【招标公告】衢州市振启光电科技有限公司园区物业服务项目

衢州市振启光电科技有限公司园区物业服务项目更正公告
 
一、采购项目名称：衢州市振启光电科技有限公司园区物业服务项目
二、采购项目编号：KCGQ202603002
三、原采购公告发布日期：2026年04月14日 
四、变更事项：报价明细表
1.变更前内容
报价明细表
项目名称：                                       金额单位：人民币（元）

序号	项   目	单价/月	数量	金额	备注
一、人员工资
1	项目经理		1		45周岁以下，大专以上学历，持物业管理相关证书，5年以上物业管理经历，有工程管理和物业管理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。
2	秩序主管		1		45周岁以下，具有保安员职业资格证书，有3年以上园区安保工作经验，大专及以上学历。熟悉治安、消防等设施的配置，能组织协调各秩序维护员认真履行工作责任以及处理秩序维护队伍内部发生的各种问题。具备高度警觉性，具有一定的协调和管理能力。
3	客服主管		1		45周岁以下，持物业管理相关证书，3年以上物业管理客服经历，处理投诉等专业技能，有较强的的责任心；
4	高压工（工程）		1		55周岁以内，持相关岗位上岗资质证书（高压证书），有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。
5	低压工（工程）		1		62周岁以内，持相关岗位上岗资质证书（高压证书），有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。
6	园区管家		2		45周岁以下，大专及以上学历，2年以上从事物业服务工作经验。形象、气质佳，有较强的沟通能力和服务意识，能熟练使用word、excel、ppt等常用办公软件，有一定的写作能力。
7	秩序员		8		60周岁以内，男性身高1.70米及以上，女性身高1.6米及以上，持相关岗位上岗资格证书，有2年以上工作经历，身体健康，爱岗敬业，服从管理，责任心强。具有处理一般性突发事件的能力。
8	保洁员		5		60周岁以下男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。
9	绿化工		1		60周岁以下，男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。
	(1+2+3+4+5+6+7+8+9)小计
二、其它费用
10	能耗费/公区水电		12		项目公区水电公摊费用，面积为98000㎡
11	工程类机械维修费及配件		1		按全年计
12	1--11项合计				1--11项合计
13	管理费				11项费用的3%收取
14	园区物业管理责任险				11项费用的3%收取
15	高配房运维服务费及电梯年检、维护费				11项费用的8%收取
16	法定税金及附加税				（12+13+14+15）费用总额的3%收取
17	合计价
三、服务期限（二年）
19	总合计

注：1.投标人需按本表格式填写，不得自行更改。
 
 
法定代表人或其授权代表：       （签字或盖章）
投标人名称：                 （公章）       
日期：    年   月   日
 
 
2.变更后内容
报价明细表
项目名称：                                       金额单位：人民币（元）
 

序号	规格名称	单位	数量	单价(元/月/人)	合计(元/年)	备注
一	人员工资
1	项目经理	人	1			45周岁以下，大专以上学历，持物业管理相关证书，5 年以上物业管理经历，有工程管理和物业管理经验， 知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和 协调能力。
2	秩序主管	人	1			45周岁以下，具有保安员职业资格证书，有3年以上园 区安保工作经验，大专及以上学历。熟悉治安、消防 等设施的配置，能组织协调各秩序维护员认真履行工 作责任以及处理秩序维护队伍内部发生的各种问题。 具备高度警觉性，具有一定的协调和管理能力。
3	客服主管	人	1			45周岁以下，持物业管理相关证书，3年以上物业管理客服经历，处理投诉等专业技能，有较强的的责任心；
4	高压工(工程)	人	1			55周岁以内，持相关岗位上岗资质证书(高压证书),有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬 业，有吃苦耐劳精神，责任心强。
5	低压工(工程)	人	1			62周岁以内，持相关岗位上岗资质证书(高压证书),有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬 业，有吃苦耐劳精神，责任心强
6	园区管家	人	2			45周岁以下，大专及以上学历，2年以上从事物业服务 工作经验。形象、气质佳，有较强的沟通能力和服务 意识，能熟练使用word、excel、ppt等常用办公软件，有一定的写作能力。
7	秩序员	人	8			60周岁以内，男性身高1.70米及以上，女性身高1.6米 及以上，持相关岗位上岗资格证书，有2年以上工作经 历，身体健康，爱岗敬业，服从管理，责任心强。具 有处理一般性突发事件的能力。
8	保洁员	人	5			60周岁以下男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。
9	绿化工	人	1			60周岁以下，男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。
二、其它费用
10	能耗费/公区水电	m2	98000			暂估价，发生时，以采购人确认的价格、数量按时结算。
11	工程类机械维修费及配件	项	1
12	1--11项合计					1--11项合计
13	管理费	项	1	/
14	园区物业管理责任险	项	1	/
15	高配房运维服务费及电梯年检、维护费	m2	98000
16	法定税金及附加税	项	1	/
17	合计
三、服务期限(两年)
18	总合计					17项费用x2

注：1.本次报价需包括所需人员工资、社保、加班费、福利(过节费、高温补贴、加费、住宿补贴、餐费、工作服、办公费、通信费)雇主责任保险(意外险)、园区物业管理责任险、管理费、高配房运维服务费、税金等一切费用。
2.投标人需按本表格式填写，不得自行更改。
 
 
法定代表人或其授权代表：       （签字或盖章）
投标人名称：                 （公章）       
日期：    年   月   日
 
五、联系方式
1.采购人名称：衢州市振启光电科技有限公司
联系人：***        联系方式：***
地址：衢州市柯城区曙光路6号
2.采购代理机构名称：浙江中合工程管理有限公司
联系人：***  联系方式：***
地址：衢州市衢化路灯具市场4楼
3.监督及质疑：衢州市柯城区产业投资发展集团有限公司纪检监察组、区国资服务中心
联系人：鲁先生、吴女士    
联系电话：0570-8811629、0570-3077338
地 址：衢州市柯城区曙光路6号
衢州市振启光电科技有限公司
浙江中合工程管理有限公司
2026年4 月15日
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