【招标公告】浙江德丰项目管理有限公司关于温州湾新区滨海现代智造产业园和温州湾金属制品业小微园物业运营管理服务的公开招标公告

根据《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》等有关规定，浙江德丰项目管理有限公司受温州滨海新城招商运营有限公司的委托，就温州湾新区滨海现代智造产业园和温州湾金属制品业小微园物业运营管理服务以公开招标方式进行采购，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、采购项目编号：ZJDFZB-2025090231
二、采购组织类型：分散委托代理采购
三、采购项目性质：国企采购（非政府采购）
四、采购项目概况：

序号	项目名称	采购预算	数量	单位	简要技术要求、用途
1	温州湾新区滨海现代智造产业园和温州湾金属制品业小微园物业运营管理服务	***元	1	项	温州湾新区滨海现代智造产业园和温州湾金属制品业小微园物业运营管理服务，服务期3年，具体内容详见采购文件。

五、投标人资格要求：
1.符合《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》三、采购当事人第（四）条的规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单；
3.本项目不接受联合体投标。
六、采购文件的获取时间、地址、方式：
1. 获取时间：自本公告公布日起至截标之前；
2. 获取方式、地点：
网上获取：潜在投标人登录（未注册的投标人请尽早注册，客服电话：95763）乐采云平台（www.lecaiyun.com）在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件；网上申请获取采购文件后请联系采购代理公司购买采购文件事宜，否则视为自动放弃）。
3.采购文件售价：人民币500元整（售后不退），未购买采购文件的潜在投标人拒绝参加投标。
注：请投标人按上述要求获取采购文件，如未在“乐采云”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。
七、投标文件递交截止时间：2025年11月03日9:30:00(北京时间，下同)。
八、投标文件提交（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）。
九、开标时间：2025年11月03日9:30:00。
十、开标地点：温州市龙湾区升平路77号龙湾区行政服务中心西裙楼四楼，投标人不必抵达开标现场，通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”在线开标。
十一、投标保证金及交付方式：
形式：银行转帐
投标保证金：人民币壹拾伍万元整（¥150000元）。
投标保证金缴纳截止时间：2025年11月02日17:30:00(北京时间，下同)
户 名：浙江德丰项目管理有限公司
开户行：广发银行股份有限公司温州分行营业部
帐号：6232593499229059365
十二、在线投标响应（电子投标）说明：
1、本项目通过“乐采云（www.lecaiyun.com）”实行在线投标响应（电子投标），供应商应先安装“乐采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“乐采云”的要求，通过“乐采云电子交易客户端”编制并加密投标文件。供应商未按规定加密的投标文件，“乐采云”将予以拒收。
“乐采云电子交易客户端”请自行前往“乐采云采购网-投标客户端”进行下载；电子投标具体操作流程详见《供应商项目采购-电子招投标操作指南》，下载途径详询95763；通过“乐采云”参与在线投标时如遇平台技术问题详询95763。
2、为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“乐采云”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“乐采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；
3、投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传递交至“乐采云”。投标截止时间以后上传递交的投标文件将被“乐采云”拒收。
4、投标供应商在“乐采云”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（EMS邮寄形式）在投标截止时间一天前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份投标文件”，“备份投标文件”应当密封包装并在包装上标注投标项目名称、投标单位名称并加盖公章。
5、通过“乐采云”上传递交的“电子加密投标文件”无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“乐采云”上传递交的“电子加密投标文件”已按时解密的，“备份投标文件”自动失效。投标供应商仅递交备份投标文件的，投标无效。
十三、其他事项：
1.招标公告期限：5个工作日。投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向温州滨海新城投资集团有限公司采购领导小组办公室投诉。
2.温州滨海新城投资集团有限公司采购领导小组办公室负责对投标供应商反映的企业本部及所属企业在采购活动中出现的违法违规问题进行答疑回复。投标供应商认为温州滨海新城投资集团有限公司采购领导小组办公室答疑回复处理结果不合法的，可以采购人或代理机构为对象依法向人民法院提起诉讼。
3.采购公告附件的采购文件仅供阅览使用，未按照本公告规定的方式获取采购文件的潜在投标人提起的质疑，采购人和采购代理机构将不予受理、答复。
4.供应商如对采购文件有疑问应按采购文件规定的询疑截止时间前提出，逾期提出的，采购组织机构可以不予受理、答复。
5.书面质疑受理地点：温州市鹿城区南汇街道锦江路458号深蓝国际大厦501-1西首，联系人：蒋贤德，联系电话：15258671700。
十三、联系方式：
1.采购人名称：温州滨海新城招商运营有限公司
联系人：***
联系电话：***
2.采购代理机构名称：浙江德丰项目管理有限公司
地址：温州市鹿城区南汇街道锦江路458号深蓝国际大厦501-1西首
项目联系人（询问）：***
项目联系方式（询问）：***
质疑联系人：蒋贤德
质疑联系方式：15258671700
采购监管管理部门：温州滨海新城投资集团有限公司采购领导小组办公室
监督投诉电话：0577-85859189
关于温州湾新区滨海现代智造产业园和温州湾金属制品业小微园物业运营管理服务征求意见公示
浙江德丰项目管理有限公司受温州滨海新城招商运营有限公司的委托，就温州湾新区滨海现代智造产业园和温州湾金属制品业小微园物业运营管理服务以公开招标方式采购。现将本项目采购文件公布如下（详见附件），并公开征求投标人及专家意见。
一、征求意见范围：
1、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；
2、投标人资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；
3、影响温州市国有企业采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见的回复：
各投标人及专家提出修改理由和建议的，请于2025年10月29日上午09:00前将书面材料签字（盖章）并密封后送至温州市鹿城区南汇街道锦江路458号深蓝国际大厦501-1西首采购代理公司，或先将扫描件及电子版发送至邮箱327243936@qq.com，并同时将该原件书面寄至浙江德丰项目管理有限公司。
联系人：***，联系电话：***。
对逾期送达的意见、建议书恕不接受。
三、附本项目采购文件
温州滨海新城招商运营有限公司
浙江德丰项目管理有限公司
2025年10月23日
附件信息：
2025.10.23发布稿采购文件温州湾新区滨海现代智造产业园和温州湾金属制品业小微园物业运营管理服务.doc
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