【招标信用】平湖市景乐花苑物业服务项目选聘公告

依据《中华人民共和国民法典》《嘉兴市住宅物业管理条例》及《景乐花苑物业服务选聘方案》等相关规定，平湖市景乐花苑业主委员会决定委托中物慧诚（嘉兴）物业服务评估监理有限公司，协助开展本小区物业服务企业公开选聘工作。
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选聘项目
编号：ZWHC/JLHY-2026 (2)
采购类型：非政府采购
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项目概况
1、物业名称：平湖市景乐花苑小区
2、坐落位置： 浙江省嘉兴市平湖市平湖经济技术开发区（钟埭街道）西林寺社区
3、物业类型：多层住宅、高层住宅、商铺
4、物业管理区域四至：东至：嘉兴塘；南至：解放西路；西至：环城西路；北至：环城北路。
5、物业管理区域概况：本项目总面积约 13.84 万平方米，具体内容详见选聘文件。
6、合同履行期限：3年
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本次物业服务项目选聘控制价
服务内容与收费标准（不作为评审竞争因素）
注：小区共配备电梯10台，主要服务于高层住宅区域，具体位置及运行状况以现场实际为准，高层电梯能耗费每三年一千元按楼层计算向业主收取。
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物业服务内容
（1）物业服务区域内房屋的管理及维护养护
（2）物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。
（3）物业服务区域内协助公安部门维护公共秩序。
（4）物业服务区域内环境卫生的管理和服务。
（5）物业服务区域内绿化养护和管理。
（6）提供业主需要的其他、代办服务。
（7）物业服务标准：参照平物协（2022）6 号文《平湖市普通住宅小区物业服务标准及价格》中的一级标准（其中共用部分维护参考二级标准）。
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竞聘人资格（须同时具有）
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、经合法注册,且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
6、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞聘文件中做出承诺）。
7、竞聘企业在平湖市范围内有不少于两个在管住宅小区项目，且服务状况良好；满意度调查达标;有大型小区（建筑面积超过 20 万平方米）的管理经验的物业服务人优先;有老旧小区管理经验的物业服务人优先。
8、竞聘企业中选后需缴纳履约保证金伍万元，在合同履约结束时予以返还（不支付利息），物业服务合同签订后，物业服务人如不履行职责，将从保证金中扣除相应费用。
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获取选聘文件
1、获取时间：即日起至2026年 6 月 3 日 17:00 时止（请电话确认，联系电话见第十条）
2、获取地址：平湖市当湖街道城投大厦1单元1403室
3、选聘文件工本费：300元，费用于获取选聘文件时以转账方式缴入。
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竞聘文件投递截至时间地点、开选时间地点
1、竞聘文件投递截止时间：2026 年 6 月 4 日  17:30 时（北京时间）
2、竞聘文件投递地址：景乐花苑业主委员会办公室
3、评审时间：2026 年 6 月 4 日 18:30 时（北京时间）
4、评审地址：景乐花苑业主委员会办公室
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竞聘保证金及交付方式
竞聘保证金：人民币捌万元整，须在2026 年 6 月 3 日 17:00 时（即报名截止时间）前向代理机构交纳保证金
交付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票
收款人：中物慧诚（嘉兴）物业服务评估监理有限公司
开户行：宁波银行股份有限公司嘉兴平湖支行
账 号：86011110000424062
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其他事项
1、获取选聘文件时须提交的资料：
1）法人授权书（原件）、授权代表身份证复印件（加盖公章）；
2）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、本项目相关公告在小区公示栏，代理机构公众号等媒介进行发布。
3、中选单位须承担两次业主大会会务服务费用及物业选聘相关的选聘代理费用。
4.所有意见反馈均须以纸质形式提交至代理机构，由其统一汇总后报送业主委员会。
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联系方式
选聘人：平湖市钟埭街道景乐花苑业主委员会
代理机构：中物慧诚（嘉兴）物业服务评估监理有限公司
联系人及电话：*** ***
邮箱：zhongwuhuicheng@163.com
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