【招标公告】美林湾城市公寓物业服务企业公开选聘公告
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基本信息
| 地区 | 浙江 杭州市 | 采购单位 | 杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会 |
| 招标代理机构 | 杭州昊地科技有限公司 | 项目名称 | 美林湾城市公寓物业管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、 采购人名称： 杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会
二、 采购项目名称： 美林湾城市公寓物业管理服务
三、 采购项目编号： MLWCSGYXP-2023-11
四、 采购内容：
根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会委托，对美林湾城市公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一.选聘项目编号：MLWCSGYXP-2023-11
二.项目概况：
1、物业名称：美林湾城市公寓。
2、物业类型：住宅。
3、坐落位置：杭州市拱墅区丰庆路261号。
4、物业管理区域四至：东至丰庆路，南邻约百米的城市绿化带，西至永兴河，北至三墩路。
5、物业管理区域概况：小区物业辖区总占地面积62200平方米，建筑总面积155391平方米。其中住宅建筑面积118600平方米，商铺面积4118平方米，会馆面积2994平方米，社区配套用房341.96平方米，物业管理办公用房建筑面积为115.4平方米，物业管理经营用房建筑面积为542.39平方米，共有建筑物16幢，43个单元，52台电梯，地下室机动车位数量：474个。辖区住户：住宅总户数1117户，商铺38户。
两个分区：南区出入口2个，北区出入口2。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际踏勘情况为准。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、物业企业注册资金贰仟万元（含）以上 ,注册时间满5年及以上的独立法人；
2、目前在杭州市在管住宅项目5个（含）以上(合同复印件加盖公章，原件备查) ；
3、拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有3年及以上物业管理经验且2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件) ；无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；
4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；
6、所有竞标人都需承诺向业主委员会缴纳履约保证金不少于人民币10万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没收竞聘保证金）。
7、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
8、本项目不接受联合体投标。
以上资格和条件（4 、5 、6 、7），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2023年11月18日至2023年11 月24日17：00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼511；
3、选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）；
4、联系电话：13646823145 联系人：陈经理
五、竞聘文件提交截止时间：2023年12月2日13:00。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：祥符桥社区二楼会议室。
七、开标时间：2023年12月2日13:30。（北京时间）
八、开标地点：祥符桥社区二楼会议室。
九、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币20万元整（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选结果公示结束后10个工作日内全款无息退还；
3、竞聘保证金须在2023年11月30日16：00前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中；
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（美林湾城市公寓物业管理服务 ）
户名: 杭州昊地科技有限公司
开户：招商银行杭州海创园小微企业专营支行
帐号：5719 123937 10802
十、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
2、企业法人营业执照副本原件及复印件；
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会
地 点：杭州市拱墅区丰庆路261号
联 系 人：吴主任
联系电话：13858014460
选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司
地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼311室
联 系 人：陈经理
联系电话：13646823145
杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会
2023年11月17日
附件信息:
美林湾城市公寓物业服务企业公开选聘公告.pdf
166.2 KB
二、 采购项目名称： 美林湾城市公寓物业管理服务
三、 采购项目编号： MLWCSGYXP-2023-11
四、 采购内容：
根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会委托，对美林湾城市公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一.选聘项目编号：MLWCSGYXP-2023-11
| 序号 | 项目名称（内容） | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 美林湾城市公寓物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期限2+1年 |
二.项目概况：
1、物业名称：美林湾城市公寓。
2、物业类型：住宅。
3、坐落位置：杭州市拱墅区丰庆路261号。
4、物业管理区域四至：东至丰庆路，南邻约百米的城市绿化带，西至永兴河，北至三墩路。
5、物业管理区域概况：小区物业辖区总占地面积62200平方米，建筑总面积155391平方米。其中住宅建筑面积118600平方米，商铺面积4118平方米，会馆面积2994平方米，社区配套用房341.96平方米，物业管理办公用房建筑面积为115.4平方米，物业管理经营用房建筑面积为542.39平方米，共有建筑物16幢，43个单元，52台电梯，地下室机动车位数量：474个。辖区住户：住宅总户数1117户，商铺38户。
两个分区：南区出入口2个，北区出入口2。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际踏勘情况为准。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、物业企业注册资金贰仟万元（含）以上 ,注册时间满5年及以上的独立法人；
2、目前在杭州市在管住宅项目5个（含）以上(合同复印件加盖公章，原件备查) ；
3、拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有3年及以上物业管理经验且2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件) ；无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；
4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；
6、所有竞标人都需承诺向业主委员会缴纳履约保证金不少于人民币10万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没收竞聘保证金）。
7、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
8、本项目不接受联合体投标。
以上资格和条件（4 、5 、6 、7），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2023年11月18日至2023年11 月24日17：00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼511；
3、选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）；
4、联系电话：13646823145 联系人：陈经理
五、竞聘文件提交截止时间：2023年12月2日13:00。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：祥符桥社区二楼会议室。
七、开标时间：2023年12月2日13:30。（北京时间）
八、开标地点：祥符桥社区二楼会议室。
九、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币20万元整（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选结果公示结束后10个工作日内全款无息退还；
3、竞聘保证金须在2023年11月30日16：00前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中；
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（美林湾城市公寓物业管理服务 ）
户名: 杭州昊地科技有限公司
开户：招商银行杭州海创园小微企业专营支行
帐号：5719 123937 10802
十、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
2、企业法人营业执照副本原件及复印件；
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会
地 点：杭州市拱墅区丰庆路261号
联 系 人：吴主任
联系电话：13858014460
选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司
地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼311室
联 系 人：陈经理
联系电话：13646823145
杭州市拱墅区美林湾城市公寓第四届业主委员会
2023年11月17日
附件信息:
美林湾城市公寓物业服务企业公开选聘公告.pdf
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