【招标信用】【集体】租赁：武义县白洋街道生水塘村老年活动中心第2-...

标的物属性
标的物详情描述

标的情况说明
交易方式	24小时正向增价竞拍，延时周期5分钟，竞拍结束后最高价且满足成交条件者成交。
标的物名称	租赁：武义县白洋街道生水塘村老年活动中心第2-3层房屋
标的物地址	金华市武义县白洋街道生水塘村
报名截止时间	2026年8月3日16时
标的物现状	产权性质		/		面积		建筑面积约1000m2（共2层）
	土地性质		划拨		房屋结构		混合
	现用途		有		改扩建		否
	装修情况		一般		房屋现状		一般
	给水	有	供电	有	排水	有	卫生间	有
	是否已腾空		否		租赁情况		已到期
	配套设施		无		备注		/
承租要求	租赁期限		5年		履约保证金		5万元
	使用限制		本标的谢绝经营娱乐、工业加工、汽摩修理、易燃、易爆、危化品、有严重噪音粉尘污染及不合规、不合法的行业。
	竞拍人资格要求		具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与。
	备注		水电费抄表前由委托方负责，抄表后竞买人负责，承租期间产生的所有税、费由竞买人承担，新租期、租金从实际移交之日起计算，配电房、门窗的使用维护费由买受人承担。未尽事宜按签订的租赁合同履行。未经委托方允许不得转租、不得更改房屋结构。
竞拍说明	起始价		40万元/年		保证金		5万元
	加价幅度		1000元		佣金		成交价的3%
	租金缴纳方式		租金一年一付，总租期5年，每3年为一期，从第二期开始每年的租金在上一期的基础上递增3%。		是否设保留价		否
	优先权人		无		其他		无
备注	标的原装修部分不在本次竞拍范围内。本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，标的面积以实际现状为准。面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。
特别提醒	买受人须在2026年8月7日16时前将成交款、成交价3%的佣金及履约保证金交入金华市武阳拍卖有限公司指定账户（户名：金华市武阳拍卖有限公司，开户银行：武义农商行壶山支行，账号：201000185748419）。请有意者认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

网络竞拍交易公告
WYPM-G-26253
本公司将于2026年8月4日10时至2026年8月5日10时止（延时的除外）在挂市网上进行公开网络竞拍活动，现公告如下：
一、交易标的：
1.武义县白洋街道生水塘村老年活动中心第2-3层房屋租赁，起拍价人民币：40万元/年，保证金5万元，租赁期限5年；
2.武义县白洋街道生水塘村新建办公楼第2-4层房屋租赁，起拍价人民币：15万元/年，保证金2万元，租赁期限5年；
租金一年一付，总租期5年，每3年为一期，从第二期开始每年的租金在上一期的基础上递增3%。
详见标的情况说明。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与竞拍。如参与的竞买人未开设挂市网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前（2026年8月3日16时前）向金华市武阳拍卖有限公司办理委托手续（逾期不予办理）；竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金华市武阳拍卖有限公司办公地点办理交接手续。如委托手续不全或不实的，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为，因此产生的纠纷及相应的法律责任由竞买人自行承担。
三、展示及咨询报名：公告之日起接受咨询，请有意向者联系本公司安排现场看标，看标时间：7月30日—7月31日（工作日9时-16时）；请于8月3日16时前通过银行转账交纳保证金至金华市武阳拍卖有限公司指定账户（户名：金华市武阳拍卖有限公司，开户银行：武义农商行壶山支行，账号：201000185748419）。
注：由于银行间转账存在处理时间，报名以银行实际到账时间为准，建议报名人于竞拍结束12小时前转账，本公司不承担因银行间转账延时导致报名失败责任。
四、交易方式及竞拍规则：增价竞拍方式，本次交易活动设置延时出价功能，在交易活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：（一）若在规定期限内只有一个报名人，如有保留价报价须达到保留价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交；（二）在规定期限内有二个以上报名人的，允许多次报价，标的使用权应由出价高者获得。
五、竞买人需要对标的进行现状勘察（包括但不限于已有上盖物以及未完善设施状况、实际建筑面积、使用面积等）、对其他现有凭证进行审查进行详细评估。标的物以移交时现状（包括合同、实物、文件）为准，金华市武阳拍卖有限公司不承担交易标的实物及权力瑕疵保证。特别提醒，竞买人请亲自实地看样勘察及查看材料，未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行承担。
六、交易活动结束后未能成交者保证金于三个工作日内退回至预留账户，期间不计利息。本标的物竞买人的保证金自动转入金华市武阳拍卖有限公司指定账户，成交款、佣金及履约保证金在2026年8月7日16时前交入金华市武阳拍卖有限公司指定账户（户名：金华市武阳拍卖有限公司，开户银行：武义农商行壶山支行，账号：201000185748419）并前往本公司签署《成交确认书》和有关合同、文件等，买受人逾期未支付相关款项、未签订上述文件，视为放弃标的，应当承担违约责任，除竞买保证金不予返还外还将追究法律责任。本公司征得委托人同意后可另行组织竞拍，重新竞拍时，原买受人不得参与竞拍，重新竞拍成交款低于本次成交款的，本公司及委托人可要求原买受人补足差额。
七、交易成交的，买受人付清所有款项后，3天内凭成交确认书自行至委托人处签署租赁合同。买受人取得租赁权（使用权）后，后续完善使用设施、装修、维修工程的费用、后续经营使用过程中所产生的包括但不限于增值税、房产税、城建税、印花税、土地使用费、水费、电费等各种税费所有支出以及合同义务，全部由买受人承担。
八、买受人通过挂市网查询、浏览拍品信息并参与网络竞拍且竞拍成功的，买受人按组织交易机构发布的《交易须知》、《拍卖成交确认书》、《标的情况说明》条款履行。组织交易机构发布的有关文本资料与挂市网发布的网络竞拍服务协议具有同等效力。竞买人在交易竞拍前请务必再仔细阅读金华市武阳拍卖有限公司发布的交易文件。
九、标的物详情咨询：
标的情况咨询电话：0579-87623591      15088231751
网络技术服务电话：13967947626
联系地址：浙江省武义县城脚路2号新华书店四楼
 
 
金华市武阳拍卖有限公司
2026年7月28日
网络拍卖特别规定
WYPM-G-26253
本公司将于2026年8月4日10时至2026年8月5日10时止（延时的除外）在挂市网（网址：https://www.guaguaw.net）上进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：
一、本《特别规定》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次交易活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，交易活动具备法律效力。参加本次交易活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在竞拍结束前报名参与竞拍。
如参与竞买人未开设挂市网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前（2026年8月3日16时前）向金华市武阳拍卖有限公司办理委托手续（逾期不予办理）；竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金华市武阳拍卖有限公司办公地点办理交接手续。如委托手续不全或不实的，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为，因此产生的纠纷及相应的法律责任由竞买人自行承担。
四、报名人→买受人必须一致。
五、交易成交后，买受人应在2026年8月7日16时前凭相关身份材料到本公司办公地点（地址：浙江省武义县城脚路2号—新华书店4楼）签署《成交确认书》及交纳成交价余款、佣金及履约保证金，详见《标的情况说明》，可通过银行转账支付，详情请咨询金华市武阳拍卖有限公司。交易未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞拍结束后三个工作日内退回，保证金不计利息。
银行付款方式：银行汇款到金华市武阳拍卖有限公司指定账户（户名：金华市武阳拍卖有限公司，开户银行：武义农商行壶山支行，账号：201000185748419）。
六、买受人须在规定时间内付清所有款项，逾期未交清各款项的作违约处理，在催告限定时间内仍不交清的视为放弃标的，保证金不予退还。本公司征得委托人同意后可重新进行交易，重新交易时，原买受人不得参加竞拍，重新交易成交款低于本次成交款的，本公司及委托人可要求原买受人补足差额。
七、特别约定：
1.买受人须在2026年8月7日16时前向本公司付清第一年成交款、成交款3%的佣金及履约保证金。租期见标的情况说明，租金一年一付，以后每年的租金按签订的《租赁合同》向委托人及时交纳，保证金先行转为《租赁合同》履约保证金。租赁期满无违约凭履约押金发票由委托方负责退回、不计息。
2.买受人支付成交款即视为《租赁合同》生效，买受人须在成交后三日内到委托方处签订《租赁合同》，委托人在双方签署《租赁合同》后向买受人移交标的；若经催告买受人拒绝与委托人签订合同的，视为买受人违约并放弃租赁权，委托人有权没收履约保证金、终止租赁关系并对该标的另行租赁。
《租赁合同》样本相关条款作为参与竞拍的前置条件，不再更改，买受人不得以条款商洽为由拒绝签署。
3.买受人在规定时间内付清全部款项后，由委托人负责将标的移交买受人，租金、租期从实际移交之日起计算。场地租赁期间营业产生的所有税、费均由买受人承担。
4.买受人须在租赁期满前将买受人所有的财产（设施）搬移。并恢复房产（场地）原样。在租赁期内增加的固定不可移动资产（设施）归委托人所有且不得故意损坏。若因买受人拆除、搬迁等原因致该房产遭受损坏的，由买受人负责赔偿。
5.委托方提供非税收发票，税收发票税费需买受人承担。
6.若遇拆迁，买受人需要按委托方通知的规定期限内无条件腾空交还房屋（场地）。
7. 未尽事宜按签订的《租赁合同》条款履行。
八、本次交易活动计价货币为人民币。
九、参加竞拍的人应当遵守竞拍交易须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断交易价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，列入交易黑名单并追究相关的法律责任。
十、交易前如果委托人需终止或撤回交易标的的，竞买人的保证金予以退还，不计息，本公司及委托人不承担任何责任与费用。
十一、为便于竞买人及时收到金华市武阳拍卖有限公司交易相关的文书，竞买人在竞拍前如实向挂市网提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在交易活动结束时与本公司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、凡发现竞拍中有违规行为，可如实举报。其他未尽事宜，请向本公司咨询。
标的情况咨询电话:  0579-87623591    15088231751
网络技术服务电话： 13967947626
 
 
       金华市武阳拍卖有限公司
2026年7月28日

类型	文件名称	操作
标的附件	房屋租赁合同（生水塘）.docx	下载

生水塘经济合作社
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