【招标公告】新州花苑3幢配套用房2房屋3年租赁权

新州花苑3幢配套用房2房屋3年租赁权
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。
2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）
6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。
7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
 
 

标的名称	新州花苑3幢配套用房2房屋3年租赁权	标的编号	HJS2024ZL0063
信息披露起始日期	2024-01-17	信息披露结束日期	2024-02-05
出租底价	23400 元/年	房屋所在地区	330000,330100
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先承租权	不涉及
联系人及电话	楼先生、宣小姐 0571-85085368、0571-85085367
联系地址	杭州市上城区泛海国际中心A座27楼

 
 
 
二、出租房屋基本情况
房产（不动产权证）

房产（不动产权证）	房屋名称	新州花苑3幢配套用房2房屋
	坐落位置	新州花苑3幢配套用房2
	使用现状	空置	物业类型
	不动产权证号	浙(2020)杭州市不动产权第0066717号	用途	商服用地/非住宅
	共有情况		面积	43.24
	权利性质		使用期限

 
 

其他披露事项

1、租赁房屋位于杭州市滨江区新州花苑3幢配套用房2，租赁房屋持有浙(2020)杭州市不动产权第0066717号不动产权分割登记凭证，用途为商服用地/非住宅，权利性质为划拨/新建商品房。本次出租面积约为43.24平方米，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。 2、本次租赁房屋不动产权分割登记凭证载明不动产权利人为杭州市机关事务管理局，凭证备注载明该租赁房屋为保障性安居工程配套用房。根据杭州市人民政府2021年6月1日第77次第8号《关于新州花苑配套商房划转有关问题的情况汇报》的常务会议材料和杭财资《关于市机关事务管理局无偿划转新州花苑配套商房至市商旅集团的批复》文件，租赁房屋已无偿划转至杭州市商旅集团并由杭州市商旅集团委托出租方经营，本次租赁房屋的《房产租赁合同》由出租方与承租方签署。 3、租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

 
 
 
 
 
四、出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	23400元/年
	出租面积	43.24
	出租期限	3年
	起租日	以实际交付为准
	免租期	无
	租金支付条件	一年一付
	租金调整方式	租金自第二年起，年租金在上一年年租金的基础上每年递增5%，直至租赁期结束
	履约保证金支付要求	首年年租金的20%
	水电气物业费等费用的约定	详见《房产租赁合同》
	出租用途要求	办公经营、商业用途；限制餐饮及化工（油漆、易燃易爆等）危险品等影响周边日常生活及杭州市消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态
	是否允许装修改造	详见《房产租赁合同》
	与出租相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起 3 个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房产租赁合同》；并在《房产租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）； （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 （4）承租方不得超过招租业态范围经营，合法合规经营，相关经营许可等证照由承租方自行负责办理，不得转租。 （5）租赁房屋按现状招租，整体的水、电由承租方自行负责管理,水电、物业等费用自行支付。 （6）使用期间房产的日常维修、维护等由承租方自行负责解决。 （7）租赁房屋因城市规划或市政建设拆除、改造，属于不可抗力因素的，承租方必须全面配合，不得要求任何赔偿或补偿。 （8）租赁房屋若有搭建部分，搭建部分不在本次租赁范围内，以现场展示为准。 （9）出租方与承租方的权利义务以《房产租赁合同》样本为准。 3、租赁房屋的交接： 本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下： （1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。 （2）出租方若未能在或约定时间前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期。 （3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租赁期限自上述付款截止之次日起算。 （4）交付时按出租方复原后现状进行移交，不保证装修、装饰物的完好。 4、本项目承租方须交纳各年年租金总和2%计的交易服务费。
承租方资格条件	愿在底价及以上承租本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
是否接受联合体承租
踏勘安排	张小姐
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	6000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房产租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金以及交易服务费的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房产租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

  
 
五、信息披露期

信息披露期	披露之日起15个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方
公告是否刊登媒体	是
刊登媒体

 
 
六、竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	是否专场	否
	延时报价周期	5分钟
加价幅度	1000元