【招标公告】中国电信浙江公司2026年武林广场东侧电信大楼招租项目招租公告

本招租项目为中国电信浙江公司2026年武林广场东侧电信大楼招租项目（项目编号：ZJZT-2026-15967），招租人为中国电信股份有限公司浙江分公司，招租代理机构为浙江中通通信有限公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）应答。
1.招租内容及要求
1.1租赁地址：浙江省杭州市武林广场东侧3号电信大楼。
1.2 租赁面积：地类性质用途为授权经营公共基础设施，房产用途为非住宅，出租面积约11200平方米，含大楼院子及地面公共区域（在租赁期内随时保障承租方3个车位的停车），不含二楼食堂和1楼东侧食材预处理加工间约50平方米，一楼通道需共同使用。
1.3 租赁期限：10年+X年（X≤5年）。
1.4 免租期：不超过9个月,包含在租期内。
1.5租金支付：按季度支付（上一季度最后一个月的25日前支付下一季度费用，具体以租赁合同约定为准）。租赁期内的物业管理费、水费、电费、供暖费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。
1.6 出租用途：办公，经营须符合政府部门包括规划审批许可的使用要求。根据属地街道要求，承租方承租后需聚焦数字经济、人工智能等省415X、市296X、区115X产业领域，着力构建“一楼一特色”的新质生产力特色楼宇，重点引进科技型中小企业、专精特新企业及产业链配套企业，推动产业创新和科技创新融合发展，打造新质生产力新增长点。承租方自行向属地街道了解相关要求，并自愿承担由此带来的风险。
1.7本项目设置应答基价，供应商的应答报价低于基价的，其应答将被否决。应答基价如下：

年租赁基价	年租赁递增比例	租期
630万元/年（含税）	每三年递增1%或每五年递增2%	10年

本项目设置最高应答值，供应商的应答高于最高应答值的，其应答将被否决。最高应答值如下：

免租期	租期
9个月	15年

1.8房屋用途限制以下任一项条件之一：
（1）不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；
（2）不得从事P2P等金融和以集资敛财为目的的违法经营活动，不得用于生产、销售和存放易燃易爆物品。严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，不得开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等用房、不符合消防审批以及可能对电信形象、口碑有影响的行业等业态。
（3）不得用作存放仓库或室内存放含有化工原料、有毒有害等危险物品；
（4）不得用作生产或加工等场地；
（5）不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；
（6）不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动；
（6）不对个人租赁；
（7）未经招租人同意，不得转租。
2.供应商资格要求 
2.1 本次招租不接受联合体应答。
2.2 供应商应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，成立时间（以营业执照信息为准）不晚于2022年。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.3 供应商注册实缴资本应不低于1000万元人民币。（实缴资本以审计报告或验资报告为准。如为其他外币的，按照应答文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。
2.4 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一招租项目应答。
2.5 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本项目的代建人；
（12）为本项目的招租代理机构；
（13）与本项目的监理人或代建人或代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招租项目的监理人或代建人或代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止响应处理措施的；
（17）法律法规、招租文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间：2026年08月18日10时00分至2026年08月24日17时30分（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取地点：凡有意参加者，请登录https://zjzt.chinaccsscm.cn/进行文件领取。已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行文件获取，未在该系统注册的潜在供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行文件获取。注：代理机构仅对报名资料进行符合性检查，材料真实性由评选委员会在评审阶段审核。如遇问题，可电话咨询王工，18157125112。
4.3招租文件每套售价【300】元人民币，售后不退。
4.4招租文件如需邮寄，须以书面形式通知代理机构。代理机构在收到书面通知后1个工作日内寄出。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年08月27日14时30分 。
5.2纸质应答文件递交地点： 杭州市上城区将军路32号浙江电信元华办公大楼3018会议室 。
纸质文件如采用邮寄方式，邮寄风险由供应商承担，递交时间以文件到达纸质应答文件递交地点为准，请合理安排邮寄时间。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、浙江中通通信有限公司电子招标平台（https://zjzt.chinaccsscm.cn/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
7.供应商注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
8.联系方式
8.1联系方式
招 租 人：中国电信股份有限公司浙江分公司
地    址：杭州市上城区将军路32号        
邮    编：310040                         
联 系 人：***                                                  
招租代理机构：浙江中通通信有限公司
地    址：杭州市拱墅区河东路215号
邮    编：310014
联 系 人：***
电    话：***
电子邮件：chuxi@chinaccs.cn
开户银行：中信银行杭州天水支行
账    号：3110830019310033990
 
8.2异议接收方式
异议接收邮箱：chuxi@chinaccs.cn。
 
招租代理机构：浙江中通通信有限公司
2026 年 08 月17日