【招标公告】杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目选聘公告
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基本信息
| 地区 | 浙江 杭州市 | 采购单位 | 杭州市余杭区湖山帝景湾物业管理委员会 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、 采购人名称： 杭州市余杭区湖山帝景湾物业管理委员会
二、 采购项目名称： 杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目
三、 采购项目编号： XLI-HSDJW-202311
四、 采购内容：
杭州市余杭区湖山帝景湾物业管理委员会委托杭州新邻里科技有限公司，对杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目
二、项目编号：XLI-HSDJW-202311
三、项目概况：湖山帝景湾物业区域位于：东至凤凰岭；南至湖山帝景湾南苑；西至南湖东路；北至栖凤南苑；占地面积：78335.7平方米；总建筑面积：210268.44平方米。其中高层住宅：151003.02平方米；排屋：8245.49平方米：商铺：2988平方米：地下车位1055个：经营性用房：749.93平方米物业管理用房：562.5平方米。
四、选聘内容：
主要为杭州市余杭区湖山帝景湾小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞聘人资格要求：
1、物业企业应当于2020年1月1日之前成立，且注册资金不少于1000万元（不含），具备独立法人资格；
2、杭州在管的住宅项目不少于10个或者杭州在管项目面积不少于100万方，且单个住宅项目建筑面积达到20万平方米的项目不少于1个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站 www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞聘人在竞聘文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
1、本次选聘物业服务企业，要求竞选物业服务企业按照物业服务合同主条款中附件要求的服务标准与《杭州普通住宅小区物业管理服务等级标准（甲级）》就高不就低的原则提报服务方案。但竞选物业企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。
2、本物业管理区域内的各项经共有部分及空间在业主委员会或湖山帝景湾物业管理委员会监督和指导下委托物业服务企业经营，并给予物业服务企业经营性收入的分成比例，（含代为管理期间产生的税务成本管理成本）由物业服务企业竞争性报价，但不超过30%，并经业主大会表决能通过。
七、物业服务合同期限
本合同期限三年。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金玖万元人民币（90000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起7个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属湖山帝景湾小区全体业主：
1、竞聘人在竞选有效期内撤回竞聘文件或入选后退出竞选的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同； 或虽签订
合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞聘文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞聘人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。
6、竞选过程及竞聘文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在15日内与中选人完成
交接的， 或限制竞选物业服务企业路演或妨碍业主大会表决的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间： 2023年11月20日至11月25日（每天上午 9：00－11：30，下午 14：00-16：30）。
2、报名地点： 杭州市余杭区天目山西路上和路 1 号白云大酒店 2 楼
3、售 价： 500 元人民币，售后恕不退还
4、联 系 人：马先生（15381195597）电子邮箱：hzxllkj@126.com
杭州市余杭区湖山帝景湾物业管理委员会
杭州新邻里科技有限公司
2023年11月20日
附件信息:
湖山帝景湾选聘公告.pdf
148.8 KB
二、 采购项目名称： 杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目
三、 采购项目编号： XLI-HSDJW-202311
四、 采购内容：
杭州市余杭区湖山帝景湾物业管理委员会委托杭州新邻里科技有限公司，对杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市余杭区湖山帝景湾小区物业管理服务项目
二、项目编号：XLI-HSDJW-202311
三、项目概况：湖山帝景湾物业区域位于：东至凤凰岭；南至湖山帝景湾南苑；西至南湖东路；北至栖凤南苑；占地面积：78335.7平方米；总建筑面积：210268.44平方米。其中高层住宅：151003.02平方米；排屋：8245.49平方米：商铺：2988平方米：地下车位1055个：经营性用房：749.93平方米物业管理用房：562.5平方米。
| 序列 | 物业类型 | 首次选聘收费标准 | 备注 |
| 1 | 高层住宅物业服务费 | 2.00元/平方米·月 | 含公共能耗费 |
| 2 | 排屋物业服务费 | 3.50元/平方米·月 | 含公共能耗费 |
| 3 | 商业用房物业服务费 | 2.50元/平方米·月 | 含公共能耗费 |
| 4 | 地下车位管理 | 50元/个/月 |
四、选聘内容：
主要为杭州市余杭区湖山帝景湾小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞聘人资格要求：
1、物业企业应当于2020年1月1日之前成立，且注册资金不少于1000万元（不含），具备独立法人资格；
2、杭州在管的住宅项目不少于10个或者杭州在管项目面积不少于100万方，且单个住宅项目建筑面积达到20万平方米的项目不少于1个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站 www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞聘人在竞聘文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
1、本次选聘物业服务企业，要求竞选物业服务企业按照物业服务合同主条款中附件要求的服务标准与《杭州普通住宅小区物业管理服务等级标准（甲级）》就高不就低的原则提报服务方案。但竞选物业企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。
2、本物业管理区域内的各项经共有部分及空间在业主委员会或湖山帝景湾物业管理委员会监督和指导下委托物业服务企业经营，并给予物业服务企业经营性收入的分成比例，（含代为管理期间产生的税务成本管理成本）由物业服务企业竞争性报价，但不超过30%，并经业主大会表决能通过。
七、物业服务合同期限
本合同期限三年。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金玖万元人民币（90000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起7个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属湖山帝景湾小区全体业主：
1、竞聘人在竞选有效期内撤回竞聘文件或入选后退出竞选的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同； 或虽签订
合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞聘文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞聘人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。
6、竞选过程及竞聘文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在15日内与中选人完成
交接的， 或限制竞选物业服务企业路演或妨碍业主大会表决的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间： 2023年11月20日至11月25日（每天上午 9：00－11：30，下午 14：00-16：30）。
2、报名地点： 杭州市余杭区天目山西路上和路 1 号白云大酒店 2 楼
3、售 价： 500 元人民币，售后恕不退还
4、联 系 人：马先生（15381195597）电子邮箱：hzxllkj@126.com
杭州市余杭区湖山帝景湾物业管理委员会
杭州新邻里科技有限公司
2023年11月20日
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