【招标公告】泰悦湾东区物业服务项目公开选聘报名延期公告

一、项目基本情况
原公告的选聘项目名称：泰悦湾东区物业服务项目选聘
首次公告日期：2026年9月7日二、调整信息：
选聘公告调整原因：因首次选聘期间，有效参选单位不足3家，延长报名时间。
调整内容：
1．原选聘公告的报名时间：2026年9月8日至2026年9月18日，延长为2026年10月1日止。
2．原选聘公告的竞聘保证金缴纳时间：2026年9月24日16时前，延长为：2026年10月1日16时前。
3. 参选文件送达时间：2026年10月4日9：30
4.参选文件递交、启封地点：莲都区紫金街道银泰置业有限公司（银泰商城浙商证券入口6楼办公室）
5．原选聘公告的选聘资格与条件：
(1)经工商行政管理部门注册登记，注册资本 1000 万元(含)以上，具备独立法人资格；近三年经营正常，在丽水市内无主管部门“黑榜”记录，未被列入严重违法失信名单，需提供“信用中国”出具的信用报告。
(2)2025年度获得浙江省物业服务企业信用等级 AAA 级；自企业开办以来无合同欺诈、弄虚作假等失信行为，恪守重合同、守信用原则。
(3)能够承诺独立规范建账，单独设置账簿，使用独立账户开展核算与收款工作。
(4)能够承诺严格依照管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展物业服务，维护全体业主合法权益，协助业主委员会解决房屋、公共配套设施等历史遗留问题，有效调解邻里纠纷。
(5)参选单位在丽水市范围内拥有不少于 1 个（或浙江省内不少于 3 个）实际在管住宅项目，且单个在管住宅项目建筑面积不低于 10 万平方米，需提供物业服务合同复印件；须具备二手项目接管经验，提供至少 1 份对应物业服务合同复印件。
(6)能够承诺缴纳 20 万元的合同履约保证金(不接受保函形式)。
(7)能够承诺由物业自营或委托第三方运营泳池，运营方案由物业公司拟定，经业主委员会同意后实施。
(8)物业管理人员、保安不得外聘，该范围涵盖但不限于项目经理、保安主管、保洁主管、绿化主管、客服主管、管家、行政人员、保安员等；绿化合同及养护计划须经选聘单位审核通过后方可实施。
(9)参选单位不得为挂靠企业，不接受联合体参选；若参选单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞选。一经发现上述情形，选聘单位有权在竞选的任何阶段采取相应处理措施。（如进入2 家候选企业环节后发现挂靠行为，则直接取消该候选企业资格并没收竞选保证金；如在履约过程中发现挂靠行为，则直接没收履约保证金，无条件解除物业服务合同。）
(10)拟派项目经理应当具有 3 年(含)以上同类住宅项目管理经验，能够全职在本小区履职 1 年以上；未经选聘单位同意擅自调整项目经理的，选聘单位有权扣除 5 万元合同履约保证金，选聘单位要求更换的情形除外（拟派驻项目经理需经业主委员会面试后方可入职）。
(11)承诺承担本次物业选聘相关费用(包括但不限于：业主大会会务费、选聘代理费、承接查验费等)。
(12)在续聘表决中未获续聘的原物业服务企业，不具备本次选聘的报名资格。
上述条件本次不发生调整。三、其他补充事项
延期公告为原选聘公告、原选聘文件不可分割的部分，原选聘公告、原选聘文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照调整后的内容编制相应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
选聘人名称：丽水市莲都区泰悦湾东区业主委员会；
地址：丽水市莲都区卢镗街 722 号； 
代理机构名称：宁波捷腾信息咨询服务有限公司；
联系人：***，联系方式：***； 
属地社区：丽水市莲都区紫金街道东银苑社区；
地址：丽水市莲都区华敦街 138 号。
丽水市莲都区泰悦湾东区业主委员会
2026年9月24日