【招标公告】仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目交易公告
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基本信息
| 地区 | 浙江 台州市 | 采购单位 | 仙居县福应街道东门集体经济组织 |
| 招标代理机构 | 浙江巨昇工程咨询管理有限公司 | 项目名称 | 仙居县福应街道东门集体经济组织(原中财管道)厂房招租项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道 ）厂房招租项目交易公告
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
五、交易保证金
1. 交易保证金金额： 10000 元（大写：壹万元整）
2. 交易保证金交纳截止时间：2026年 10 月 12 日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
六、竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年 10 月 13 日09时00 分，竞拍时长：30 分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
七、联系方式
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
联系人： ***
联系电话： ***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联 系 人：***
联系电话：***
产权交易公告.pdf
9.29仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目.pdf
联系电话：***
联系人：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联系电话：***
联系人：***
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
七、联系方式
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
六、竞拍方式
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按，招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下，③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
竞拍！：
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
产安全等工作，意向承租人在赁期内发生消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
2.承使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
租赁时间结算租金。
人无义务承担任何责任。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
关质疑须在房屋出竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
1.意向承人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
。
（二）对意向承租人的其它要求
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
2．不接受联合体参与竞租。
四、对意向承租人的要求
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
（一）意向承租人需具备的资格条件：
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下
：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
最低限价（元/
标的物，名称，所在楼层建筑面积(㎡)，备注
年）
1366.47
厂房
1，2292.35***
场地（已硬化），约1.85亩
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
联系电话：***
2．不接受联合体参与竞租。
联系人：***
（二）对意向承租人的其它要求
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
联系电话：***
关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
人无义务承担任何责任。联系人：***
招：仙居县福应街道东门集体经济组织，2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
七、联系方式3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
五、交易保证金
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
六、竞拍方式2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
竞拍！
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下
：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
最低限价（元/
标的物，名称，所在楼层建筑面积(㎡)，备注
年）
1366.47
厂房
1，2292.35***
场地（已硬化），约1.85亩
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
五、交易保证金
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）
2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
六、竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
七、联系方式
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
联系人：***
联系电话：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联系人：***
联系电话：***
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下
：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
最低限价（元/
标的物，名称，所在楼层建筑面积(㎡)，备注
年）
1366.47
厂房
1，2292.35***
场地（已硬化），约1.85亩
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
五、交易保证金
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）
2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
六、竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
七、联系方式
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
联系人：***
联系电话：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联系人：***
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招租文件
项目名称：仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道
）厂房招租项目
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织（盖章）
联系人：***
联系电话：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司（盖章）
联系人：***
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二〇二六年九月
第一章竞价须知
第一节情况说明
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原
中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人
因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延
交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后
允许续租三年。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，
承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四
年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以此类推。五年租期满后如果租户要
求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的
基础上每年递增3%。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为
上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的
除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
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（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规
定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。
凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租
赁要求，招租人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国
安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生产安全等工作，意向承租人在租赁期
内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得
经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重扰民的项目，否则招租人有权收回标
的物，造成一切后果由承租人承担。
（三）履约保证金：人民币贰万元整，在合同签订之日前存入招租人指定账户。承租
人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后该
款无息返还给承租人。
第二节交易保证金
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）
2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始
时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】
-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金
随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完
成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体
库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可
以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法
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进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计
息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出
账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租
资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
第三节竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台
（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔
足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。
延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延
时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手
册），技术咨询热线0576-87777300：
1.在交易平台上点击【交易主体登录】后注册账号。个人参与竞拍的用户类型选择“自
然人”身份，企业参与竞拍的用户类型选择“投标人”身份，完善主体库信息并提交。注
意：资产处置项目的承租人使用账号即可完成后续网上竞拍操作，故无需办理CA锁。
2.竞价前：登录系统后，在【招标公告】-【产权交易】选择标的，点击标的下拉箭头
选择“我要报名”，然后按顺序操作。在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获
取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。重要提醒：在【获取保
证金随机账号】处，【保证金查询】为有效和点击【资格确认书】操作后方可参与竞拍！
3.竞价时：请提前登录系统，在【我的项目】-【产权交易】选择标的，点击标的下拉
箭头选择“我要报价”，然后参与网上竞拍。重要提醒：为避免因电脑环境导致无法网上
竞拍，请使用IE浏览器或者其他浏览器的IE兼容模式参与网上竞拍。在完成保证金交纳
确认资格后，可以按上述操作，提前检查是否能正常打开网上竞拍系统。如有问题，请咨
询技术人员。
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第四节确定承租候选人办法
一、保留价：
标的物另设有保留价，保留价在竞拍开始前由招租人设定，并在报价结束后公布，低
于保留价的报价为无效报价。
二.竞买候选人的确定
1.在所有意向承租人的有效报价中最高一名报价且不低于保留价的承租人为竞买候
选人。竞买候选人放弃竞买资格的，交易保证金不予退还，本次竞拍失败。
2.在竞拍截止时间前，每个标的物竞拍者不少于一家（含）的，本次竞拍照常进行。
3.如所有竞拍报价均低于保留价的，该标的物招租失败，由招租人重新组织招租。
三、竞买优先权
本标的物无优先竞买权人。
第五节授予合同
一、竞拍结束后，对竞拍结果进行公示，公示期为3日历天，所有意向承租人报价一
并在公示附件中公示。
二、公示结束确定承租人后，3个工作日内由招租人与承租人按照《租赁合同》和承
租人的竞拍文件订立书面合同。
三、如承租人不按时与招租人签订合同，招租人将取消其承租资格（因招租人原因导
致时间推迟的除外），并没收其交易保证金。
四、承租人按仙控项目发[2024]1号文件标准缴纳交易服务费。
五、本项目招租代理服务费按人民币5000元整计，向中标人收取。在公示结束后向
招租代理机构一次性付清。
第六节招租争议解决
一、公告发出后，若有异议，应自公告发布之日起3日内以书面形式向招租人提出，
逾期不再答复。
二、报价以元为单位保留整数，小数点后不予计算报价。
三、如意向承租人对竞拍结果有异议的，可在公示期满之日前向招租人提出，由招租
人负责答复，在答复前可暂停招租活动。
四、其他未按本招租文件相关要求办理的，按无效处理。
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第二章房屋租赁合同
出租人(甲方)：仙居县福应街道东门集体经济组织
承租人(乙方)：
乙方因经营需要向出租人租用房屋，根据有关《中华人民共和国民法典》及相关法律
法规，双方经协商自愿一致达成如下条款，以供遵守：
一、甲方将位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋,土地面积约2.4亩，经
竞价租赁给乙方经营；乙方的经营项目要依法依规，相关手续必须报有关部门批准，取得
必要的经营许可，不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品。乙方使用
所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理；乙方不得经营国家严令涉
及黄、赌、毒等违法的项目,否则甲方收回标的物，造成一切后果由乙方承担。
二、租赁期限：租赁期限为5年，租赁房屋以实际交房之日开始计算租金，即自
年月日起至年月日止。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付
房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果
租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，
承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际租赁时间结算租金。
三、租金价格：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第
四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以此类推。五年租期满后如果租户
要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金
的基础上每年递增3%。
（注：本项目租金只开具浙江省集体经济组织统一收据（电子））
四、租金支付方式：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为
上期租金到期前30天内。
五、履约保证金：履约保证金为人民币20000.00元（大写：贰万元），在合同签订
之日前存入甲方指定账户。履约保证金可用于损坏房屋、拖欠费用等项目抵扣。乙方在全
面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后30天内
该款无息返还给乙方。
六、交付方式：
1、如甲方因政策、不可抗力原因迟延交付房屋的，并不追究甲方迟延交付的责任；
2、如租赁物交付期限迟于开始时间的，双方同意则顺延。
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七、乙方必须遵守国家法律、法规和有关政策，办理有关证照，依法纳税，合法使用。
租赁期间，乙方必须依法自主经营，自负盈亏。在经营期间乙方产生的一切经济责任和法
律责任由乙方负责，与甲方无关。
八、转租：在租赁期限内，若未经甲方书面同意，乙方不得将承租物转租给第三方使
用，否则，招租人有权收回出租的标的物。因转租产生的任何纠纷、责任均由承租人自行
承担。如招租人代为支付相关费用的，招租人有权向承租人追偿。
九、乙方人员在租赁物任何区域出现事故，一切经济责任和法律责任均由乙方负责，
与甲方无关。
十、租赁期间，乙方承租范围内的房屋、场地及围墙，由乙方使用、管理、维护（超
出范围增设广告须经甲方及相关部门同意），维修费由乙方负责，安装和使用期间如发生
安全事故，一切经济损失及法律责任由乙方负责。
十一、乙方在租赁期间享有租赁物使用权，乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责任，
租赁物在租期内的维修及费用均由乙方负责。乙方在装修时不得破坏主体结构。如遭遇不
可抗力（指因战争、灾难性自然灾害等）造成房屋的主体结构安全，根据有关法律法规双
方协商解决。
十二、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《环境保护法》等法
规，全面负责租赁区域内人、财、物的安全、消防、环保等工作。乙方应服从甲方和有关
部门的安全管理和指导，做好防火、防盗、用电等安全防范工作，按有关部门要求配置安
全、消防、环保等设施。租赁期间如发生安全事故，一切经济损失及法律责任由乙方负责。
乙方的经营使用如有违反消防、环保等相关法规、政策规定的，甲方有权决定是否解除本
合同，因此所造成的损失由乙方自行负责。
十三、在租赁期间，水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由乙方承担。水、电
应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。如发生甲方代为支付的，乙方应向甲方支付
逾期的费用及逾期所产生的利息，否则甲方有权从履约保证金中扣除。
十四、租赁物的交还
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物搬迁
完毕，清扫干净，并结清水、电等所有费用，将租赁物交还给甲方。乙方的装修、地上附
着物（含消防、配电、环保设施）等等不得拆除，全部无偿归甲方所有。如乙方破坏的，
应按市场重置价赔偿。
十五、合同解除
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1、乙方逾期支付租金超过1个月的，甲方催讨后指定时间内乙方仍不按时支付租金
的，视作乙方违约，甲方可以选择是否立即解除合同。甲方有权决定是否立刻收回该资产，
因此而造成的损失均由乙方承担。乙方自甲方通知解除合同之日起l5日内按要求返还租
赁物；
2、未经甲方书面同意，乙方不得解除合同；
3、如遇征收拆迁(拆建)等政府行为引起不能继续履约合同的，乙方无条件交回房屋，
固定装修不得拆除，且装修不作折旧补偿，终止合同的履行，甲方不承担赔偿或补偿责任。
甲方退还合同履约保证金，租费按使用时间计算，其余退还乙方；
4、双方协商一致可变更或终止本合同；
5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，无条件收回出租房
屋并且乙方须承担合同总金额20%的违约责任（如已收取的租金高于该金额的，以已收取
租金为基数计算）：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；
（2）未经甲方同意，拆迁变动房屋结构；
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
（5）利用承租房存放危险物品或进行违法活动；
（6）逾期三个月未交纳由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的；
（7）拖欠房租达1个月以上的；
（8）租赁房屋周围通道不得堆物，不得影响通行，做好清洁卫生工作。
十六、违约责任
1、如乙方无故拖欠租赁费、水电费等费用的，乙方应按拖欠金额的日息万分之七支
付违约金。乙方逾期归还房屋，每逾期一天，应向甲方支付原日租金2倍的违约金；
2、如乙方违反合同约定，乙方须向甲方赔偿相应经济损失；
3、乙方必须严格执行消防法规及台州市出租房屋管理十项铁规，如有违反，甲方有
权终止合同，收回出租房屋。
十七、其他
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决并签订书面补充协议；
2、乙方不得在承租房屋的周围通道上堆放物品，影响其他人的正常使用；
3、乙方承诺其不因其使用对邻居及相关方造成污染，如有造成污染的，则乙方应立
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即进行整改，直至消除不良影响；
4、租赁房屋内水、电、管道等基础设施由乙方使用并负责维护，水电应单独设表计
费。
十八、争议解决
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，向仙居县人民法院起诉。
十九、本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，招租代理机构和监督机构各备案壹份。
二十、本合同经双方签字、盖章后生效，并根据相关规定要求进行备案登记。
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仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
标的物 | 名称 | 所在楼层 | 建筑面积(㎡) | 最低限价（元/年） | 备注 |
1 | 厂房 | 1 | 366.47 | *** | |
2 | 292.35 | ||||
场地（已硬化） | 约1.85亩 |
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
五、交易保证金
1. 交易保证金金额： 10000 元（大写：壹万元整）
2. 交易保证金交纳截止时间：2026年 10 月 12 日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
六、竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年 10 月 13 日09时00 分，竞拍时长：30 分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
七、联系方式
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
联系人： ***
联系电话： ***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联 系 人：***
联系电话：***
产权交易公告.pdf
9.29仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目.pdf
联系电话：***
联系人：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联系电话：***
联系人：***
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
七、联系方式
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
六、竞拍方式
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按，招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下，③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
竞拍！：
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
| 标的物3.交易 | 保证金形式：名称 | 所在楼层 | 建筑面积(㎡) | 最低限价（元/年） | 备注 |
| 2.交11.交五、交 | 易保证金交纳截止时间：202厂房易保证金金额：10000元（大 | 6年110月 | 12日17时00分366.47 | 。（网上竞拍开始*** | 时间前一天1 |
| 写：壹万元整2 | ）292.35 | ||||
| 场地（已硬化）易保证金 | 约1.85亩 |
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
产安全等工作，意向承租人在赁期内发生消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
2.承使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
租赁时间结算租金。
人无义务承担任何责任。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
关质疑须在房屋出竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
1.意向承人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
。
（二）对意向承租人的其它要求
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
2．不接受联合体参与竞租。
四、对意向承租人的要求
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
（一）意向承租人需具备的资格条件：
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下
：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
最低限价（元/
标的物，名称，所在楼层建筑面积(㎡)，备注
年）
1366.47
厂房
1，2292.35***
场地（已硬化），约1.85亩
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
联系电话：***
2．不接受联合体参与竞租。
联系人：***
（二）对意向承租人的其它要求
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
联系电话：***
关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
人无义务承担任何责任。联系人：***
招：仙居县福应街道东门集体经济组织，2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
七、联系方式3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
五、交易保证金
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
六、竞拍方式2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
竞拍！
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下
：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
最低限价（元/
标的物，名称，所在楼层建筑面积(㎡)，备注
年）
1366.47
厂房
1，2292.35***
场地（已硬化），约1.85亩
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
五、交易保证金
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）
2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
六、竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
七、联系方式
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
联系人：***
联系电话：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联系人：***
联系电话：***
仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目
招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下
：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
最低限价（元/
标的物，名称，所在楼层建筑面积(㎡)，备注
年）
1366.47
厂房
1，2292.35***
场地（已硬化），约1.85亩
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同
意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年
。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际
租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以
此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%
。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相
关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租
人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生
产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重
扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
五、交易保证金
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）
2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行
】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与
竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按
上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证
金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
六、竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保
证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2
分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777300：
七、联系方式
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织
联系人：***
联系电话：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司
联系人：***
联系电话：***
招租文件
项目名称：仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道
）厂房招租项目
招租人：仙居县福应街道东门集体经济组织（盖章）
联系人：***
联系电话：***
招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司（盖章）
联系人：***
联系电话：***
二〇二六年九月
第一章竞价须知
第一节情况说明
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县环城北路东段（原
中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：
| 标的物 | 名称 | 所在楼层 | 建筑面积(㎡) | 最低限价（元/年） | 备注 |
| 1 | 厂房 | 1 | 366.47 | *** | |
| 2 | 292.35 | ||||
| 场地（已硬化） | 约1.85亩 |
二、租赁期限、租金及租赁费用支付
（1）标的物租赁期限：5年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人
因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延
交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后
允许续租三年。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，
承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际租赁时间结算租金。
（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四
年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以此类推。五年租期满后如果租户要
求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的
基础上每年递增3%。
（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为
上期租金到期前30天内。
四、对意向承租人的要求
（一）意向承租人需具备的资格条件：
1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的
除外），均可参加竞价竞租。
2．不接受联合体参与竞租。
第2页
（二）对意向承租人的其它要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规
定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。
凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租
赁要求，招租人无义务承担任何责任。
2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。
3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国
安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生产安全等工作，意向承租人在租赁期
内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。
4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得
经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重扰民的项目，否则招租人有权收回标
的物，造成一切后果由承租人承担。
（三）履约保证金：人民币贰万元整，在合同签订之日前存入招租人指定账户。承租
人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后该
款无息返还给承租人。
第二节交易保证金
1.交易保证金金额：10000元（大写：壹万元整）
2.交易保证金交纳截止时间：2026年10月12日17时00分。（网上竞拍开始
时间前一天17：00截止）
3.交易保证金形式：
①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】
-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金
随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。
②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完
成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！
③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体
库信息保持一致！
④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可
以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法
第3页
进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！
4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计
息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出
账户（不计息）。
5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租
资格：
1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。
2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。
3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。
第三节竞拍方式
一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台
（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔
足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。
二、竞拍的开始时间为：2026年10月13日09时00分，竞拍时长：30分钟。
延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延
时2分钟）。步长：1000元。
三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手
册），技术咨询热线0576-87777300：
1.在交易平台上点击【交易主体登录】后注册账号。个人参与竞拍的用户类型选择“自
然人”身份，企业参与竞拍的用户类型选择“投标人”身份，完善主体库信息并提交。注
意：资产处置项目的承租人使用账号即可完成后续网上竞拍操作，故无需办理CA锁。
2.竞价前：登录系统后，在【招标公告】-【产权交易】选择标的，点击标的下拉箭头
选择“我要报名”，然后按顺序操作。在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获
取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。重要提醒：在【获取保
证金随机账号】处，【保证金查询】为有效和点击【资格确认书】操作后方可参与竞拍！
3.竞价时：请提前登录系统，在【我的项目】-【产权交易】选择标的，点击标的下拉
箭头选择“我要报价”，然后参与网上竞拍。重要提醒：为避免因电脑环境导致无法网上
竞拍，请使用IE浏览器或者其他浏览器的IE兼容模式参与网上竞拍。在完成保证金交纳
确认资格后，可以按上述操作，提前检查是否能正常打开网上竞拍系统。如有问题，请咨
询技术人员。
第4页
第四节确定承租候选人办法
一、保留价：
标的物另设有保留价，保留价在竞拍开始前由招租人设定，并在报价结束后公布，低
于保留价的报价为无效报价。
二.竞买候选人的确定
1.在所有意向承租人的有效报价中最高一名报价且不低于保留价的承租人为竞买候
选人。竞买候选人放弃竞买资格的，交易保证金不予退还，本次竞拍失败。
2.在竞拍截止时间前，每个标的物竞拍者不少于一家（含）的，本次竞拍照常进行。
3.如所有竞拍报价均低于保留价的，该标的物招租失败，由招租人重新组织招租。
三、竞买优先权
本标的物无优先竞买权人。
第五节授予合同
一、竞拍结束后，对竞拍结果进行公示，公示期为3日历天，所有意向承租人报价一
并在公示附件中公示。
二、公示结束确定承租人后，3个工作日内由招租人与承租人按照《租赁合同》和承
租人的竞拍文件订立书面合同。
三、如承租人不按时与招租人签订合同，招租人将取消其承租资格（因招租人原因导
致时间推迟的除外），并没收其交易保证金。
四、承租人按仙控项目发[2024]1号文件标准缴纳交易服务费。
五、本项目招租代理服务费按人民币5000元整计，向中标人收取。在公示结束后向
招租代理机构一次性付清。
第六节招租争议解决
一、公告发出后，若有异议，应自公告发布之日起3日内以书面形式向招租人提出，
逾期不再答复。
二、报价以元为单位保留整数，小数点后不予计算报价。
三、如意向承租人对竞拍结果有异议的，可在公示期满之日前向招租人提出，由招租
人负责答复，在答复前可暂停招租活动。
四、其他未按本招租文件相关要求办理的，按无效处理。
第5页
第二章房屋租赁合同
出租人(甲方)：仙居县福应街道东门集体经济组织
承租人(乙方)：
乙方因经营需要向出租人租用房屋，根据有关《中华人民共和国民法典》及相关法律
法规，双方经协商自愿一致达成如下条款，以供遵守：
一、甲方将位于仙居县环城北路东段（原中财管道）房屋,土地面积约2.4亩，经
竞价租赁给乙方经营；乙方的经营项目要依法依规，相关手续必须报有关部门批准，取得
必要的经营许可，不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品。乙方使用
所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理；乙方不得经营国家严令涉
及黄、赌、毒等违法的项目,否则甲方收回标的物，造成一切后果由乙方承担。
二、租赁期限：租赁期限为5年，租赁房屋以实际交房之日开始计算租金，即自
年月日起至年月日止。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付
房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果
租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。
若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，
承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际租赁时间结算租金。
三、租金价格：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第
四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以此类推。五年租期满后如果租户
要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金
的基础上每年递增3%。
（注：本项目租金只开具浙江省集体经济组织统一收据（电子））
四、租金支付方式：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为
上期租金到期前30天内。
五、履约保证金：履约保证金为人民币20000.00元（大写：贰万元），在合同签订
之日前存入甲方指定账户。履约保证金可用于损坏房屋、拖欠费用等项目抵扣。乙方在全
面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后30天内
该款无息返还给乙方。
六、交付方式：
1、如甲方因政策、不可抗力原因迟延交付房屋的，并不追究甲方迟延交付的责任；
2、如租赁物交付期限迟于开始时间的，双方同意则顺延。
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七、乙方必须遵守国家法律、法规和有关政策，办理有关证照，依法纳税，合法使用。
租赁期间，乙方必须依法自主经营，自负盈亏。在经营期间乙方产生的一切经济责任和法
律责任由乙方负责，与甲方无关。
八、转租：在租赁期限内，若未经甲方书面同意，乙方不得将承租物转租给第三方使
用，否则，招租人有权收回出租的标的物。因转租产生的任何纠纷、责任均由承租人自行
承担。如招租人代为支付相关费用的，招租人有权向承租人追偿。
九、乙方人员在租赁物任何区域出现事故，一切经济责任和法律责任均由乙方负责，
与甲方无关。
十、租赁期间，乙方承租范围内的房屋、场地及围墙，由乙方使用、管理、维护（超
出范围增设广告须经甲方及相关部门同意），维修费由乙方负责，安装和使用期间如发生
安全事故，一切经济损失及法律责任由乙方负责。
十一、乙方在租赁期间享有租赁物使用权，乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责任，
租赁物在租期内的维修及费用均由乙方负责。乙方在装修时不得破坏主体结构。如遭遇不
可抗力（指因战争、灾难性自然灾害等）造成房屋的主体结构安全，根据有关法律法规双
方协商解决。
十二、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《环境保护法》等法
规，全面负责租赁区域内人、财、物的安全、消防、环保等工作。乙方应服从甲方和有关
部门的安全管理和指导，做好防火、防盗、用电等安全防范工作，按有关部门要求配置安
全、消防、环保等设施。租赁期间如发生安全事故，一切经济损失及法律责任由乙方负责。
乙方的经营使用如有违反消防、环保等相关法规、政策规定的，甲方有权决定是否解除本
合同，因此所造成的损失由乙方自行负责。
十三、在租赁期间，水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由乙方承担。水、电
应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。如发生甲方代为支付的，乙方应向甲方支付
逾期的费用及逾期所产生的利息，否则甲方有权从履约保证金中扣除。
十四、租赁物的交还
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物搬迁
完毕，清扫干净，并结清水、电等所有费用，将租赁物交还给甲方。乙方的装修、地上附
着物（含消防、配电、环保设施）等等不得拆除，全部无偿归甲方所有。如乙方破坏的，
应按市场重置价赔偿。
十五、合同解除
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1、乙方逾期支付租金超过1个月的，甲方催讨后指定时间内乙方仍不按时支付租金
的，视作乙方违约，甲方可以选择是否立即解除合同。甲方有权决定是否立刻收回该资产，
因此而造成的损失均由乙方承担。乙方自甲方通知解除合同之日起l5日内按要求返还租
赁物；
2、未经甲方书面同意，乙方不得解除合同；
3、如遇征收拆迁(拆建)等政府行为引起不能继续履约合同的，乙方无条件交回房屋，
固定装修不得拆除，且装修不作折旧补偿，终止合同的履行，甲方不承担赔偿或补偿责任。
甲方退还合同履约保证金，租费按使用时间计算，其余退还乙方；
4、双方协商一致可变更或终止本合同；
5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，无条件收回出租房
屋并且乙方须承担合同总金额20%的违约责任（如已收取的租金高于该金额的，以已收取
租金为基数计算）：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；
（2）未经甲方同意，拆迁变动房屋结构；
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
（5）利用承租房存放危险物品或进行违法活动；
（6）逾期三个月未交纳由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的；
（7）拖欠房租达1个月以上的；
（8）租赁房屋周围通道不得堆物，不得影响通行，做好清洁卫生工作。
十六、违约责任
1、如乙方无故拖欠租赁费、水电费等费用的，乙方应按拖欠金额的日息万分之七支
付违约金。乙方逾期归还房屋，每逾期一天，应向甲方支付原日租金2倍的违约金；
2、如乙方违反合同约定，乙方须向甲方赔偿相应经济损失；
3、乙方必须严格执行消防法规及台州市出租房屋管理十项铁规，如有违反，甲方有
权终止合同，收回出租房屋。
十七、其他
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决并签订书面补充协议；
2、乙方不得在承租房屋的周围通道上堆放物品，影响其他人的正常使用；
3、乙方承诺其不因其使用对邻居及相关方造成污染，如有造成污染的，则乙方应立
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即进行整改，直至消除不良影响；
4、租赁房屋内水、电、管道等基础设施由乙方使用并负责维护，水电应单独设表计
费。
十八、争议解决
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，向仙居县人民法院起诉。
十九、本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，招租代理机构和监督机构各备案壹份。
二十、本合同经双方签字、盖章后生效，并根据相关规定要求进行备案登记。
| 出租人(印章)： | 承租人(印章)： | ||
| 法定代表人(签字)： | 法定代表人(签字)： | ||
| 身份证： | 身份证： | ||
| 联系电话： | 联系电话： | ||
| 签订地点： | |||
| 签订时间： | 年 | 月日 |
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