【招标结果】衢江区周家乡周家村“跑步鸡”共富养殖场公开挂牌招租

竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	衢江区周家乡周家村“跑步鸡”共富养殖场公开挂牌招租
项目编号	N0346QT240035	产权子类型	其他
挂牌起始日期	2024-10-31	挂牌截止日期	2024-11-06
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

首年租金起挂价（元）	153000.00 是否存在其他权利人 否
转出方情况	基本情况	转出方名称：衢州市衢江区周家乡周家村股份经济合作社 联系人：程女士 联系电话：19883467498
	转出方承诺	本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租“跑步鸡”共富养殖场权属清晰，我方对该“跑步鸡”共富养殖场拥有完全的处置权且实施“跑步鸡”共富养殖场出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次“跑步鸡”共富养殖场出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑“跑步鸡”共富养殖场出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的《衢江区周家乡周家村“跑步鸡”共富养殖场公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价； 7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
	转出方决策文件	五步工作法
	行为批准或备案机构

特别 告知

衢江区周家乡周家村“跑步鸡”共富养殖场公开挂牌招租公告 受衢江区周家乡周家村股份经济合作社委托，对衢江区周家乡周家村“跑步鸡”共富养殖场进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 衢江区周家乡周家村“跑步鸡”共富养殖场，总占地面积约88亩，含鸡舍16间(每间建筑面积平均约105平方米)、配套活动场地面积约42690平方米、消毒用房、管理用房、冷库房、附属物及相关设施设备、2000 株枇杷树等。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 首年租金起挂价153000元，竞价保证金50000元，履约保证金20000元，保证金不计息。 二、其他事项： 1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为依法设立且有效存续的企业。 2.经营范围：仅限用于“跑步鸡”数字化养殖。（本次招租区域范围内不得用于光伏项目等其他无关“跑步鸡”数字化养殖事宜。） 3.租赁期限：本次招租租赁期限自合同签订之日起至2028年8月30日止，最后一年租金不满一年按实际租赁天数结算。租期内租金不递增。 4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 5.本次招租的“跑步鸡”共富养殖场无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。 6.租赁期间2000株枇杷树由承租人代为管理并享有收益权，但不得改变种植现状。租赁期间如有挖、砍、死亡等破坏掉的枇杷树，承租人需按600元/株赔偿给出租方。 7.承租人需自行配套“跑步鸡”养殖数字化设备（包括但不限于数据采集器、温湿度感应设备、数据交互机、智能溯源脚环等），并在租赁合同签订之日起三个月内完成数字化设备的入场安装，否则视同违约，出租方有权终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予返还。承租人配套的数字化设备归承租人所有，承租人须在租赁期满后3日内自行拆除搬离，逾期视为废弃物出租方有权另行处置。 8.承租人在租赁期限内不得改变设施农用地的用途、不得擅自转租。 9.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。 10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 11.承租人缴纳的款项出租方仅提供浙江省村集体经济组织统一收据（电子）票据，，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。 12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 13.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年11月6日17时整报名、挂牌截止，2024年11月7日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。 咨询电话：0570-3810502 程女士 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 衢州市衢江区周家乡周家村股份经济合作社                      衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                                 2024年10月31日

交易 条件	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
	受让方资格条件	承租人（受让人）应为依法设立且有效存续的企业。
	标的交割	《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
	与交易相关的其他条件	详见下方公告及附件资料

交易 指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	交易报名	报名时间	2024-10-31 09:00:00 至 2024-11-06 17:00:00
		报名手续	意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2024-11-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	2000元/年或2000元/年的整数倍
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	附件下载	农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 租赁合同-样本.docx 衢江区周家乡周家村“跑步鸡”共富养殖场公开挂牌招租竞价规则.doc

联系 方式	咨询联系人	程女士
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	（8:30-12:00,14:00-17:30）
	咨询地址	柯城区九龙南路39号109室
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租人（受让人）应为依法设立且有效存续的企业。
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
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