【招标公告】衢州市悦澜湾小区物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招投标法》《衢州市物业管理条例》等采购相关法律法规之规定，欧邦工程管理集团有限公司受衢州市柯城区悦澜湾小区业主委员会委托，就衢州市悦澜湾小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。根据有关规定，现就衢州市悦澜湾小区物业管理服务项目进行公开招标。具体如下：
一、项目名称：衢州市悦澜湾小区物业管理服务项目
二、项目编号：QZOB-2024-088
三、采购方式：公开招标
四、采购内容及数量：
衢州市悦澜湾小区物业管理服务项目，服务期限：物业服务期限为二年，即自 2025年1月 1 日起至 2026 年12月 31 日 止。（暂定，具体为中标确定后签订协议为准）
五、服务收费单价：（固定报价，含公共能耗）
1、本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式，具体收费标准如下：住宅部分：人民币 2 元/平方/月（含能耗费0.5元）；地下停车位：人民币 30 元/个/月，储藏间（摩托车位）:人民币 10 元/个/月。
六、投标人资格要求
1、符合《中华人民共和国政府招标投标法》第二十二条规定的投标人资格条件；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，信用信息 以投标截止日信用中国网站 （https://www.creditchina.gov.cn/）公布为准：
4、要求具备履行合同能力的独立法人，经营范围包含物业服务类目；
5、本项目不接受联合体投标；
6、本项目不得转包、挂靠等其他违法违规行为。
七、招标文件获取
1.获取时间： 2024年11月10日—2024年11月22日（上午8：30-12：00，下午14：00-17：00 ，双休日、节假日除外）。
2.获取地点：衢州市柯城区九华北大道509号合屹大厦2#楼2单元4楼（或发至邮箱2745785681@qq.com并致电代理机构联系人获取）。
3.获取投标文件时应提供以下资料，可提供扫描件：
（1）报名表（格式详见附件，须按要求签字和盖章）。
（2）法定代表人（本人前来办理的）身份证明原件及复印件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证明原件与复印件（授权委托书上须明确委托代理人姓名、采购项目名称、项目编号、联系电话、邮箱）。
（3）有效期内的企业营业执照复印件。
（4）提供浙江省内在管项目清单，其中现场考察在管项目（5万平方以上的含5万平方的）最少提供2个（提供合同复印件），考察时间招标人另行安排。
注：以上证件复印件均须加盖公章。采购文件500元每份。
4、资格审查时间：2024年11月25日。
八、投标保证金
人民币壹拾万元（￥：100000元），投标保证金以投标人账户银行转账的方式交纳，保证金交纳截止时间至2024年11月29日16：00止。未中标的，在确定中标人之日起7个工作日内无息退还；中标单位在与采购人签订合同并完成主管部门备案之日起7个工作日内扣除招标代理费后无息退还。 户名：欧邦工程管理集团有限公司衢州分公司 开户行：浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州柯城支行 账号：3311010120100039557
九、递交投标文件截止及开标时间
递交投标文件截止及开标时间：2024年11月30日9:30时（北京时间）。届时请投标人的法定代表人或其授权代表按时参加开标会。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
十、递交投标文件及开标地点
递交投标文件及开标地点：衢州市柯城区悦澜湾小区业主委员会办公室会议室（暂定，若有变动另行通知）。
十一、答疑与澄清
本招标公告的公告期限为5个工作日，投标人如对招标文件有异议，应当于公告发布之日起至公告期限满第7个工作日内，以书面形式向招标采购单位提出，逾期不予受理。
十二、其他事项
质疑和投诉：供应商如认为投标文件、采购过程和中标（成交）结果使自身的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑；供应商对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人投诉，逾期的质疑和投诉将不被受理。供应商对投诉处理不满意可以选择根据有关法律法规提起民事诉讼。
十三、投标人在投标过程中的一切费用自负。
十四、本公告发布网址：
浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、业主微信群、邻礼通、小区公告栏。
十五、风险提示
1、根据《中华人民共和国民法典》《衢州市物业管理条例》等相关法律法规之规定，选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此，本项目开标后将由评标委员会根据综合得分最高和次高的推荐为前两名中标候选人提交业主大会进行表决，并根据《中华人民共和国民法典》278 条之规定取得相应的参与人数和面积以及得到最高的同意票数（面积）的中标候选人正式确定为本项目中标人。
2、招标公告发布之日起至最终确定中标企业期间，所有参与竞标的企业禁止以任何方式干扰本次招投标工作，不得以任何方式试图影响评委的公正性，竞标过程中投标企业不得采取以下措施：（1）承诺或贿赂等方式干扰评委工作；（2）未经代理机构允许擅自进入评标室；（3）擅自拍摄评委、工作人员和其他投标人员；（4）对外散播本次招投标活动不实信息；（5）其他影响本次招投标活动的行为。 以上行为一经查实，代理机构将取消该企业参与竞标的资格，采购人和代理机构有权没收投标保证金不予退还（保证金归采购人与代理机构所有），并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。
3、业主大会表决期间，未经采购人同意，所有投标人均不得以任何方式对小区业主实施影响表决结果的行为（包括但不限于拉票、贿选、私下承诺优惠、贬损其他投标企业、擅自发送宣传信息、发放传单等），一经发现，有权没收投标保证金不予退还，并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。投标保证金不足以弥补采购人和代理机构损失的，采购人有权追偿。
4、投标人参与投标，视同已知悉上述风险，并愿意承担由此产生的一切风险与责任。
十六、联系方式
1.采购人名称：衢州市柯城区悦澜湾小区业主委员会
联系人：***
联系方式：***
地点：衢州市柯城区白云街道悦澜湾小区
2.采购代理机构名称：欧邦工程管理集团有限公司
联系人：***
联系方式：***
地址：衢州市柯城区九华北大道509号合屹大厦2#楼2单元4楼
3.监督联系人：衢州市柯城区悦澜湾小区业主委员会
联系人：周女士
联系方式： 18368606600
衢州市柯城区悦澜湾小区业主委员会
欧邦工程管理集团有限公司
2024年11月9日
附件信息:
悦澜湾报名表.docx
14.1 KB
浙江省内在管项目明细（悦澜湾）.xlsx
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