【招标公告】武义县桐琴镇芦溪村共富中心出租项目交易公告

***共富中心出租 项目 招标文件 招标单位：***股份经济合作社（盖单位章） 代理机构：浙江中信工程咨询有限公司（盖单位章） 2026 年 1 月 I 目 录 第一章 招标公告 ..................................................................................... 1 第二章 投标人须知 ................................................................................. 3 第三章 合同主要条款 ............................................................................. 8 第四章 投标报价书及承诺书 ................................................................. 9 II 第一章 招标公告

交易 条件	本项目为***共富中心出租项目，招标人为武义县桐琴镇芦 溪村股份经济合作社，代理机构为浙江中信工程咨询有限公司。项目经武义县桐 琴镇芦溪村村民代表大会通过并报武义县桐琴镇招投标工作领导小组批准，已具 备招标条件，现对该项目进行公开招标。
交易 标的 概况	1.***共富中心出租项目，本次对外出租建筑为共富中心（三 层1517平方米）和村办公楼（一、二层6***平方米），共计2207平方米。 2.租赁期限：5 年。 3.招标底价（人民币）：***元/平方/年。 本项目采用投暗标方式，采用密封一次性报价方法，按报价由高到低排列成交 候选人顺序，最高报价者为成交人。 4.租金缴纳：租金一年一付（满三年后，第四年、第五年，每年加价1000元）。 5.租赁地点：***。 6.本次出租的村集体办公用房，面向低噪音、无废气废水排放、无固体废弃物 污染的经营主体或机构招租。承租方经营范围需符合生态环保要求，不得从事 加工制造、餐饮油烟排放、高声量商业宣传等易产生噪音及污染的活动，租赁 期间须严格遵守国家及地方生态环境保护相关法律法规，自觉维护办公区域及 周边的安静、整洁环境。
投标人 资格要 求	1.中华人民共和国境内，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均 可参加投标。（投标时投标者必须携带身份证原件及身份证复印件） 2.本次招标不接受联合体投标。
招标 文件 获取	1.本次招标不进行纸质招标文件的发放，请登录金华市公共资源交易网站“市县乡一体化限额以下交易系统 ”产权交易版面下载。 2. 潜在投标人应仔细阅读招标文件全部内容。招标文件的澄清、修改或招标 补充文件等有关招标信息在投标截止时间前随时刊登在金华市公共资源交易网 发布，请投标人时刻关注本项目公告下的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文 件内容而引起投标文件无效或废标的，由投标人自行承担责任。

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交易保 证金	1.交易保证金交纳形式：以现金方式缴纳为准。 2.交易保证金的金额：人民币 10000 元整。 3.交易保证金可采用密封袋包装（投标人须自带）并在包装封面上写上投标人 名称、金额、姓名和手机号码。 4.交易保证金截止时间及地点：送达交易保证金凭证截止时间为同递交投标文 件截止时间前，送达地点同递交投标文件地点，其他无效。
投标文 件递交	1.投标文件递交的截止时间为 2026年2月2 日15：00，地点：武义县桐琴镇 招投标分中心会议室。 2.逾期送达或未送达招标人指定地点的投标文件，招标人不予接收。
发布公 告媒介	本招标公告在金华市公共资源交易网上发布。
联系 方式	招标人：***股份经济合作社 地 址：*** 联系人：*** 电话：***招标代理机构：浙江中信工程咨询有限公司 地 址：数字贸易港3幢2楼3913室 联系人：*** 电话：***

2 第二章 投标人须知 前附表

条款号	条 款 名 称	编 列 内 容
1	招标人	名 称：***股份经济合作社 地 址：*** 联系人：*** 电话：***
2	招标代理机构	名 称：浙江中信工程咨询有限公司 地 址：数字贸易港3幢2楼3913室 联系人：*** 电话：***
3	项目名称	***共富中心出租项目
4	租赁地点	***
5	租赁期限	5 年
6	招标底价（人民币）及报价要求	1.投标底价：***元/平方/年，往高报价，低于投标底 价按无效标处理，报价四舍五入保留至元，不保留小数点。 2.租金一年一付（满三年后，第四、五年，每年加价 1000元）。 3.本次投标采用投暗标方式，采用密封一次性报价方 法，按报价由高到低排列成交候选人顺序，最高报价者为 成交人。 注：成交人应在收到成交通知书后3 天内向业主交足 租金，若不按规定时间内交纳租金的，属成交人违约，视 为自动放弃成交人资格，招标人并没收交易保证金。
7	交易保证金	人民币 10000 元整（具体要求见招标公告）
8	递交投标文件的截 止时间及地点	截止时间：2026 年2月 2日 15：00 开标地点：武义县桐琴镇招投标分中心会议室

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9	开标时间及地点	同投标截止时间。
10	投标文件组成	（一） 以个人参加投标： 1.投标函； 2.有效身份证的原件复制件； （二）以法人单位或其他组织参加投标 1.投标函； 2.法定代表人资格书或法定代表人授权委托书；3.有效的营业执照或其他组织证书的原件复制件。
11	原件	递交投标文件时须提供有效的身份证件原件，否则不得参加开 标。
12	投标文件的编制	投标文件装订顺序必须按招标文件“投标文件格式 ”要求的 顺序装订。投标文件应采用A4 纸印刷（图表页可例外）。
13	投标文件签字盖 章	1.如以个人参加投标的投标函及承诺书上须写明姓名并签字。2.如以法人单位或其他组织参加投标的投标报价书及承诺书上 须写明单位名称及法定代表人（或负责人）签字。 注：未按上述规定要求的作无效投标处理。
14	成交候选人公示	招标人将成交结果在金华市公共资源交易网公示 2个日历天。如遇国家法定节假日，顺延至法定节假日后的第 1个工作日。
15	签订合同时间	自成交通知书发出之日起 7 个日历天内。
16	投标文件有效期	投标文件自投标截止时间起生效，有效期为60 天。
17	其他要求	1.投标截止时间止，递交投标文件的投标人少于3家的，不得开 标。 2.若成交方成交后未按规定时间要求签订合同的，招标人有权 取消其成交资格，并上报主管部门列入黑名单、失信名单。3.文件中未在规定范围的事项，成交方可与招标人协商解决，最终解释权属于***股份经济合作社。

4 一、总 则 （一） 适用范围 本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、合同履约等行为（法 律法规另有规定的，从其规定）。 （二）招标方式 公开招标方式。 （三）特别说明： ▲1.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提 交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任； ▲2.投标人在投标活动中提供任何虚假材料，其投标无效，并报监管 部门查处； 二、招标文件 （一）招标文件的构成。 1.招标公告； 2.投标人须知； 3.合同主要条款； 4.投标文件格式。 三、投标文件的编制 （一）投标文件的组成 投标文件的组成具体详见投标人须知前附表规定（递交投标文件时密 封递交）。 （二）投标文件的有效期 成交人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。 5 （三）交易保证金 1. 投标人须按规定缴纳交易保证金，否则，其投标将被拒绝。2. 交易保证金缴纳形式：现金形式。 （1）未成交人的交易保证金开标完毕后当场退还，期间不计利息。 （2）成交人的交易保证金将由招标人自动转为履约保证金，合同期满，扣除违约条款后一次性退回（期内不计息）。 3.投标人有下列情形之一的，交易保证金将不予退还：（1）成交人无正当理由不与招标人签订合同的； （2）成交人无正当理由不缴纳租金的； （3）拒绝履行合同义务的； （4）其他严重扰乱招投标程序的； （5）成交方将承包权转包的。 （四）投标文件的包装、递交、修改和撤回 ▲投标人应将投标文件装订成册，装入一个投标文件袋内并密封。投标文件的包装封面上应注明投标人姓名或单位名称。否则招标人将拒 收其投标文件。 四、开标 （一）时间及地点：见投标人须知前附表 （二）开标程序： （1）主持人宣布开标会议开始，并宣读开标纪律。 （2）由工作人员宣读各投标人实际参加开标会议人员、交易保证金缴 纳情况核对结果。 （3） 由工作人员检查投标文件的密封情况，并宣布检查结果。 （4）由工作人员拆封投标文件，宣读投标人（名称）、投标报价等内 容。 6 （5）由工作人员确定有效报价，并按投标报价从高到低排列成交候选 人顺序，最高价为成交人，经监督人、招标人和成交候选人核对无误后，当众宣布成交候选人及成交价。 注：如两家或两家以上最高报价相同者，以抽签方式确定成交候选人 （首先由招标人代表抽取抽签顺序号，再按照抽签顺序号由投标人代表进 行抽签，确定成交候选人）。 （6）主持人宣布开标会议结束。 五、评标结果 成交人确定后，本单位在金华市公共资源交易网发布成交公示2 个 日 历天（如遇国家法定节假日，顺延至法定节假日后的第 1 个工作日）。 六、签订合同 1、成交人应在成交通知书发出之日起7 个日历天内与招标人签订合 同。 2、若成交人不按规定时间内签订合同的，属成交人违约，视为自动 放弃成交人资格，同时招标人没收交易保证金。 3、成交人拒绝与招标人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行 合同的，招标人需重新招标。 七、解释权： 本招标文件解释权属招标人所有。 7 第三章 合同主要条款（供参考） 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规和政策规定， 甲、 乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.甲方出租给乙方的房屋坐落在（以下简称该房屋）。该房 屋出租建筑面积为 平方米。房屋结构为。该房屋 的平面图见本合同附件。该房屋房产土地证［证书编号：］。 2.甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同 前，甲方已告知乙方该房屋的相关情况。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国 家和本县有关房屋使用和物业管理的规定。 2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部 门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 1.甲乙双方约定，该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方自合同签订 天内交付房屋。 2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 8 四、租金支付方式和期限 1.甲、乙双方约定，租金 元/平方/年，每年租金总计为（人民 币）元整（相关税款由乙方负责缴纳）。 （2）2.付款方式：租金一年一付（满三年后，第四年、第五年，每 年加价1000元）。 五、租房保证金和其它费用 1.甲、乙签订合同时，乙方应向甲方缴纳租房保证金（人民币）10000元整。租赁关系终止时，甲方收取的租房保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 2.租赁期间，使用该房屋所发生的水电、煤气、通讯、设备、物业 管理等费用由乙方承担；乙方因需独立安装电表、水表、弱电等设施自 负施工，费用自理。 六、房屋使用要求和维修责任 1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙 方应负责维修。乙方拒不维修， 甲方代为维修的，费用由乙方承担。 2. 如乙方要对房屋的内部结构进行调整，必须经甲方书面同意，并 按规定报经相关部门批准后才能施工， 自负相关费用；乙方另需装修或 者增设附属设施和设备的，也须按规定报经有关部门批准才能施工，并 自负所有费用。 3.乙方不得在租赁场所从事违法经营、犯罪活动，因任何原因被新 闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的， 甲方将追究乙方的全部 责任。 4.禁止成交后变更及增加经营范围，禁止整体转租、转借或以其他 方式变相转租。 七、房屋返还时的状态 10 乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自应当承担的费用。乙方室内装修、增设的附属设施甲 方不予补偿。室内可移动设备设施乙方可以搬移。 八、转让、续租 1.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前30 天通知乙方。乙方在 同等条件下有优先购买权。 甲方在出售房屋时，应当事先告知买受人房屋 已经出租给乙方的事实，并确保本租赁合同项下乙方的承租权利及条件不 受影响。若发生乙方的承租权利受影响，不能得到房屋使用权时，甲方应 向乙方按月租金的3 倍支付违约金；给乙方造成损失的，支付的违约金不 足抵付乙方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 2.租赁期满后，乙方在同等条件下具有优先续租权。 九、解除本合同的条件 1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双 方互不承担违约责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法拆迁或征收的；（三）因不可抗力原因致该房屋毁损、灭失的。 2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负：（一）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（二）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承 租的房屋的。 （四）利用所租房屋从事违法、违纪活动；（五）擅自搭建违章建筑、设施的； 10 （六）其他事项：租赁期间，如承租方因经营活动产生超标噪声或污 染，影响周边居民生活或违反环保规定的，出租方有权单方面解除合同，且承租方需承担由此造成的一切损失。 十、违约责任 1.乙方逾期不交付承包款的，每逾期一天，甲方按乙方应交承包款的 日万分之五收取违约金；乙方逾期一个月不交清承包款，视为乙方中途毁 约，乙方应赔偿甲方违约金30000元，同时甲方有权解除合同。 2.乙方应在本合同的租期届满后的当日返还该房屋，未经甲方同意无 故逾期返还房屋的，每逾期一 日，乙方应按实际日租金的5倍向甲方支付 占用期间的使用费。 3.如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有 评估资质的中介机构评估损失金额，违反约定的一方负责赔偿。 十一、其他约定 1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合 同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和 附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 2.在合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。 3. 本合同经各乡镇（街道）“三资办”鉴证后生效。 十二、本合同一式四份， 甲乙双方各执一份，鉴证单位存档一份，乡 镇街道农村集体“三资”代理服务中心一份。 附： 1．村联席会议或社员（代表）大会讨论租赁事项记录或者决议 复印件。 2．承包人的身份证复印件或营业执照一份。 11 甲方（盖章）： 法定代表人或受委托人（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人或受委托人（签字）： 身份证号：身份证或营业执照号： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话 签订日期：签订日期： 鉴证单位：鉴证人：鉴证日期: 12 第四章 投标函 ***股份经济合作社： 我方已仔细研究了***共富中心出租项目的全部内容， 本项目年租金报价按人民币： 大写：元/平方/年（注：零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾） 小写：¥元/平方/年（注：阿拉伯数字 0123456789） 的投标报价，按招标文件和合同约定完成租赁。 本项目招标基准价（底价）为*** 元/平方/年，往高报价，低于基准价 （底价）按无效标处理，报价保留至元，不保留小数点。 如本人（单位）有幸成交承诺如下： 1、按招标文件要求的时间与招标方签订合同； 2、履行招标文件规定的要求； 3、遵守合同条款； 4、服从招标单位协调。

附：法定代表人有效身份证的原件复制件（正面）

附：授权代表人有效身份证的原件复制件（反面）

投标人（全称、签字或盖章）： 电话（手机号码）： 2026 年 月 日 13 法定代表人资格书 （适用以法人单位或其他组织参加投标） 投标人名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年 月 日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系（投标人名称）的法定代表人。 联系电话（手机号）： 特此说明。 投标人：（盖单位章） 年 月 日

附：法定代表人有效身份证的原件复制件（正面）

附：授权代表人有效身份证的原件复制件（反面）

注： 1.若是法定代表人出席开标会的，应附法定代表人的本人有效身份证复印件。 2.本资格书一式两份，一份在递交投标文件时提供工作人员审验，另一份按招标 文件要求编制于投标文件内。 14 或： 法定代表人授权委托书 （适用以法人单位或其他组织参加投标） 本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤 回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果 由我方承担。 委托期限：。 代理人无转委托权。 投标人：（盖单位章） 法定代表人：（签字） 身份证号码： 委托代理人：（签字） 身份证号码： 联系电话（手机号）： 年 月 日

附：法定代表人有效身份证的原件复制件（正面）

附：授权代表人有效身份证的原件复制件（反面）

注： 本授权委托书一式两份，一份在递交投标文件时提供工作人员审验,另一份按招标文件要求 编制于投标文件内。 15 营业执照复印件 （适用以法人单位或其他组织参加投标） 16