【招标预告】钱湖控股资产清查专项服务

钱湖控股资产清查专项服务 出具验资报告或者财务审计报告 比选公告
宁波钱湖控股有限公司在宁波市网上中介超市公开选取“出具验资报告或者财务审计报告”中介服务机构，现将有关内容公告如下：
一、项目概况及竞价要求
项目登记号： YZ-ZJBX-202605110297
项目名称： 钱湖控股资产清查专项服务
中介服务事项： 出具验资报告或者财务审计报告
项目地点： 宁波市鄞州区东钱湖
项目基本情况： 为贯彻落实公司战略重组后资产管理工作的新要求，进一步摸清家底、夯实管理基础，厘清资产底数不清、权证不全、账实不符、历史遗留等问题，推动资产规范化、管理精细化，拟委托第三方专业机构对钱湖控股在管、托管资产开展专项清查工作。
项目总预算： 30万元
服务内容： 本次资产清查范围包括钱湖控股本级、下属子公司在管及托管资产，类型涵盖住宅、商业、办公、厂房、车位及其他类资产。本次清查工作涉及面广、数据量大，计划在委托单位确定后2个月内完成现场勘查、内业整理及成果交付。
（一）服务内容
本次资产清查专项服务主要内容包括：
1.外业现场清查。对集团在管及托管资产进行逐处实地勘查，核实资产位置、结构、面积、附属设施、维护状况、租赁情况等，确保与登记信息相符；对无证资产、历史遗留建筑等进行重点核查，并采用航拍等技术手段辅助界定资产范围。
2.内业资料整理。对外业调查数据进行分类梳理、电子化录入，逐户建立资产清查卡片，与资产管理系统数据进行账实核对；梳理权证原件及划拨、移交证明材料，关注产权限制情况（如抵押、担保等）；对无证建筑物及土地提出测绘建议。
2.合规性核查。梳理资产出租、处置的决策程序是否到位，核查资产评估管理情况，比对资产实际用途与法定或拟定用途是否一致；核查租金水平与市场行情的匹配情况，排查是否存在违规转租等问题。
3.账实一致性核对。核对资产账面数、资产管理系统数、实际台账数的一致性，排查是否存在账外资产、违规占用等情况；梳理欠租、缓租情况，协助完善租金催收机制。
4.成果交付。形成资产清查电子档案一份，书面成果报告一份，协助委托方完善资产台账信息，为后续资产规范管理、盘活处置及权证攻坚提供基础数据支撑。
中介服务完成期限要求： 60天
质量要求： 无
比选办法： 其他选取法
报价方式： 采用【下浮率报价】方式。
价格控制范围： 中介项目预算总价【***元】，价格控制范围：下浮率范围，下限：20% ，上限：0%  
价格说明： 本项目服务费为***元，最终结合下浮率按实结算。
二、竞价时间
凡有意参与报价者，请于 2026-05-11 18:10 至 2026-05-14 18:10 （北京时间），登录系统参与报价。
三、竞价方条件
已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
1、中介资格要求： 已入驻宁波市网上中介超市服务机构。
因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式
自公告之日起至 2026年05月14日 16时30分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。
四、其他条款
（1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
（2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。
五、联系方式
项目业主单位： 宁波钱湖控股有限公司
项目单位联系人： ***
联系电话： ***
联系地址：