【招标信用】杭州宏浩实业投资有限公司100%股权

一、转让申请与承诺
我方拟转让所持有标的企业产权，并指定服务会员通过杭州产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
4、我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5、我方已充分了解并承诺遵守有关法律法规和杭州产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
6、我方如选择网络竞价或在线报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可杭州产权交易所《网络竞价实施办法》或《在线报价实施办法》等内容和规定。网络竞价或在线报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权杭州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价。
7、我方承诺按照杭州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
8、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照杭州产权交易所《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的相关规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在信息披露之日起2个工作日内就信息披露内容、行权期限、方式及后果等通知其他股东。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
 
 
 
 

标的名称	杭州宏浩实业投资有限公司100%股权	标的编号
信息披露起始日期	2026-04-13	信息披露结束日期	2026-04-17
标的企业所在地区	浙江省,杭州市	标的企业所属行业	商务服务业
转让底价	*** 元
联系人	***	联系电话	***
联系地址	杭州市上城区泛海国际中心A座27楼

 
转让标的基本情况

标的企业名称	杭州宏浩实业投资有限公司
标的企业 基本情况	注册地（住所）	浙江省杭州市富阳区东洲街道七号路6号东洲工业功能区第1幢
	法定代表人（负责人）	许争平	成立日期	2008-10-23
	注册资本	1050	实收资本	1050
	企业类型	有限责任公司	所属行业	商务服务业
	统一社会信用代码	91330183679882037L	经营规模	小型
	经营范围	实业投资
	职工人数（人）	1	是否含有国有划拨土地	否
	经济类型	集体
	其他股东是否放弃优先购买权	不涉及	企业管理层是否参与受让	否
	是否涉及职工安置	是	导致标的企业的实际控制权发生转移	是
	前十位股东名称				持有比例
	1.杭州唐祝股份经济合作社				100

主要财务指标	年度审计报告数据
	营业收入		营业利润		净利润
	资产总计		负债总计		所有者权益
	审计机构
	2026-02-28财务报表数据
	资产总计		负债总计			所有者权益
	24622268.64		37853194.31			-13230925.67
	营业收入		营业利润			净利润
	0		-302072.94			-302072.94
	报表类型	月报
内部决策情况	内部决策文件类型
其他披露事项	1、2025年12月29日，标的企业新增一笔借款300万元，借款利率为0.4%,借款用于偿还标的企业对转让方的长期应付款，详见《借款合同》。 2、根据评估报告特别事项说明，截至评估基准日2025年9 月30日，标的企业其他应收款中应收鲲田投资及钟忠英合计 5,900,000.00元，根据杭州宏浩实业投资有限公司提供的相关资料及说明，该款项为标的企业原子公司杭州金指码实业有限公司应收款项，2020年5月，杭州金指码实业有限公司已经完成股权转让，后标的企业与杭州金指码实业有限公司及其新股东约定，相关债权转移并由标的企业继承，具体详见浙鼎资估字[2026]004号《杭州唐祝股份经济合作社拟股权转让所涉及的杭州宏浩实业投资有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》特别事项说明。 3、浙江鼎信房地产资产评估测绘有限公司浙鼎资估字[2026]004号《杭州唐祝股份经济合作社拟股权转让所涉及的杭州宏浩实业投资有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》的特别事项说明详见评估报告。 4、其它事项详见转让方提交的本次股权转让的备查文件。

 
转让方基本情况（法人/非法人组织）
 

基本情况	转让方名称	杭州唐祝股份经济合作社
	注册地（住所）	浙江省杭州市江干区钱潮路618号铭鑫大厦602室
	法定代表人（负责人）	许争平	成立日期	2010-09-13
	注册资本	1000	统一社会信用代码	91330104563002827E
	企业类型	其他	所属行业	商务服务业
	经营规模	小型
	经济类型	集体
	持有产(股)权比例（%）	100	拟转让产(股)权比例（%）	100
产权转让行为决策及批准情况
	国资监管机构	-
	国家出资企业或主管部门名称
	转让方决策文件类型	其他
	批准单位名称
	批准日期
	批准单位决议文件类型
	决议文件名称

 
 
 
 
交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	杭州宏浩实业投资有限公司100%股权
	转让底价	***元
	价款支付方式	一次性付款
		分期付款支付要求：
	与转让相关的其他条件	1、本次交易信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的和标的企业进行全面了解，认真全面阅读本次转让的杭州元瑞会计师事务所（普通合伙）元瑞会专审字【2025】第0385号《杭州宏浩实业投资有限公司清产核资专项审计报告》及浙江鼎信房地产资产评估测绘有限公司浙鼎资估字[2026]004号《杭州唐祝股份经济合作社拟股权转让所涉及的杭州宏浩实业投资有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等资料。意向受让方办理受让申请手续，即视为其已详细阅读并完全认可本次转让所涉及杭州元瑞会计师事务所（普通合伙）元瑞会专审字【2025】第0385号《杭州宏浩实业投资有限公司清产核资专项审计报告》及浙江鼎信房地产资产评估测绘有限公司浙鼎资估字[2026]004号《杭州唐祝股份经济合作社拟股权转让所涉及的杭州宏浩实业投资有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次转让项目交易资料内容及转让标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次转让项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。 2、信息披露期满后，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。 3、意向受让方须书面承诺： （1）同意在杭交所出具《成交通知书》之日起5个工作日内签署《股权转让协议》，并在《股权转让协议》签署之日起5个工作日内一次性向转让方账户付清全部股权交易价款，受让方须在《股权转让协议》签署之日起5个工作日内一次性向杭交所账户付清交易服务费（以到账时间为准）； 《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金转为履约保证金，待应支付的剩余股权交易价款到账后，履约保证金再转为股权交易价款的一部分。 （2）同意杭交所在受让方付清交易服务费且在经转让方申请之日起5个工作日内将受让方已交纳的履约保证金划转至转让方指定账户。 （3）同意受让股权的同时须向转让方支付标的企业对转让方负有的全部债务，标的企业对转让方负有的全部债务包括：①截止至评估基准日（2025年9月30日），标的企业对转让方负有的全部债务为38068891.40元；②标的企业已于2025年10月13日、2025年12月30日、2026年1月9日、2026年1月20日、2026年2月6日及2026年3月27日分别偿还转让方债权款30万元、240万元、50万元、60万元、30万元及20万元，6次偿还转让方债权款合计430万元，截止2026年3月27日，标的企业对转让方负有的全部债务为33768891.40元。③2026年3月27日后，标的企业对转让方负有的新增债务具体以实际发生为准。标的企业对转让方负有的全部债务只涉及本金。 （4）本次转让涉及的标的企业对转让方负有的全部债务，原则上由受让方在本次《股权转让协议》签署之日起5个工作日内代标的企业一次性向转让方账户付清。 （5）标的企业园区范围内部分房产未获得不动产权登记证书。园区内无证房屋（不含土地）均不属于标的企业所有，该部分房屋后续处置事项由受让方与杭州百鹏物业管理有限公司自行协商解决处理，转让方、标的企业不保证协商结果，但受让方及股权变更后的标的企业不得以任何方式予以强拆。 （6）鉴于标的企业与杭州百鹏物业管理有限公司的租赁关系截至2030年12月31日，受让方及股权变更后的标的企业须继续履行《厂房出租合同》，保障杭州百鹏物业管理有限公司的合法承租权利。 在租赁期间，承租人杭州百鹏物业管理有限公司已多次向标的企业提出减租申请，鉴于市场周边租金标准，受让方及股权变更后的标的企业须与杭州百鹏物业管理有限公司确定后续剩余租金不涨幅及减租事宜并按新标准签订房屋租赁合同。 （7）鉴于承租人杭州百鹏物业管理有限公司已投入维修改造资金，需补偿杭州百鹏物业管理有限公司维修改造等相关费用。由受让方、股权变更后的标的企业及杭州百鹏物业有限公司协商解决。 （8）对于杭州宏浩实业投资有限公司与杭州百鹏物业管理有限公司《厂房出租合同》项下的租金，评估基准日至股权转让交割日的租金归属于转让方，由股权变更后的标的企业支付至转让方，股权转让交割日之后的归属于股权变更后的标的企业。 （9）本次交易完成后，标的企业新的法人治理结构按照《公司法》和公司章程约定予以确定。 （10）标的企业现有1名员工，由标的企业继续履行与其签署的劳动合同；因劳动合同关系引发的全部费用和责任由股权变更后的标的企业承担并支付。 （11）自股权转让交割日起，转让方不再是标的企业股东，标的企业章程中载明的转让方作为股东享有的各项权益责任均由受让方承继。 本次股权转让为承债式转让，标的企业的债权债务均由股权变更后的标的企业承担。 （12）标的企业评估基准日至股权转让交割日期间，标的企业的净资产变化不再进行审计清算，由受让方按持股比例承担。 （13）本次交易完成后，按照转让方的要求，杭交所在收到受让方支付的款项后，按转让方要求的时间内将已收款项划转至转让方指定账户。转让方和受让方对成交标的的交付有异议的，由转让方和受让方自行解决，杭交所不承担责任。 （14）转让方与受让方之间的权利义务具体以转让方出具的《股权转让协议》（样本）为准。 4、本次股权转让的交接，在转让方与受让方之间进行。受让方付清本次股权转让股权交易价款和交易服务费后，杭交所经审核出具《产权交易凭证》。受让方取得杭交所出具的《产权交易凭证》且付清标的企业对转让方负有的全部债务后，方能要求转让方办理股权变更登记手续。 5、有关因本次股权交易而产生的税、费按国家有关规定各自承担，并自行缴纳。 6、本次股权交易受让方需支付交易服务费。 7、具体详见股权交易资料。
受让方资格条件	愿在转让底价及以上受让本次转让股权的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 本次股权转让不允许联合体竞买。
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	8000000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在被确定为受让方后未按约定签署《股权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （3）意向受让方未履行书面承诺事项的； （4）存在其他违反交易规则情形的。 2、《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

信息披露期	披露次日起5个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方	变更信息披露内容,重新申请信息披露。

竞价方式

竞价方式

网络竞价

 
管理层拟受让国有产权情况
（一）管理层以自然人名义
标的企业名称：       

管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况	姓名	所在单位	职务	现持有产权比例	拟受让产权比例	本人签字	是否进行经济责任审计
							否
备注

 
注：管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况
 
（二）管理层以法人名义
标的企业名称：           

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况		意向受让方名称		现持有产权比例		拟受让产权比例	盖章
管理层持有意向受让方股权情况：
姓  名	身份证号码		职  务		占意向受让方股权比例			是否进行了 经济责任审计
								是
备注

 
（三）管理层以非法人组织名义
标的企业名称：           

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况		意向受让方名称		现持有产权比例		拟受让产权比例	盖章
管理层持有意向受让方股权情况：
姓  名	身份证号码		职  务		占意向受让方股权比例			是否进行了 经济责任审计
								是
备注