【招标公告】北仑区住房和城乡建设局2025年工作总结及2026年工作计划

2025年，我局以建设“现代化人民城市”为引领，以打造更安全、更宜居、更有品质、更智慧的城市环境为主线，攻坚克难，圆满完成年度各项目标任务，为探索中国特色城市现代化的北仑路径交出了一份高质量的住建答卷。 一、2025年工作总结 （一）守安全筑防线，坚持底线思维 1.建筑质量安全监管迈上新台阶。构建线上线下一体化监管新模式，全年开展安全质量检查及各类验收2641次，实现问题隐患闭环管理；通过“行为交底”、“挂证”专项治理和企业动态核查，持续规范建筑市场秩序。 2.城镇燃气安全整治取得新成效。累计排查各类涉燃气场所超1.5万处，隐患整改率100%；基本完成全区26万户居民“胶改金”改造任务，燃气管道更新超额完成，同步构建起“燃气管家”“瓶安使者”与瓶装燃气统一配送相结合的长效管理机制。 3.房屋安全治理体系实现新突破。“保险+服务”模式覆盖城镇老旧住房1306幢、城镇房屋外墙1957幢，农村房屋基本实现全覆盖；江南新村等多业主危房解危工作稳步推进；常态化开展直管公房巡查1500余户次，发现并整改安全隐患22处，全面筑牢城乡房屋使用安全防线。 （二）保安居惠民生，践行初心使命 1.房地产市场平稳健康发展。强化预售资金监管、谋划楼市刺激政策等“组合拳”有效稳定市场预期，全年完成商品房销售面积59.74万平方米，房地产投资98.96亿元，推动1个新项目顺利开工，并完成8个项目按期交付；住房“以旧换新”活动受到群众积极响应，累计148户家庭报名参与。 2.住房保障体系扩面提质。全年新筹建保障性租赁住房758套，完成率达126%；全区已投入运营的保障性租赁住房达1.58万套，累计服务新市民、青年人超2万人；青年公寓政策持续释放惠民效应，全年发放购房补贴1.43亿元，成功助力485户青年家庭实现安居梦想。 3.公积金服务效能显著提升。制度覆盖面持续扩大，全年新增缴存职工10.11万人，归集资金64.41亿元，发放贷款18.54亿元，核心业务指标稳居全市前列；数字化转型成果斐然，租房、离退休提取等高频业务实现“线上秒办”，服务便捷度与满意度显著提升。 （三）抓项目强支撑，厚植发展沃土 1.重大基础设施建设提速，全年新建改造城市道路3公里，贯通“断头路”2条，完成5个交叉口交通堵点治理；坝头路西延一期、淮河路（明州路-恒山路）工程顺利竣工；积极争取市级资金、推动专项债发行，成功保障淮河路（恒山路-泰山路）等项目的稳步推进。 2.建筑行业转型步伐加快。创优夺杯成果丰硕，获省级安全生产标准化管理优良工地12个，市级优质工程奖15个；新建民用建筑100%实施绿建标准，新增海绵城市5.5平方公里；构建海上码头+陆域中转+资源化企业三维处置网络，全面提升建筑垃圾消纳能力，建筑垃圾综合利用率持续稳定在99%以上。 3.城乡风貌建设稳步推进。创成省级风貌区1个、省级“新时代富春山居图”风貌区1个；现代化美丽城镇建设梯次推进，戚家山、春晓街道成功创建现代化美丽城镇，大榭、柴桥街道创建谋划工作有序展开。 （四）优服务焕新颜，激发城市活力 1.城市更新行动破局成势。有序推进街道城市体检并构建街区维度数据库；城中村改造签约拆除23万平方米，未来社区创建覆盖率提升至50%，新增绿道9.65公里，更新加装住宅电梯446台；统筹推进总投资1.99亿元的25个老旧小区地下管网综合改造项目，完成地下管网改造小区3个、老旧小区改造3个；争取2026年度中央保障性安居工程资金2752万元。 2.城乡环境面貌精致蝶变。生活垃圾实现全量无害化处理，分类处理率达88.02%；环卫一体化改革覆盖率超60%，成功打造省级“美丽公厕”和“席地而坐”城市客厅等标杆；持续推进“口袋公园”建设，全年新增大碶地铁站南侧等10处城市公共空间。 3.基层治理效能持续优化。全年5800余件信访事项按期办结率100%，群众满意度超90%；全域起底摸清户外广告、招牌底数，隐患即查即改，风险动态清零；全区住宅小区公共收益管理实现专户管理、制度覆盖、信息公示“三个100%”突破，试点推广“小北e账清”创新模式；物业监管常态化，全区所有住宅小区检查实现全覆盖，发现563个问题全部闭环整改。 二、存在问题与薄弱环节 在总结成效的同时，我们也清醒地正视前行中的挑战：一是市场风险化解压力不减。受房地产下行影响，房价下跌导致“保交房”等历史遗留问题信访投诉增多，风险防范化解机制有待完善。二是城市更新推进存在瓶颈。老旧小区改造、城中村等项目面临资金平衡难、专项补助不足问题；部分重大片区受政策、拆迁等因素制约，进展有待加快。三是跨部门协同机制存在堵点。渣土管理、建筑垃圾处置等城市管理领域与水利、综合执法等部门衔接不畅，信息共享与联合执法效能未达预期。 三、2026年工作计划 （一）聚焦城市品质提升，打造宜居新格局。大力推进环城南路东延快速路建设，加快实施淮河路、盐田大道东延等工程，持续开展城区交通治堵改造；持续推进北仑新村、北极星村老旧小区改造、最美上学路建设、未来社区创建、城市驿站布点及绿道延伸工程。 （二）强化创新引领驱动，培育发展新动能。新增分布式光伏280兆瓦，拓展海绵城市5.5平方公里；完善“北仑区智慧园林系统”，探索城市管理“一网统管”；打造一批“园林式”“科普式”“零碳式”现代化环卫设施，持续推进建筑垃圾全链条治理和资源化利用。 （三）用心培育民生温度，构建共富新场景。加快临港东保障性租赁住房项目开工，持续跟进春晓配售型保障房建设；深化“居业物”三方协同，扩大“小北e账清”公共收益监管覆盖。 （四）推进治理精细智慧，赋能智治新效能。强化项目全过程监管，一体推进开工前建筑市场行为交底，在建工程施工情况定期评价，关键岗位人员持续监管及超危工程“后评估”工作；建立完善“卫星遥感+联合执法+群众监督”机制，实现非正规垃圾堆放点“动态清零”。