【招标信用】预计2027年6月竣工！长兴这个项目十年租赁权竞拍

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      近日，北川村宿集项目十年租赁权披露信息发布，信息披露时间2026年8月7日至2026年8月20日。本项目采用“一次性报价+综合评议”方式确定承租方，价格分占比20%，技术、资信分占比80%，详见《北川村宿集项目综合评议文件》。
      据悉，出租标的位于夹浦镇北川村，标的目前在建中，预计2027年6月竣工，总建筑面积约 3338.84 平方米，其中地上建筑面积约3126.64 平方米，地下建筑面积约212.2平方米，挂牌价格80万元/年，无保留价，合作期限为10年（含6个月的免租试运营期），自出租方将民宿酒店移交给承租方之日起算。租金一季度支付一次，具体以承包经营合同约定为准。
      披露信息显示，租期内，出租方按每个营业年度内营业总收入的【16】%向承租方收取承包费：①如承租方营业年度内按营业总收入【16】%计提后，计提金额未达到年度保底租金（即实际成交价）的，承租方应在营业年度期满后【30】个工作日内，向出租方补足与保底年租金之差额对应的金额；②如承租方营业年度内按营业总收入【16】%计提后，计提金额超过（含）年度保底租金（即实际成交价）的，则直接按计提后的金额收取，该计提后的金额包含年度保底租金，租金具体支付方式及其他相关约定详见合同条款。
      出租方在浙江省湖州市长兴县夹浦镇北川村持有一家民宿酒店的所有权及使用权，该酒店目前处于建设期。现通过公开挂牌的形式择优选取一名具有成熟运营经验、专业管理团队承租方，由承租方负责酒店的日常经营、品质管控、市场营销等运营工作。出租方计划总投资约2725 万元，目前该民宿酒店处于设计预施工状态。出租方完成民宿精装及室内软装，并承担项目固定资产折旧、土地使用相关费用等成本。出租方交付标准：建筑主体及基础配套设施齐全，水电接入到位且满足民宿运营需求，主体结构、外墙、屋面、给排水主管、主电路、消防主体符合运营条件。
      承租方资格条件：
      ①承租方必须为依法设立并有效存续的独立法人机构。
      ②承租方注册资金不小于400万元（人民币）。【提供《营业执照》】
      ③承租方或承租方的实际控制人或承租方的控股/实际控制子公司或承租方实际控制人的控股/实际控制子公司名下所属主体，合计直接持有达到携程四钻及以上标准的酒店不少于5家或达到美团高档酒店标准及以上的酒店不少于5家（同一酒店不同平台不重复计算，只记一次，按最高等级计）。上述酒店对应门店目前有真实实体店且正常经营。【执行标准包含：①须提供门店清单；②股权关系证明】
      ④承租方如成交，承诺在【正式开业日之前】：a、在【长兴县范围内】设立一家全资控股的子公司，专门用于民宿酒店的经营（简称“运营载体公司”），并应及时获取设立运营载体公司以及从事民宿酒店经营所需的一切批准；b、项目酒店正式运营上线一年内达到规上企业标准（即年营业收入200万元以上）。【注：提供《承诺函》】
      ⑤本项目不接受联合体。
      ⑥承租方报名时须提供实地勘察证明。
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