【招标公告】金华市婺城区解放西路700号房产招租项目（第三次）
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基本信息
| 地区 | 浙江 金华市 | 采购单位 | 中国电信股份有限公司金华分公司 |
| 招标代理机构 | 浙江中通通信有限公司 | 项目名称 | 金华市婺城区解放西路700号房产招租项目(第三次) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
金华市婺城区解放西路700号房产招租项目（第三次）
询比公告
本询比项目为【金华市婺城区解放西路700号房产招租项目（第三次）】（项目编号：【ZJZT-2025-16883】），采购人为【中国电信股份有限公司金华分】公司，采购代理机构为【浙江中通通信有限】公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况：房屋对外招租。
1.2 采购内容及标包划分情况：
1.2.1本项目为金华市婺城区解放西路700号房产招租项目，拟出租房产总建筑面积为1667平方米，详细情况见下表：
以现状招租，承租人的装修方案在实施前需报出租人审核。
1.2.2租金要求：
★年租赁基价：45万元（含税）；
租金上涨要求：第3、5、8、10年各上涨一次，增幅3%；第6年出租人将重新对出租房产价值进行评估，如高于第5年租金，将以评估价值作为第6年的承租价，并以此作为后5年的租金计算依据；
报价低于年租赁基价响应将被否决。
租金支付方式：按年预付。
1.2.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由成交人负责自行缴纳。
1.3成交人如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由成交人自行解决。
1.4租期：自合同签订之日起10年；装修免租期：无装修免租期。
1.2.6本项目不划分标包，选取1名成交人。
1.3房屋用途限制以下任一项条件之一：
1.3.1不准生产、销售和存放易燃易爆物品；严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅、棋牌室、足浴、典当行等餐饮和娱乐场所，不得设置员工宿舍等用房；
1.3.2不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；不得用于存放仓库或室内破防和含有化工原料、有毒有害等危险物品；不得用作生产或加工等场地；
1.3.3不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；
1.3.4未经采购人同意，不得转租、分租；不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动。
2. 响应人资格要求
2.1 响应人基本资格要求：
2.1.1中华人民共和国境内注册的独立法人和其他组织或自然人。
2.2.2本次询比【不接受】联合体响应。
2.2.3 响应人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.2.4其他资格条件应符合电信集团询比文件模板中所规定的基本资格要求、潜在响应人不得存在的情形，以及法律法规相关规定。
2.2响应人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（响应截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（响应截止时间前60个月 ）判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务（本项目不涉及）；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系（本项目不涉及）；
（11）为本询比项目的代建（本项目不涉及）；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1 询比文件获取时间：2026年1月9日上午9时00分至2026年1月19日17时00分（北京时间，下同）。
4.2询比文件获取获取方式：潜在响应人可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台（https://zjzt.chinaccsscm.cn/）招标系统在线获取电子询比文件（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目询比文件下载，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。如遇问题，可电话咨询，咨询：18005797210。
获取询比文件统一开具浙江电子增值税普通发票,发票生成后由项目经理将发票下载链接推送至潜在响应人邮箱及手机（短信形式），请各潜在响应人授权代表注意查收。
4.3询比文件每套售价【300】元人民币，售后不退。
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件递交截止时间（即询比截止时间）：2026年1月23日9时30分（北京时间）。
5.2 响应文件递交地点：金华市婺城区西市街155号14楼会议室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请响应人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照询比文件要求密封的；
5.4.3未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。
6. 发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、出租物业现场发布，其他媒介转载无效。
7. 联系及异议接收方式
7.1联系方式
采购人：中国电信股份有限公司金华分公司 采购代理机构：浙江中通通信有限公司
地址：金华市婺城区西市街155号 地址：杭州市河东路215号
联系人：*** 联系人：***（报名、保证金和发票）
电话：*** 电话：***
电子邮件：zhoujing2@chinaccs.cn
开户银行：中信银行杭州天水支行
账号：3110830019310026285
7.2异议接收方式
异议接收邮箱：zhoujing2@chinaccs.cn
采购代理机构：浙江中通通信有限公司
2026 年1月8日
询比公告
本询比项目为【金华市婺城区解放西路700号房产招租项目（第三次）】（项目编号：【ZJZT-2025-16883】），采购人为【中国电信股份有限公司金华分】公司，采购代理机构为【浙江中通通信有限】公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况：房屋对外招租。
1.2 采购内容及标包划分情况：
1.2.1本项目为金华市婺城区解放西路700号房产招租项目，拟出租房产总建筑面积为1667平方米，详细情况见下表：
| 坐落位置 | 标包号 | 楼层与属性 | 出租建筑面积（平方米） |
| 解放西路700号 | 标包1 | 一楼沿街店铺 | 485 |
| 二楼办公 | 556 | ||
| 标包2 | 院内三号一楼 | 258 | |
| 院内三号二楼 | 258 | ||
| 院内宿舍一楼 | 110 |
以现状招租，承租人的装修方案在实施前需报出租人审核。
1.2.2租金要求：
★年租赁基价：45万元（含税）；
租金上涨要求：第3、5、8、10年各上涨一次，增幅3%；第6年出租人将重新对出租房产价值进行评估，如高于第5年租金，将以评估价值作为第6年的承租价，并以此作为后5年的租金计算依据；
报价低于年租赁基价响应将被否决。
租金支付方式：按年预付。
1.2.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由成交人负责自行缴纳。
1.3成交人如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由成交人自行解决。
1.4租期：自合同签订之日起10年；装修免租期：无装修免租期。
1.2.6本项目不划分标包，选取1名成交人。
1.3房屋用途限制以下任一项条件之一：
1.3.1不准生产、销售和存放易燃易爆物品；严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅、棋牌室、足浴、典当行等餐饮和娱乐场所，不得设置员工宿舍等用房；
1.3.2不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；不得用于存放仓库或室内破防和含有化工原料、有毒有害等危险物品；不得用作生产或加工等场地；
1.3.3不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；
1.3.4未经采购人同意，不得转租、分租；不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动。
2. 响应人资格要求
2.1 响应人基本资格要求：
2.1.1中华人民共和国境内注册的独立法人和其他组织或自然人。
2.2.2本次询比【不接受】联合体响应。
2.2.3 响应人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.2.4其他资格条件应符合电信集团询比文件模板中所规定的基本资格要求、潜在响应人不得存在的情形，以及法律法规相关规定。
2.2响应人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（响应截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（响应截止时间前60个月 ）判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务（本项目不涉及）；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系（本项目不涉及）；
（11）为本询比项目的代建（本项目不涉及）；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1 询比文件获取时间：2026年1月9日上午9时00分至2026年1月19日17时00分（北京时间，下同）。
4.2询比文件获取获取方式：潜在响应人可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台（https://zjzt.chinaccsscm.cn/）招标系统在线获取电子询比文件（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目询比文件下载，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。如遇问题，可电话咨询，咨询：18005797210。
获取询比文件统一开具浙江电子增值税普通发票,发票生成后由项目经理将发票下载链接推送至潜在响应人邮箱及手机（短信形式），请各潜在响应人授权代表注意查收。
4.3询比文件每套售价【300】元人民币，售后不退。
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件递交截止时间（即询比截止时间）：2026年1月23日9时30分（北京时间）。
5.2 响应文件递交地点：金华市婺城区西市街155号14楼会议室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请响应人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照询比文件要求密封的；
5.4.3未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。
6. 发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、出租物业现场发布，其他媒介转载无效。
7. 联系及异议接收方式
7.1联系方式
采购人：中国电信股份有限公司金华分公司 采购代理机构：浙江中通通信有限公司
地址：金华市婺城区西市街155号 地址：杭州市河东路215号
联系人：*** 联系人：***（报名、保证金和发票）
电话：*** 电话：***
电子邮件：zhoujing2@chinaccs.cn
开户银行：中信银行杭州天水支行
账号：3110830019310026285
7.2异议接收方式
异议接收邮箱：zhoujing2@chinaccs.cn
采购代理机构：浙江中通通信有限公司
2026 年1月8日
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