【招标公告】金义东市域轨道交通后宅、官塘、塘雅场站上盖物业产业社区开发建设项目意向合作方征集公告

征集公告
一、项目概况
1.项目名称:金义东市域轨道交通后宅、官塘、塘雅场站上盖物业产业社区开发建设项目
2.项目背景:征集人作为金华市轨道交通投资、建设、运营主体,负责塘雅、后宅、官塘三个场站上盖建设。
(1)塘雅车辆段上盖项目位于金漪湖科技创新策源地平台拓展区范围内,南靠新城路,西接金漪湖大道,北邻金
祥路。盖板用地面积27.44万m2(约411亩)。(2)官塘停车场上盖项目位于义乌市城西,金义城市发展主轴上,陆
港新区南部,东南侧紧靠国贸大道,西南侧紧邻疏港快速路。项目用地面积8.41万m2(约127亩)。(3)后宅
停车场上盖项目位于义乌市城北,在义乌火车站东北方向约1公里处。西靠S103省道,南距北站大道约200米。
盖板用地面积8.31万m2(约124.7亩)。
为进一步提升开发价值,征集人拟创新“轨道+产业+物流”开发模式,推动国有资产保值增值,同时赋
能区域经济高质量发展。上述轨道交通场站(总占地面积660余亩)可分别承载“生产制造·物流仓储研发展销”
功能,与乙方全产业链布局需求高度契合。
3.项目核心需求:鉴于该项目已形成约16亿元的做地成本及上盖物业荷载限制,本项目核心需求为招商前置,
规划定制;以场站上盖物业开发为载体,优先由成交供应商提供前期零费用产业招商落地服务,明确产业定位、筛
选适配企业、推动意向落地;后续成交供应商与采购人共同成立工作专班,统筹推进产业社区开发建设、
运营管理,实现“资产增值、产业集聚、社会效益”三方共赢。
二、征集内容
后宅、官塘、塘雅场站上盖物业产业社区的“前期零费用招商落地服务”及“后期联合开发运营”全流程服务。
三、征集方式
本项目涉及金额较大,且技术和商务能力要求高,故面向知名产业社区(产业园)开发企业,采用公开征集方
式。
四、合作伙伴资格条件
1.中华人民共和国境内注册的企业,具有独立法人资格;
2.未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体名单,需
提供查询结果网页截图打印件并加盖单位公章;
3.具备5年及以上产业园区招商运营经验,近5年(2021年1月1日至今,以竣工验收时间为准)累计完成不少于
2个产业项目的招商落地服务(需提供合同、招商成果证明,含入驻企业数量、项目产值等);
4.拥有不少于2000组有效产业客户资源(需提供客户储备清单及合作意向佐证材料,含企业名称、需求类型、
对接记录等),可独立完成企业筛选、招商对接、落地跟进全流程工作;
5.具备“前期零费用服务+后期联合开发”的履约能力,可提供前期免费招商落地服务承诺函,且有能力参与后续
项目公司组建及产业社区开发运营。
五、报名及文件获取
1.公示媒介:金华轨道交通控股集团官网(http://www.jhmtr.net/)和浙江政府采购网
(https://zfcg.czt.zj.gov.cn/)
2.报名时间:自本公告发布之日起6个工作日内(9:00-11:30,14:00-17:00,节假日除外)。
3.报名地点:浙江省金华市金东区金义东公路轨道大厦15楼浙江中投代理部。
4.报名需提供材料:
(1)法定代表人身份证明书及身份证复印件(法定代表人报名)或授权委托书、授权代表身份证复印件(授
权代表报名);(2)企业营业执照副本复印件(加盖公章);(3)“信用中国”网站查询结果截图(加盖公章);(4)满
足资格条件的相关证明材料复印件(加盖公章)。
5.意向合作方征集文件获取:报名审核通过后,可现场领取意向合作方征集文件或通过指定电子邮箱获取,
意向合作方征集文件售价500元/份,售后不退。报名联系方式:董女士***,电子邮箱:
1773846384@qq.com,
六、响应文件递交及评审
1.响应文件递交截止时间:2025年12月30日9:30时。
2.响应文件递交地点:浙江省金华市金东区金义东公路轨道大厦15楼会议室。
3.评审时间:2025年12月30日9:30时。
4.评审地点:浙江省金华市金东区金义东公路轨道大厦15楼评审室。
5.评定方法:采用综合评分法确定意向合作伙伴。当有效意向单位仅1家时,该单位综合评分须达到80分及以
上方可入围;当有效意向单位达2家及以上时,以综合评分最高者为最终意向合作伙伴。
七、联系方式
1.采购人:金华市轨道交通控股集团有限公司
联系地址:浙江省金华市金东区金义东公路轨道大厦
联系人:***联系电话:***
2.代理机构名称:浙江中投工程管理咨询有限公司
项目联系人:***联系电话:***
地址:金华市金东区轨道大厦15楼