【招标公告】温州市现代服务业发展集团有限公司所属单位浙江东方职业技术学院关于温州经济技术开发区金海三道433号餐饮大楼一层130-1号等5宗资产三年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年5月21日上午10时开始自由竞价，2026年5月21日上午11时整开始限时竞价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况

序号	坐落地址	出租面积（㎡）	出租 用途	首年招租底价 (元)	租赁期限 （年）	竞价保证金 （元）	递增率	装修期	产权情况	标的状态
1	温州经济技术开发区金海三道433号餐饮大楼一层130-1号	67	食品店（不得从事油烟和明火）	144720	3	36180	无	无	有	在租
2	温州经济技术开发区金海三道433号餐饮大楼一层130-3号	58	咖啡店	125280	3	31320	无	无	有	在租
3	温州经济技术开发区金海三道433号餐饮大楼一层132-1号	58	零食店	97440	3	24360	无	无	有	在租
4	温州经济技术开发区金海三道433号11号学生公寓一层G11-113、G117、G119	120	便利店	139680	3	34920	无	无	有	在租
5	温州经济技术开发区金海三道433号餐饮大楼一层楼梯下柜机房	16	ATM机	20544	3	5136	无	无	有	在租

二、承租人条件
（1号标的承租人条件）
1．应为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证为准）。
2．意向方须为主营食品的连锁企业或代理连锁食品品牌的加盟商，食品品牌温州地区门店家数需达到3家及以上（执行标准：提供相关门店营业执照复印件、场地照片以及加盟商品牌加盟证明文件等资料）。
3．本项目不接受联合体报名。
4．符合国家法律法规的其他条件。
（2号标的承租人条件）
1．应为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证为准）。
2．意向方须为主营咖啡的连锁企业或代理连锁咖啡品牌的加盟商，咖啡品牌温州地区门店家数需达到3家及以上（执行标准：提供相关门店营业执照复印件、场地照片以及加盟商品牌加盟证明文件等资料）。
3．本项目不接受联合体报名。
4．符合国家法律法规的其他条件。
（3号标的承租人条件）
1．应为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证为准）。
2．意向方在浙江省内具有3家（含）及以上正在运营的直营食品店门店（执行标准：直营店仅限本身或分公司形式，需提供相关门店营业执照复印件）。
3．本项目不接受联合体报名。
4．符合国家法律法规的其他条件。
（4号标的承租人条件）
1．应为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证为准）。
2．意向方在浙江省内具有3家（含）及以上与便利店相关业态从业经验（以提供“租赁合同或协议”）。
3．本项目不接受联合体报名。
4．符合国家法律法规的其他条件。
（5号标的承租人条件）
1．应为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证为准）。
2．本项目不接受联合体报名。
3．符合国家法律法规的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1．竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2．竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）；并在规定时间内同出租方签订租赁合同。
3．租金半年支付一次，先付后用，首期租金在成交之日起5个工作日内一次性付清；此后租金的支付以租赁合同约定为准。履约保证金为首年租金成交价的25%（取整数），不低于竞价保证金。
四、公开招租其他相关事项
1．意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞价保证金。
2．有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3．信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同；信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
4．（1-4号标的）若信息披露期满无人报名，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长2个周期：即第一个周期2026年5月20日至2026年5月26日下午5时止，以此类推......，若延长周期内无人报名则信息披露终结。（5号标的）若信息披露期满无人报名，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长20个周期：即第一个周期2026年5月20日至2026年5月26日下午5时止，以此类推......，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
5．租赁标的不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6．本公告与“浙交汇”网站项目页面披露信息如有不一致，以“浙交汇”网站项目页面披露信息为准。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：2026年5月13日至2026年5月19日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88878906
出租方咨询电话：0577-86561078
现代集团业务举报：0577-88309091
现代集团纪检举报：0577-88160020
产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266
浙江东方职业技术学院
温州联合产权交易中心有限公司
温州拍卖行有限公司
2026年5月12日