1.招标条件
大河漾单元ZX-02-02-03D地块房地产开发项目已由吴兴区发展改革和经济信息化局以 项目代码：2012-330502-04-01-691699批准建设，建设资金来 自 自筹 ，出资比例为100% ，项目业主为 浙江祥新美璟房地产开发有限公司，招标人为 浙江祥新美璟房地产开发有限公司，委托代理机构为 浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目：☑投资估算347754万元，☑工程概算 216722.7775万元，其中建安工程造价约 190253.1184 万元；建设规模： 项目用地面积139847.76平方米，总建筑面积约452902.14平方米，其中地上建筑面积319125.07平方米，地下建筑面积133777.07平方米，建设地点：浙江省湖州市吴兴区织里镇，东临经十路，南临康泰路，西临河道，北临中兴大道。
2.2本次招标范围：建设工程施工全过程监理招标，具体包括但不限于所有前期工程、土建、安装、幕墙、结构、电气、暖通、市政配套、消防及基坑围护等所有工程及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务（缺陷责任期24个月）。☑本次招标控制价 847.24 万元。
2.3计划监理服务期：
□  个日历天，从  年  月  日起，至  年  月  日止。
☑从招标人书面确认监理单位进场后1340个日历天。
2.4 是否属于政府采购工程   □是  ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留  
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1本标段整体面向中小企业；
□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
2.7其他：
（1）本项目招标文件已于2025年1月23日至2025年2月5日在湖州市公共资源交易信息网公示；
（2）监理服务期与施工同步（监理服务期同实际施工工期，包括招标人书面通知进场日期至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）。
（3）本项目采用评定分离，具体按《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引（试行）》（浙发改公管〔2023〕256号）文件执行。
3.投标人资格要求
（一）投标人
3.1具有 工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质【浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》】；
3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：      ；
☑3.3自2020年3月12日以来（□承接过/☑完成过） 建筑面积20万方以上的建筑工程 （业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；
□3.4在             （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有     （A、B、C、D、E）等级及以上；或在             （省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在    分及以上。
□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；
3.6                           （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。
（二）拟派总监理工程师
3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；【浙江省外监理企业拟投入项目总监须在中标结果公告发出后5天内办理进浙备案，提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容材料（网页直接截图即可）】。
□3.8自   年   月   日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过）        业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；
3.9本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：
3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；
□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求    （招标人对拟派总监在建工程的数量（不超过2个）、等级、所在区域有要求时明确）。
3.10    /      。
（三）其他
3.11投标人及其拟派总监理工程师自2022 年3月12日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；
3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；
3.13 拟派项目总监有以下情况拒绝参与本项目投标：
（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良行为记录；
（2）投标报名前一年内有与工程建设相关的行政处罚 。
4. 招标文件的获取
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/hzfront/)；
4.2招标文件下载网址：湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/hzfront/)，潜在投标人自行下载招标文件；
4.3招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年3月12日09时00分；
5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/hzfront/)，□其他：   。
6.联系方式
招标人：浙江祥新美璟房地产开发有限公司
地  址：浙江省湖州市吴兴区仁皇山路501号湖盛大厦13楼 
联系人：***          
电  话：***
招标代理机构：浙江金业管理咨询有限公司
地   址：湖州市中南大厦A座18楼
联 系 人：***
电   话：***  
监督部门：湖州市吴兴区公共资源交易管理办公室
地 址：吴兴区东部新城区府路1188号总部自由港E幢4楼
电   话：0572-2535701
湖州市公共资源交易系统技术支持：0572-2220028
服务热线：4009980000
   CA数字证书客服电话：4000878198
招标公告.pdf