【招标结果】[衢州市]柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租
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基本信息
| 地区 | 浙江 衢州市 | 采购单位 | 柯城区花园街道上洋村集体经济组织 |
| 招标代理机构 | 衢州市农村产权交易中心 | 项目名称 | 柯城区花园街道上洋村仓储房屋(原国清建材市场)公开挂牌招租 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 中标金额 | *** | |
| 联系方式 | *** |
| 项目名称 | 柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租 | 项目编号 | N0346FCZZ260443 |
| 挂牌起始日期 | 2026-08-18 | 挂牌截止日期 | 2026-08-24 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 首年租金起挂价（元） | ***.00 | |||||||||||||||||||
| 特别 告知 | 柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租公告 受柯城区花园街道上洋村集体经济组织委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租，标的位于衢州市衢化路东侧上洋村第1-11号仓库及仓储综合楼第1-4层，建筑面积共计约17290平方米，其中原租赁尚未到期房屋面积约4342平方米；原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋面积约10255平方米；空置房屋面积约2693平方米。（动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 首年租金起挂价***元，竞价保证金400000元，履约保证金400000元，保证金不计息。 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营有污染、高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业） 3.租赁期限：本次招租租赁期限自租赁合同签订之日起至2028年12月31日止，最后一年租期不满一年的租金按实际租赁天数计算。无装修免租期，租期内租金不递增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付。第一年租金分两期支付，第一期在合同签订后5个工作日内付清租金（除原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋部分）及履约保证金，第二期在原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋交付后5个工作日内付清剩余部分的租金（剩余部分租金按该部分房屋实际租赁天数据实核算）。第二年及以后付租金，承租人须提前一个月付清。 5.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。意向人一旦报名，即表明意向人已对租赁标的地理位置、周边环境、房屋设施（结构、消防、安全）等作了充分了解。 6.本次招租标的成交后，承租人须继续履行原租赁尚未到期的租赁合同，该部分房屋自本次租赁合同签订之日起租金收益归承租人所有，租金收益出租方已收取的部分在承租人支付首年租金时予以扣除，未收取的部分由承租人按合同约定自行向租户收取。 7.出租方负责完成招租标的清场工作，将状态完整、无任何权利纠纷的房屋交付给承租人使用（暂未搬离临时使用中的房屋应于2026年12月31日前交付、原租赁尚未到期房屋应于租赁到期后10个工作日内交付）；如承租人与房屋使用人就续租事宜协商一致的，不受前述清场及交付要求限制。租赁起始日期以出租方实际交付标的之日为准，首年租金按照实际租赁天数据实核算并支付。若出租方未按前述约定期限交付标的房屋，承租人有权选择继续等待标的交付，或单方解除租赁合同；合同解除的，出租方应向承租人无息退还已收取的未到期租金及履约保证金，双方互不追究违约责任。 8.租赁期间，承租人必须确保现有小微创业园进出道路畅通。小微创业园自行负责其园区内保洁，不承担门卫费。本次出租标的与小微创业园1号楼交界处的现有过道为公共区域，与小微创业园2号楼交界处的现有过道归小微创业园使用。 9.按照先交后返原则，在承租期内出租方每年以承租人缴纳的年租金的1%，用作承租人对租用房屋（门、窗、消防设施、电器设施、更新维修及自来水排污管道等）的维修费用，返还给承租人。 10.租赁期间如遇政府部门统一规划造成房屋拆迁，视为不可抗力因素，双方互不承担法律责任，若有房屋内的装修及新增设施拆迁补偿费的归承租人所有。如遇政府要求出租方改造（以花园街道通知为准），出租方提前3个月通知承租人，并减免承租人3个月租金，装修及新增设施出租方不予赔偿，承租人可自行拆除和处理，但不得影响出租方拆除期限，否则按无主物处理。 11.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。 12.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、保洁及安保等费用），均由承租人自行承担并及时缴纳。 13.承租人缴纳的款项出租方仅提供浙江省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。 14.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 15.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年8月24日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年8月25日10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。 咨询电话：*** *** 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 柯城区花园街道上洋村集体经济组织 衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司） 2026年8月18日 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，租金一年一付。第一年租金分两期支付，第一期在合同签订后5个工作日内付清租金（除原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋部分）及履约保证金，第二期在原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋交付后5个工作日内付清剩余部分的租金（剩余部分租金按该部分房屋实际租赁天数据实核算）。第二年及以后付租金，承租人须提前一个月付清。 | |
| 承租方资格条件 | 承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内一次性交清第一期租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清第一期租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 详见公告及附件资料 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2026-08-18 09:00:00 至 2026-08-24 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额400000.00元，截止时间2026-08-24 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清第一期租金及履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 20000元/年或20000元/年的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期 （秒） | 300 | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费；200万元至500万元（含500万元）的部分按2%计算交易服务费；500万元至1000万元（含1000万元）的部分按1.5%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。如若承租人毁约的，已缴纳的交易服务费不予退还。 | ||||
| 附件下载 | 公司授权委托书.doc 农交报名表.doc 个人授权委托书 .doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租竞价规则.doc 租赁合同样本.docx | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | *** |
| 咨询电话 | *** | |
| 咨询时间 | （8:30-12:00,14:00-17:30） | |
| 咨询地址 | 柯城区九龙南路39号109室 | |
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