【招标信用】24.4亿元！绍兴市上虞区启动一个大项目

近日，上虞区城北38-2号地块建设项目施工招标工作正式启动。该项目已由绍兴市上虞区发展和改革局以项目代码2508-330604-04-01-593901批准建设，项目业主为绍兴上虞上佳置业有限公司，建设资金由企业100%自筹，总投资估算约24.4亿元，其中建安工程造价约7.99亿元。
项目选址于上虞城北新区，具体范围清晰明确：东至兰芎路、南至悬沙路、西至规划支路、北临虞舜大道，地处城北核心区域，交通便利。项目总用地面积87506平方米，规划总建筑面积约15.6万平方米，其中地上建筑面积约8.9万平方米，地下建筑面积约6.7万平方米。
建设内容主要包括地下室、住宅、配套用房，以及停车设施、体育设施等，定位为集居住、生活、休闲于一体的复合型社区。根据规划，项目将采用高层与合院组合的建筑形态，高层住宅限高70至80米，沿虞舜大道及匝道布置，兼顾居住舒适度与区域城市风貌，可进一步满足城北片区居民对高品质住房的需求。
该项目的核心特点的是，明确按绿色建筑三星级标准实施建设。绿色建筑三星级是国内绿色建筑的最高等级，并非抽象概念，而是有明确的硬性指标：需满足全部控制项要求，评分项总分不低于85分，在节能、节地、节水、节材及环保等方面均有严格规范。
具体来看，项目将在多方面落实高标准建设要求：节能方面，住宅建筑节能率需达到75%以上，优先采用太阳能、地热能等可再生能源，空调系统选用高效节能技术，照明系统配备智能控制，减少日常能耗；资源利用方面，绿色建材使用率不低于30%，装配式建筑面积比例不低于50%，同时配套建设雨水回收系统和海绵城市相关设施，提高水资源、建筑材料的利用效率；环境方面，绿地率不低于35%，配套的体育设施、停车设施将完善社区公共空间，优化后的建筑布局也能更好保障居住舒适度与生态协调性；居住体验方面，项目采用全装修交付标准，配备新风系统、智能通风等设施，改善室内空气质量。
本次施工招标范围明确，涵盖施工图范围内的建筑工程、水电安装、消防、暖通、智能化、室外附属工程、市政工程及项目总承包服务等。施工工期拟定为970日历天，竣工验收合格后，还需完成90日历天的备案工作。
中标单位将全面负责项目建设全过程，需严格按照绿色建筑三星级标准及设计要求施工，严把质量、安全、环保关，确保项目按期建成并达标。
从实际价值来看，该项目总投资约24.4亿元，建成后将新增大量高品质住宅及配套设施，能有效缓解城北片区住房需求，完善区域城市功能布局。同时，作为按绿色建筑最高标准建设的住宅项目，它也将为上虞本地住宅项目的绿色转型提供实际参考，推动区域建筑行业低碳发展，助力城北新区打造更宜居、生态的居住环境。
目前，项目施工招标工作已全面启动，后续将按照规范流程推进评标、定标等工作，待确定中标单位后，将尽快启动施工，力争早日建成投用，惠及城北居民。