【招标信用】14.3亿元！余姚市启动一个住宅房建设项目

近日，余姚市梅山路南侧、东环北路西侧地块住宅用房建设项目已完成立项审批，正式进入招标阶段。该项目由余姚市发展和改革局以“2505-330281-04-01-598048”文号批准建设，项目业主及招标人均为宁波市欣荣置业有限公司，建设资金全部来自企业自筹，国有资金占比100%，总投资估算达***.26万元，其中土地费用约54700万元。
项目概况：定位高品质居住社区，规划指标明确
项目位于余姚市梅山路南侧、东环北路西侧地块，总用地面积49283平方米，规划容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。根据设计方案，项目总建筑面积约122000平方米，其中地上建筑面积约79000平方米，将打造集住宅、配套设施于一体的现代化居住社区，进一步完善区域人居环境。
招标范围：涵盖EPC+O全流程，责任主体一体化
本次招标采用“EPC（设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理）”模式，中标单位需承担从合同签订至服务期满的全部工作内容，实现设计、建设、管理、销售全流程一体化责任。具体包括：
建安工程：红线范围内桩基工程、围护工程、主体工程、装修工程（含临时售楼处建设及装修）、安装工程、消防工程、智能化工程、通讯工程（含5G信号覆盖、三网及室分系统）、室外景观绿化市政配套工程等；
设备采购及安装：涵盖大堂、售楼部、样板房、示范区内的设备及货物采购安装；
其他配套：红线外小区永久出入口施工、规划要求配建的其他内容。
需特别说明的是，电力、供水、燃气、数字电视等市政公用配套工程不在本次招标范围内，将由相关部门另行组织实施。
项目意义：推动区域开发，提升城市功能品质
作为余姚市重点民生项目，该住宅项目的实施将有效缓解区域住房需求，提升城市空间品质。通过“EPC+O”模式，项目可实现设计与施工深度融合、建设与管理高效衔接，有助于控制工程成本、缩短建设周期、保障工程质量。宁波市欣荣置业有限公司表示，将严格按照招标程序择优选择合作单位，确保项目高标准、高效率推进，为余姚市民打造安全、舒适、智能的居住环境。
目前，项目招标公告已正式发布，后续将按计划开展投标人资格审查、评标等工作，预计年内可启动实质性建设。