基本信息
| 地区 |
浙江 温州市 |
采购单位 |
乐清市雁荡镇西门岛村集体经济组织 |
| 招标代理机构 |
温州市嘉诚拍卖有限公司 |
项目名称 |
雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘三年水域滩涂养殖权流转【第二次】 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘三年水域滩涂养殖权流转【第二次】
网络竞价文件
拍卖代理机构：温州市嘉诚拍卖有限公司
联系人：
***
联系方式：18906633065
目录
竞 价 公 告2
竞 价 须 知5
流转合同（样本）10
成交确认书（样本）13
雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘三年水域滩涂养殖权流转【第二次】
竞价公告
乐农村产权告字【2026】0041号
乐清市雁荡镇西门岛村集体经济组织委托温州市嘉诚拍卖有限公司将于2026年3月10日10:00至2026年3月11日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：
一、标的基本情况：
| 标的 | 流转方式 | 面积约(亩) | 流转期限（年） | 用途 | 首年租金起始价 (万元） | 竞买保证金(万元) | 竞价增价幅度(万元) |
| 雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘三年水域滩涂养殖权流转 | 出租 | 14 | 3 | 养殖 | 8 | 3 | 0.1 |
注：1、标的坐落于雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘，无相关产权证照，流转区域四至：东至西门保西塘，南至标准塘塘段，西至沙前塘，北至环岛公路。本次流转已在委托人所在地乡镇人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。
2、委托人在成交之后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉。
3、以上标的以现场实物为准。其外观、使用范围（亩数）、固定装修等以移交时的现状为准。对塘坝质量问题、水域滩涂功能、固定装修损坏、使用范围（亩数）差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
4、成交总租金为净租金，因租赁行为而产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。
二、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
租赁用途限制：仅用于水产养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物。
三、竞价方式：
竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价并满足成交条件方可成交，不设保留价。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、租金支付方式：
标的三年总成交租金一次性支付，每年租金相同，先付后用。三年总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式缴入乐清市公共资源交易中心投标保证金专户。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
六、报名及保证金有关事宜：
1、报名时间：公告之日起至对应标的竞价结束前。
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
4、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
5、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
七、价款结算及标的物交割：
1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》、《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》等。
竞得人须在竞价成交后3个工作日内将三年总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）等款项以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清(开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国银行乐清市支行营业部；账号：361076669755),并将温州市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入温州市嘉诚拍卖有限公司指定账户（开户单位：温州市嘉诚拍卖有限公司；开户银行：中国银行温州经济开发区支行营业部；账号：3675 7397 6042），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。
淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。
2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭温州市嘉诚拍卖有限公司出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等，并签署标的物交割单，双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将在成交之后一个月内自行与竞得人进行实物交割。
3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将在温州市公共资源交易中心乐清分网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678316/index.html）公布此次交易结果。
八、特别提醒：
1、在流转期内，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。
2、标的物以实物现状为准，温州市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续须自行办理。若标的物存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与温州市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。
4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。
5、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。
6、流转期内，若标的物被行政主管部门征收征用或政府收回的，委托人仅退还剩余租期的租金（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。政府给予的土地征收补偿款归委托人所有，青苗补贴及其它损失费补贴归竞得人所有。
7、竞得人须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。
8.成交后，竞得人须签订《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》，保证在养殖期间不使用违禁药物，违规使用将依法接受禁售、销毁、罚款等处置，并承担相应法律责任。
9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
10、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割时所发生的任何税、费。
11、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。
咨询电话：
***；联系人:
***
联系地址：乐清市伯乐东路888号西南附属楼公共资源交易中心4楼B11室
乡镇监督电话：0577-62156057
乐清市雁荡镇西门岛村集体经济组织
温州市嘉诚拍卖有限公司
2026年2月27日
雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘三年水域滩涂养殖权流转【第二次】
竞价须知
乐清市雁荡镇西门岛村集体经济组织委托温州市嘉诚拍卖有限公司将于2026年3月10日10:00至2026年3月11日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现将有关网上竞价事宜告知如下：
一、本《竞价须知》根据相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，一旦竞买人参与竞价，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。
三、标的基本情况：
| 标的 | 流转方式 | 面积约(亩) | 流转期限（年） | 用途 | 首年租金起始价 (万元） | 竞买保证金(万元) | 竞价增价幅度(万元) |
| 雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘三年水域滩涂养殖权流转 | 出租 | 14 | 3 | 养殖 | 8 | 3 | 0.1 |
注：1、标的坐落于雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘，无相关产权证照，流转区域四至：东至西门保西塘，南至标准塘塘段，西至沙前塘，北至环岛公路。本次流转已在委托人所在地乡镇人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。
2、委托人在成交之后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉。
3、以上标的以现场实物为准。其外观、使用范围（亩数）、固定装修等以移交时的现状为准。对塘坝质量问题、水域滩涂功能、固定装修损坏、使用范围（亩数）差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
4、成交总租金为净租金，因租赁行为而产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。
四、竞买人条件及租赁限制：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
租赁用途限制：仅用于水产养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物。
五、竞买活动的相关规定：
1、报名时间：公告之日起至对应标的竞价结束前。
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。本标的竞得者在本须知约定的时间向淘宝支付平台软件服务费后，原冻结的保证金自动转入指定账户作为成交履约保证金冲抵部分成交款，其他未成交竞买人的保证金在活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
5、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。竞价人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、价款结算、标的物交割、费用负担情况：
1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》、《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》等。
竞得人须在竞价成交后3个工作日内将三年总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）等款项以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清(开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国银行乐清市支行营业部；账号：361076669755),并将温州市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入温州市嘉诚拍卖有限公司指定账户（开户单位：温州市嘉诚拍卖有限公司；开户银行：中国银行温州经济开发区支行营业部；账号：3675 7397 6042），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。
服务费按标的总成交价款（成交首年租金乘以租赁期限）差额定率累进法计算
| 计费基价 | 成交额（万元） | 收费标准（%） | 备注 |
| 成交额 | 50以下（含50） | 1 | 低于500元按500元计 |
| 50-100（含100） | 0.8 |
| 100-500（含500） | 0.6 |
| 500-1000（含1000） | 0.4 |
| 1000-2000（含2000） | 0.3 |
| 2000-5000（含5000） | 0.2 |
| 5000以上 | 0.1 |
| 例：某标的总成交价款为1636万元，计算服务费收费金额为7.208万元=50万*1%+（100万-50万）*0.8%+（500万-100万）*0.6%+（1000万-500万）*0.4%+（1636万-1000万）*0.3% |
淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费。
淘宝软件服务费收费标准
| 计费基价 | 竞价页面成交金额（万元） | 收费标准（%） | 备注 |
| 竞价页面成交金额 | 1000以下（含1000） | 1 | 软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万。 |
| 1000以上 | 0.5 |
| 例：某标的竞价页面成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5% |
2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等，并签署标的物交割单，双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将在成交之后一个月内自行与竞得人进行实物交割。
3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将在温州市公共资源交易中心乐清分网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678316/index.html）公布此次交易结果。
4、流转期内，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价。本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行。
七、违规、违约责任：
1、竞价成交后，竞得人逾期不签订《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》、《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》等，或逾期不履行《成交确认书》约定的支付竞价成交价款、竞价服务费、淘宝平台软件服务费及其他约定费用等义务的视为违约，应承担违约责任，除竞得人的竞买保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的经济损失。竞价标的物征得委托人同意后再行竞价，原竞得人应当支付第一次竞价中应当支付的竞价服务费，再行竞价的总成交价款低于原竞价总成交价款的，原竞得人应当补足差额。
2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉，竞得人可直接向委托人追溯责任。温州市嘉诚拍卖有限公司可提供资料证明协助竞得人向委托人追溯责任。
八、其他注意事项：
1、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续须自行办理。若标的物存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与温州市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。
2、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。
3、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。
4、流转期内，若标的物被行政主管部门征收征用或政府收回的，委托人仅退还剩余租期的租金（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。政府给予的土地征收补偿款归委托人所有，青苗补贴及其它损失费补贴归竞得人所有。
5、竞得人须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。
6、竞得人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
7、委托人承诺对所委托交易的所有标的物均归其所有，并对其有处分的权力，若因此原因问题出现的纠纷，纠纷包括但不限于竞得人经营审批问题、政府征收征用、面积误差、租金争议等、腾空交付等，均由委托人负责解释与处理，纠纷处理根据委托人与竞得人的合同约定进行处理，温州市嘉诚拍卖有限公司对此不承担责任。
8.成交后，竞得人须签订《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》，保证在养殖期间不使用违禁药物，违规使用将依法接受禁售、销毁、罚款等处置，并承担相应法律责任。
9、竞得人在使用标的物时和租赁期间须严格遵守有关消防安全管理的规定，消防通道不得占用，如竞得人因违反消防法规或操作程序等情况造成灾害事故，后果由竞得人自负。
10、竞得人须善意管理、妥善使用标的物，因使用不当造成的人身和财产的损害由竞得人承担法律责任。
11、所有参与的竞买人应当遵守《竞价须知》及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，向其追缴竞买保证金并追究相关的法律责任。
12、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含交易产生的税费。
九、委托人及温州市嘉诚拍卖有限公司根据法律规定有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价标的。
十、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及温州市嘉诚拍卖有限公司不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及温州市嘉诚拍卖有限公司不承担责任。
十一、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。
咨询电话：
***；联系人:
***
联系地址：乐清市伯乐东路888号西南附属楼公共资源交易中心4楼B11室
乡镇监督电话：0577-62156057
乐清市雁荡镇西门岛村集体经济组织
温州市嘉诚拍卖有限公司
2026年2月27日
水域滩涂养殖权流转合同
乐农村产权告字【2026】0041号
甲方（转包方、出租方）：乐清市雁荡镇西门岛村集体经济组织
乙方（接包方、承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》、《温州市农村产权交易管理暂行办法》、《温州市水域滩涂养殖权流转交易细则（试行）》等法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，就水域滩涂养殖权流转（出租）事宜，订立本合同。
一、流转（出租）基本情况及用途
雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘，标的坐落于雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘，四至为：东至 西门保西塘 ，南至 标准塘塘段 ，西至 沙前塘 ，北至 环岛公路。流转面积约 14 亩。仅用于水产养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物。
1.流转标的无相关产权证照，本次流转已在甲方所在地乡镇人民政府备案。
2.以上流转标的以现场实物为准。其外观、使用范围（亩数）、固定装修等以移交时的现状为准。对塘坝质量问题、水域滩涂功能、固定装修损坏、使用范围（亩数）差异等不作担保。
3.乙方对租赁物描述的所有内容清楚且明知，承诺不因此向甲方主张任何权利。
二、流转（出租）期限
流转（出租）期限为3年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
注：若因租赁物移交日期延期，上述期限具体起止日期以移交时签订的补充协议为准。
三、流转（出租）价格与支付方式
三年总租金为人民币 万元（大写： ），一次性支付，每年租金相同，先付后用。三年总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后 3 个工作日内以转账的方式缴入乐清市公共资源交易中心投标保证金专户。
四、甲方的权利和义务
1.因养殖权的权属问题所产生的纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。
2.有权获得流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的标的。
3.有权监督乙方合理利用、保护流转（出租）的养殖塘，制止乙方损坏流转（出租）和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4.流转区域被依法征收占用或养殖权被政府收回时，有权依法获得相应的补偿费和安置补助费。
5.法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1.养殖区域流转（出租）用途仅用于水产养殖的生产经营；乙方依法享有产品处置权、收益权。
2.维持养殖区域的养殖用途，不得用于建设及搭建建筑物。
3.依法保护合理利用养殖区域，应增加投入以保持养殖区域肥力，不得随意弃养抛荒，不得损坏现有附属物设施，不得给养殖区域地造成永久性损害。
4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
5.流转期间养殖区域被依法征收占用或养殖权被政府收回时，乙方应同意解除本合同。
6.流转（出租）到期时，及时向甲方交还流转（出租）的养殖区域。
7.乙方须签订《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》，保证在养殖期间不使用违禁药物，违规使用将依法接受禁售、销毁、罚款等处置，承担相应法律责任。
8.法律法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
3.乙方逾期支付流转费用，除履约保证金不予返还外，还应赔偿由此造成的经济损失。
4.甲方逾期交付滩涂，每延迟一天，按流转费用的0.5%承担违约金。
5.乙方不按合同约定使用养殖区域，改变用途、破坏水利等基本设施或给其造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。
七、其他约定
1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、渔业管理部门及当地政府备案；乙方对养殖区域进行再流转，须经得甲方书面同意。
2.流转期满，甲方不补偿、赔偿乙方在合同期内改善养殖区域肥力、优化养殖条件等的投入，地上附着物归甲方所有。
3.在养殖（出租）期间，牵涉到的水、电、通讯和相关部门管理费用等一切经营费用以及养殖（出租）期间的日常维修、维护、保养等费用，以及养殖权流转（出租）所产生的税费等，均由乙方承担并自行结算。
4.流转期内，若养殖区域被行政主管部门征收征用或政府收回养殖权，甲方仅退还剩余租期的租金（按日租金计算），不赔偿乙方其他经济损失。政府给予的土地征收补偿款归甲方所有，青苗补贴及其它损失费补贴归乙方所有。
5.乙方须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任，营业执照等相关经营手续须自行办理。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回流转的，乙方应无条件同意终止流转合同，甲方除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。
6.乙方须自行承担养殖区域流转（出租）期间有关经营活动所产生的审批风险和责任，甲方不承担相关责任及赔偿责任。
7.其他需说明的事项：____________________________________。
8.因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉解决。
9.本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
10.本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，甲方所在地乡镇（街道）壹份，乐清市公共资源交易中心壹份。本合同自双方签订之日即时生效。
甲方（盖章）： 乙方（签章）：
代表人（签章）： 代表人（签章）：
身份证号码：
手机号：
2026年 月 日
成交确认书（样本）
于2026年3月10日10:00至2026年3月11日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台进行的雁荡镇西门岛村岙里片大地咀沙东塘养殖塘三年水域滩涂养殖权流转【第二次】竞价活动中，最终由 （竞买号牌 #）以首年成交租金人民币 万元（大写： ）竞得。
成交租金支付方式：标的三年总成交租金一次性支付，每年租金相同，先付后用。三年总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式缴入乐清市公共资源交易中心投标保证金专户。
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，双方同意签订成交确认书：
一、本确认书之竞得人应视作已行使查阅有关标的物资料的权利，并已现场勘察了标的物的具体状况，认可并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、竞价成交后，竞得人于成交后1个工作日内凭保证金付款凭证及相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《流转合同》、《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》等。竞得人须在竞价成交后3个工作日内以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清三年总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）等款项，同时将温州市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入温州市嘉诚拍卖有限公司指定账户，并向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭温州市嘉诚拍卖有限公司出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等，签署标的物交割单，双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将在2026年3月3日前自行与竞得人进行实物交割。
竞价成交后，竞得人逾期不签订《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》等，或逾期不履行本《成交确认书》约定的支付竞价成交价款、竞价服务费、淘宝平台软件服务费及其他约定费用等义务的视为违约，应承担违约责任，除竞得人的竞买保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的经济损失。标的物征得委托人同意后再行竞价，原竞得人应当支付第一次竞价中应当支付的竞价服务费，再行竞价的总成交价款低于原竞价总成交价款的，原竞得人应当补足差额。
三、其他一切相关事宜均按照《竞价公告》及《竞价须知》约定的条款履行。
四、本《成交确认书》履行过程中发生纠纷时，由委托人与竞得人双方协商解决，协商不成时，依法向当地人民法院起诉解决。
本《成交确认书》一式贰份，温州市嘉诚拍卖有限公司执壹份，乐清市公共资源交易中心备案壹份，均具同等法律效力。
特此确认。
委托人：乐清市雁荡镇西门岛村集体经济组织（加盖公章）
代表人：
竞得人： （签章）
受托人：温州市嘉诚拍卖有限公司
2026年 月 日
