【招标公告】吴百亨故居运营（D1、D2建筑）5+3年经营权转让项目招选公告
【招标公告】吴百亨故居运营（D1、D2建筑）5+3年经营权转让项目招选公告：本条项目信息由剑鱼标讯浙江招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 浙江 温州市 | 采购单位 | 温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司 |
| 招标代理机构 | 温州市鹿城区资源资产服务有限公司 | 项目名称 | 吴百亨故居运营(D1、D2建筑)5+3年经营权转让项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
招 选 公 告
项目编号：ZFPT-CQ-2026012801
温州市鹿城区资源资产服务有限公司受温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司委托，就吴百亨故居运营（D1、D2 建筑）5+3 年经营权转让项目以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见鹿城区资源资产服务平台门户网站（https://lcqzfpt.zhaotx.cn/）。
一、标的情况（具体招选内容及要求详见综合评议文件第四部分）
1.项目概况：吴百亨故居运营项目D1、D2区域，位于温州市鹿城区纱帽河68弄吴百亨故居，面积376.8㎡（D1区一层89.2㎡、二层54.56㎡，D2区一层116.52㎡、二层116.52㎡），最终交付面积及交付状况均以测绘交付为准。
2.项目业态：商业业态（禁止高噪音、高污染、重餐饮及会所类业态），后续受让人如需要进行整体或部分业态调整的，需经评议人书面同意方可实施。
3.经营期限：5+3年
3.1 经营期限：自合同签订之日起生效，经营权转让移交之日起5年。首个五年经营期届满，提前三个月内受让人可提出续约意愿，双方经协商一致可续约三年。
3.2 装修宽限期：2个月，即免经营权使用费2个月，不计费但计入经营期。
4.参议底价：65元/（平方米*月）；若按面积376.8平方米计，293904元/年。
注：采用经营权使用费+营业额分成的组合模式，其中经营权使用费不实行递增机制，营业额分成按以下标准执行：第一年和第二年分成比例为7%，自合作第三年起，在原有分成比例基础上每两年递增1%（即第三年至第四年分成比例为8%），以此类推，直至经营权期限届满。营业额实行每日结算（分账系统由评议人指定，受让人承担相关费用）。
5.经营权使用费调整约定：首个五年经营期届满前三个月，后续续约运营期经营权使用费由评议人重新组织评估。具体流程为：双方需从浙江省政府采购云平台入库的评估机构服务商中，各自委托一家具备相应资质的机构实施评估工作，以两家机构出具评估价格的算术平均值确定当期基准价，最终月经营权使用费由当期评估基准价加上固定价格差额确定。受让人应按最终确认的经营权使用费的金额支付后续三年的经营权使用费。（具体详见合同相关部分要求）。
二、参议人资格条件
1.为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人及非法人组织报名。
2.须提供由中国人民银行于公告日之后出具的企业信用报告，该报告如显示在出具日期前24个月内，逾期还款记录累计超过3次，或发生过单次逾期时间超过两个月的，即视为征信不合格。
3.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招选活动（以指定网站或明晰网站名称：“中国执行信息公开网”或“信用中国”网站，须提供对应的网站截图为准）。
4.不接受联合体受让。
三、报名时间、地点及要求
1.报名时间：2026年02月02日起至2026年02月06日止（每天09:00-11:30，14:00-16:30，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理报名手续，并在报名截止时间16:30前在“鹿城区资源资产服务平台”完成线上报名并完成保证金订单支付流水绑定，逾期无效（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“鹿城区资源资产服务平台”平台－“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。
2.报名地点：本项目采用网上报名的方式，潜在响应人可使用账号密码登录“鹿城区资源资产服务平台（https://cqlcqzfpt.zhaotx.cn/）”参与响应（可在查看交易公告报名处参与本项目）
注：未取得资服平台账号密码的潜在参议人，可先进行交易主体注册手续，具体注册办法请登录“鹿城区资源资产服务平台→产权交易服务→用户注册”栏目进行操作。
平台技术支持电话：0577-8893 8850
技术支持：
*** ***
胡工 17633937080
四、综合评议文件获取时间及地点等
1.综合评议文件获取时间：2026年02月02日起至2026年02月06日下午16时30分止（每天09:00-11:30，14:00-16:30，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。
2.综合评议文件获取地点：鹿城区资源资产服务平台（https://cqlcqzfpt.zhaotx.cn/）
3.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。
五、参议文件递交截止时间及地点
1.时间：2026年02月09日09时30分；
2.地点：本项目采用网上递交的方式，参议文件上传至鹿城区资源资产服务平台（https://cqlcqzfpt.zhaotx.cn/已报名项目-进入交易流程）。
六、综合评议时间和地点
1.时间：2026年02月09日09时30分；
2.地点：温州市鹿城区宽带路18号科技大楼5楼评标室
七、联系人及联系电话
联系人：***
联系电话：***
监督部门：温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司纪委
联系电话：0577-88801179
八、参议保证金开户银行及账号
参议保证金：人民币20000元整
户名：温州市鹿城区资源资产服务有限公司
账号：201000399854273
开户行：鹿城农商银行莲池支行
参议保证金缴纳截止时间2026年02月06日下午16时30分整。
综合评议结束后，未被确定为受让人的参议人，且未出现“鹿城区资源资产服务平台 ”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。
九、其他
评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。
本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司、温州市鹿城区资源资产服务有限公司同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司
温州市鹿城区资源资产服务有限公司
2026年02月02日
现场照片展示
▲以上图片仅供参考，意向竞买人可来电咨询，并实地踏勘了解。
如发现恶意串标行为，将追究相关法律责任！
窗口工作时间：
夏令时
上午：8:30 - 12:00 下午：14:30 - 18:00
冬令时
上午：8:30 - 12:00 下午：14:00 - 17:30
咨询电话：
0577-88660193
0577-88660195
地址：
温州市鹿城区宽带路18号政务服务中心三楼
鹿城区资源资产服务平台（https://cqlcqzfpt.zhaotx.cn/）
END
来源：鹿城区资源资产服务有限公司
一审：戴 婧
二审：茜 茜
三审：胜 康
项目编号：ZFPT-CQ-2026012801
温州市鹿城区资源资产服务有限公司受温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司委托，就吴百亨故居运营（D1、D2 建筑）5+3 年经营权转让项目以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见鹿城区资源资产服务平台门户网站（https://lcqzfpt.zhaotx.cn/）。
一、标的情况（具体招选内容及要求详见综合评议文件第四部分）
1.项目概况：吴百亨故居运营项目D1、D2区域，位于温州市鹿城区纱帽河68弄吴百亨故居，面积376.8㎡（D1区一层89.2㎡、二层54.56㎡，D2区一层116.52㎡、二层116.52㎡），最终交付面积及交付状况均以测绘交付为准。
2.项目业态：商业业态（禁止高噪音、高污染、重餐饮及会所类业态），后续受让人如需要进行整体或部分业态调整的，需经评议人书面同意方可实施。
3.经营期限：5+3年
3.1 经营期限：自合同签订之日起生效，经营权转让移交之日起5年。首个五年经营期届满，提前三个月内受让人可提出续约意愿，双方经协商一致可续约三年。
3.2 装修宽限期：2个月，即免经营权使用费2个月，不计费但计入经营期。
4.参议底价：65元/（平方米*月）；若按面积376.8平方米计，293904元/年。
注：采用经营权使用费+营业额分成的组合模式，其中经营权使用费不实行递增机制，营业额分成按以下标准执行：第一年和第二年分成比例为7%，自合作第三年起，在原有分成比例基础上每两年递增1%（即第三年至第四年分成比例为8%），以此类推，直至经营权期限届满。营业额实行每日结算（分账系统由评议人指定，受让人承担相关费用）。
5.经营权使用费调整约定：首个五年经营期届满前三个月，后续续约运营期经营权使用费由评议人重新组织评估。具体流程为：双方需从浙江省政府采购云平台入库的评估机构服务商中，各自委托一家具备相应资质的机构实施评估工作，以两家机构出具评估价格的算术平均值确定当期基准价，最终月经营权使用费由当期评估基准价加上固定价格差额确定。受让人应按最终确认的经营权使用费的金额支付后续三年的经营权使用费。（具体详见合同相关部分要求）。
二、参议人资格条件
1.为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人及非法人组织报名。
2.须提供由中国人民银行于公告日之后出具的企业信用报告，该报告如显示在出具日期前24个月内，逾期还款记录累计超过3次，或发生过单次逾期时间超过两个月的，即视为征信不合格。
3.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招选活动（以指定网站或明晰网站名称：“中国执行信息公开网”或“信用中国”网站，须提供对应的网站截图为准）。
4.不接受联合体受让。
三、报名时间、地点及要求
1.报名时间：2026年02月02日起至2026年02月06日止（每天09:00-11:30，14:00-16:30，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理报名手续，并在报名截止时间16:30前在“鹿城区资源资产服务平台”完成线上报名并完成保证金订单支付流水绑定，逾期无效（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“鹿城区资源资产服务平台”平台－“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。
2.报名地点：本项目采用网上报名的方式，潜在响应人可使用账号密码登录“鹿城区资源资产服务平台（https://cqlcqzfpt.zhaotx.cn/）”参与响应（可在查看交易公告报名处参与本项目）
注：未取得资服平台账号密码的潜在参议人，可先进行交易主体注册手续，具体注册办法请登录“鹿城区资源资产服务平台→产权交易服务→用户注册”栏目进行操作。
平台技术支持电话：0577-8893 8850
技术支持：
*** ***
胡工 17633937080
四、综合评议文件获取时间及地点等
1.综合评议文件获取时间：2026年02月02日起至2026年02月06日下午16时30分止（每天09:00-11:30，14:00-16:30，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。
2.综合评议文件获取地点：鹿城区资源资产服务平台（https://cqlcqzfpt.zhaotx.cn/）
3.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。
五、参议文件递交截止时间及地点
1.时间：2026年02月09日09时30分；
2.地点：本项目采用网上递交的方式，参议文件上传至鹿城区资源资产服务平台（https://cqlcqzfpt.zhaotx.cn/已报名项目-进入交易流程）。
六、综合评议时间和地点
1.时间：2026年02月09日09时30分；
2.地点：温州市鹿城区宽带路18号科技大楼5楼评标室
七、联系人及联系电话
联系人：***
联系电话：***
监督部门：温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司纪委
联系电话：0577-88801179
八、参议保证金开户银行及账号
参议保证金：人民币20000元整
户名：温州市鹿城区资源资产服务有限公司
账号：201000399854273
开户行：鹿城农商银行莲池支行
参议保证金缴纳截止时间2026年02月06日下午16时30分整。
综合评议结束后，未被确定为受让人的参议人，且未出现“鹿城区资源资产服务平台 ”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。
九、其他
评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。
本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司、温州市鹿城区资源资产服务有限公司同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司
温州市鹿城区资源资产服务有限公司
2026年02月02日
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如发现恶意串标行为，将追究相关法律责任！
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夏令时
上午：8:30 - 12:00 下午：14:30 - 18:00
冬令时
上午：8:30 - 12:00 下午：14:00 - 17:30
咨询电话：
0577-88660193
0577-88660195
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来源：鹿城区资源资产服务有限公司
一审：戴 婧
二审：茜 茜
三审：胜 康
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