【招标公告】马海1号片区产业社区1-1综合更新建设项目招标控制价审核服务招标公告

1．招标条件 本招标项目马海1号片区产业社区1-1综合更新建设项目已由绍兴滨海新区管理委员会经济发展局赋码2503-330652-04-01-716751批准建设，项目业主为绍兴产城更新建设发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。招标人为绍兴产城更新建设发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的招标控制价审核服务进行公开招标。 2．项目概况与招标范围  2.1 建设地点：位于东至大潭路，南至海塘路，西至规划小潭路，北至曹娥江。 2.2 建设规模：本项目共包含“绍芯谷”展示接待中心、迎宾广场、产研中心、都市产业中心，项目总建筑面积约为412073.20平方米，其中地上建筑面积约为368928.01平方米，地下建筑面积约为43145.19平方米。总投资约220000万元，估算建安费133000万元，最终以审定的初步设计概算为准。 2.3 工程类别：造价咨询（招标控制价审核）。 2.4招标范围：对本工程的工程量清单(土建、安装、装修、幕墙、场外等)及施工图预算(招标控制价)进行审核，并出具审核报告（包括平方造价、分部分项工程造价分析、对比等内容，施工图工程量复核，清单有无漏项，工程费率计取的正确性复核，清单描述、组价的合理性及正确性的复核，无价材料询价等），并跟概算技术指标进行对比分析。 2.5 服务期：招标控制价审核日起至工程竣工结算审计完成日止，具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。 2.6招标估算价： 58.7952 万元。   2.7 资格审查方式：资格后审。 2.8 服务质量：优质服务。 3．投标人资格要求 3.1业绩要求：投标人需完成以下业绩中任意一项： （1）投标人自2020年1月1日以来完成过单个项目建安费4亿元及以上公共建筑或工业建筑施工招标控制价编制业绩。 证明材料：须同时提供造价咨询合同、咨询中标通知书、招标控制价或标底报价书（需同时盖有编制单位公章、建设单位公章及编制人员资格章，否则业绩不予认可）。如上述材料无法体现相关项目特征的，需提供建设单位出具的证明资料并加盖投标人公章。 （2）投标人自2020年1月1日以来完成过单个项目建安费4亿元及以上公共建筑或工业建筑施工招标控制价审核业绩。 证明材料：须同时提供造价咨询合同、咨询中标通知书、招标控制价审核报告或标底报价书（需同时盖有编、审单位公章、建设单位公章及编、审人员资格章，如未盖有审核单位公章及审核人员资格章的，还需提供审核报告书，否则业绩不予认可）。如上述材料无法体现相关项目特征的，需提供建设单位出具的证明资料并加盖投标人公章。 （3）投标人自2020年1月1日以来完成过单个项目建安费4亿元及以上公共建筑或工业建筑施工结算审核业绩。 证明材料：须同时提供造价咨询合同、咨询中标通知书、工程造价审定单或工程造价定案表（需同时盖有施工单位公章、审核单位公章、建设单位公章，否则业绩不予认可）。如上述材料无法体现相关项目特征的，需提供建设单位出具的证明资料并加盖投标人公章。 注：①业绩时间以合同签订时间为准； ②业绩金额认定：招标控制价编制项目的金额按招标控制价或标底报价书上编制金额为准；招标控制价审核项目的金额按招标控制价审核报告或标底报价书上审定金额为准；结算审核项目业绩金额按工程造价审定单或工程造价定案表上审定金额为准。 ③“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。 ④“工业建筑”定义以《工业建筑节能设计统一标准》（GB51245-2017）中的定义为准，工业建筑由生产厂房和生产辅助用房组成,其中生产辅助用房包括仓库及公用辅助用房等。 3.2项目负责人要求：具有一级注册造价师工程师（土木建筑工程）执业资格（2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）。项目负责人应为投标人在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年8月至2025年10月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】，以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；若为事业编制的，提供相关证明材料。 3.3 其他资格条件： （1）在中华人民共和国境内注册的独立法人； （2）企业近三年内没有因受到相关行政主管部门的行政处罚后按规定不能参与投标的情形；（需提供承诺书）。 （3）企业近三年内在中国裁判文书网中没有行贿等犯罪记录；（需提供承诺书）。 （4）未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/ ）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（需提供承诺书）。 4.是否接受联合体报名：  不接受   5.招标文件的获取 5.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 25 日至 2025 年 11 月 26 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30-12:00，下午2：00-5:00（北京时间，下同），在浙江翔实建设项目管理有限公司（绍兴市越城区稽山街道阳明北路692号瑞远科技一楼）招标代理部报名获取招标文件。招标文件获取时应提交的资料：授权委托书、受托人身份证及社保证明、企业营业执照、项目负责人注册证书和社保证明、资格业绩证明材料、企业在近三年内无不良行为记录承诺书（自拟）以上资料复印件一份加盖单位公章。另须填写以下表格，以WORD文档形式发送至邮箱1225024911@qq.com。 获取招标文件 单位 法定代表人 项目负责人 联系人 联系手机 电子邮箱 号码 姓名 专业资质 5.2招标文件获取：获取招标文件时需要提交的资料核验通过后，招标人将电子招标文件发送给各单位。如出现同一家投标单位重复提交获取资料的，以资料提交的时间领先者为准。 5.3资格预审文件工本费 / 元；招标文件工本费： / 元。 6．其他有关内容 6.1 评标入围方法：全部入围。 6.2 开标时间：2025 年  12  月  2 日 9 时 30 分，地点：浙江翔实建设项目管理有限公司（绍兴市越城区稽山街道阳明北路692号瑞远科技一楼）开标室。 6.3 投标文件的递交：投标文件递交的截止时间同开标时间。地点为：同开标地点。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 备注：①本项目投标文件不接受邮寄。②投标人的法定代表人或授权委托人均可不参加开标会议。若投标人法定代表人或授权委托人不在现场参加开标会议的，投标人需向招标代理机构人员告知联系方式，以备询标等事宜。若委派授权委托人在现场参加开标会议的，授权委托人均由投标人自行选择确定。 6.4 本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。 6.5 评标办法：综合评估法（设技术标）。 6.6 中标方式：最高分中标 。 7．公告与招标文件不一致性 若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。 8．联系方式 招标人：绍兴产城更新建设发展有限公司   招标代理机构：浙江翔实建设项目管理有限公司 地  址：浙江省绍兴市越城区马山街道     地 址：绍兴市越城区阳明北路692号 马海路与小潭路交叉口东北角 联系人：    ***             联 系 人：   ***    电  话： ***           电    话： ***  9．质疑投诉受理部门: 绍兴三江口开发建设有限公司   联系人：  章工    电话：  0575-88908692   招标人（盖章）：绍兴产城更新建设发展有限公司 招标代理机构（盖章）：浙江翔实建设项目管理有限公司 2025年11月24日