非机动车夹层面积5529.28平方米和机动车车位面积32***50.89平方米；地下机动车车位数总计703个。
为激发市场竞争力，同时也兼顾优质优价的实际需求，有效参与本次竞聘的物业服务在最低和最高限价内自主报价的方式进行。具体如下表：
| 序列 | 物业类型 | 选聘收费标准 | 备注 |
| *** | 高层住宅物业服务费 | ***.8～2.5元/平方米·月 | 含公共能耗费 |
| 2 | 商业用房物业服务费 | ***.8～2.5元/平方米·月 | 含公共能耗费 |
| 3 | 地下车位管理 | 60元/个/月 | 含公共能耗费 |
选聘内容：
主要为杭州市余杭区杭庭提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞聘人资格要求：
***、物业企业应当于2020年***月***日之前成立，且注册资金不少于***000万元，具备独立法人资格；
2、杭州在管的住宅项目不少于3个或杭州的在管项目不少于40万平方米，且单个住宅项目建筑面积***0万平方米及以上的项目不少于***个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关联的不同单位同时参选（由竞聘人在竞聘文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
***、本次选聘物业服务企业，要求竞聘物业服务企业按照物业服务合同主条款中的服务标准与《杭州普通住宅小区物业管理服务等级标准（甲级及以上）》就高不就低的原则提报服务方案。物业管理区域物业服务收费方式采用包干制，具体需由竞聘企业提出方案并经业主大会表决通过。竞聘物业企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。
七、物业服务合同期限：本合同期限三年。
八、竞聘保证金
本项目竞聘保证金拾伍万元人民币（***50000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起7个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞聘保证金予以没收，归属杭庭全体业主：
***、竞聘人在竞聘有效期内撤回竞聘文件或入围后退出竞聘的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定时间、地点与业主委员会或业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务。
3、竞聘人在竞聘期间有串通竞聘等违规违法行为的。
4、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质参加竞聘的。
5、竞聘过程及竞聘文件中有弄虚作假行为。
6、现物业服务企业参加竞聘，未能中选且未能按选聘文件规定在***5日内与中选人完成交接的，或限制竞聘物业服务企业路演或妨碍业主大会表决的。
7、符合托管要求的物业服务企业，拒绝接受托管的。
九、竞聘报名时需携带资料：
***、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞聘的报名：
***、报名时间： 2025年2月***9日至2月25日（每天上午9：00－******：30，下午***4：00-***6：30）现场报名双休日除外。
2、报名地点：杭州市余杭区天目山西路上和路***号白云大酒店2楼
3、售 价：800元人民币，售后恕不退还
4、联 系 人：***（***;">***）电子邮箱：hzxllkj@***26.com。
杭州市余杭区杭庭第二届业主委员会
杭州新邻里科技有限公司
2025年2月***8日
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