【招标公告】【公开招标】20266004义乌市都会文澜物业服务项目进行公开选聘采购公告

物业管理服务招标公告
为给业主创造良好的生活环境，提供优质的物业管理服务，特采用向社会进行公开招标的方式选聘物业管理公司进行管理。
注意事项
任何人不得阻碍投标人正常报名及资料递送
监督电话：0579-85427023（物业管理服务中心）
0579-85767000（物业管理行业协会）
公告内容
一、项目名称：义乌市都会文澜物业服务项目
二、招标方式：公开招标
三、物业类型：高层住宅、商铺
四、项目详情：
1、占地面积：76631㎡；总建筑面积： 296909.94㎡，绿地22989.3㎡；其中收费面积住宅：189376.12㎡，商业11082.88㎡。
2、总户数2083户，住宅1907户，商铺176户。
3、机动车车位数2321个：地下停车位：2133个（含公共停车位60个），露天车位188个（全部为公共停车位），
4、非机动车位4040个（约6402㎡）
5、出入口设置：8个，其中，车行出入口：5个，人行出入口：3个（其中1个无人值守，不含车行出入口边上的人行）。
6、其他主要设备设施：电梯38台，化粪池5个，生活垃圾点4个，架空层会所8个
7、现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：3.3元/月·㎡（含0.4元/月·㎡能耗费）；商铺物业：3.0元/月·㎡（含0.4元/月·㎡能耗费）；地下车位管理服务费：40元/个·月。  
8、参选单位物业费报价区间：高层住宅物业费：2.8-5元/㎡·月（含能耗费）；商铺物业费：2-5元/㎡·月（含能耗费）;地下车位管理费：40元/个·月。
  注：以上基本情况以实际为准，请投标人自行踏勘核实。
五、招标单位：义乌市都会文澜业主委员会
六、代理单位：杭州奉源信息技术有限公司
七、投标人资格要求：
1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失 
信主体名单； 
2、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重 
违法失信行为记录名单； 
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或 
物业服务； 
4、注册资金不低于 500 万元； 
5、浙江省区域内在管住宅楼盘不少于 10 个，浙江省总在管住宅楼盘面积不少于 100 万㎡。其中金华地区在管项目不少于3个，金华地区建筑面积 25 万㎡以上的项目不少于1个;
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘； 
7、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘； 
8、不接受联合体竞聘； 
9、不接受任何形式的“挂靠”或“转包”行为； 
10、不接受报名截止日最近一次被义乌市物业服务企业管理水平中评级为D的单位报名；
八、公示及报名时间：2026年7月8日至2026年7月22日17时。
九、递交投标文件截止时间：2026年7月28日14时
十、开标时间：2026年7月28日14时
十一、递交投标文件时间及开标地点：
竞聘人应于2026年7月28日14时前将竞聘文件密封送交到业主委员会办公室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效竞聘文件处理）。
选聘人：义乌市都会文澜业主委员会
选聘联系人：***     联系电话：***
地址：义乌市都会文澜17幢一楼办公室
选聘服务单位：杭州奉源信息技术有限公司
联系人：***               联系电话：***
选聘人不组织踏勘，请各竞聘单位自行到现场踏勘
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义乌市物业管理行业协会