【招标公告】丽水市紫金北综合供能服务站物业管理服务询价公告

丽水市交投能源集团有限公司就丽水市紫金北综合供能服务站物业管理服务进行公开询价，现将有关内容公告如下：
（一）项目地点：丽水市莲都区天宁街69号
（二）项目基本情况：丽水市紫金北综合供能服务站项目，建设地点位于丽水市莲都区天宁街69号。本项目包含40个充电终端、184.08kWp光伏车棚、430kWh储能设备、434.43m2的综合楼、2台1600kVA箱变，用地面积约2120平方米。现对项目物业管理服务进行公开竞价。
（三）服务时限：服务时限3年，签订合同后3个工作日须进场开展物业服务。
（四）控制价：最高限价***元/年。报价包含保安、保洁（含采购纸巾、垃圾袋）等费用，费用包干。
（五）竞价人条件：具有独立法人资格；主营或主营范围包含物业管理（以投标人提供的营业执照经营范围许可证明材料为准）；具备提供本项目服务的能力。
（六）服务要求：
1.负责站内安全保卫、消防安全管理、道闸（门禁）管理、绿化养护、设施维护、充电秩序管理等工作；
2.负责除维修车间、配电房、光伏电站、充电主机、储能柜、箱变及综合楼（二楼、三楼）办公室以外的区域日常保洁和维修。如：照明、开关、门锁、卫生间、休息区家具电气等设施设备维护、保养（维护保养耗材由采购方提供，服务人员配合采购）。
3.负责洗车区秩序及设备管理，做到节约用水，并及时清理排水沟渠，保证排水通畅、场内整洁。（如不能满足洗车需求，需物业单位自行考虑冲洗设备，采购方不另行增加设备）。
4.协助客户使用充电设备，如遇充完电未挂枪和不文明充电及时劝导。
5.配备服务人员不少于2名，其中持有电工或维修电工职业资格证书人员不少于1人，具备日常安全管理（消防）和应急处置能力，且能满足24小时场站服务管理能力，确保运营期间充电管理秩序和场站整洁。
6.服务人员年龄男性不超过60周岁、女性不超过55周岁，初中以上学历，身体健康，无不良记录。做事认真负责，吃苦耐劳，身体健康，会说普通话，用餐自理。
7.物业公司须为配备的服务人员购买工伤保险和医疗保险等。
（七）选取规则：同等最低价综合选取，如有多家单位最低竞价相同，由业主单位根据中介机构人员资质、团队、业绩、服务、诚信等综合择优选取。
（八）报价及材料送审：竞价单位需将相关材料装订密封后，邮寄或直接送至浙江省丽水市莲都区丽阳街98号210室。相关材料内容包括：报价单、营业执照、运营方案、经营业绩及相关证明材料等。所有文件复印件需加盖公章。竞价单位需保证申请材料的真实性，如经查证申请材料存在虚假成分，即取消参与资格。
（九）竞价时间：2025年10月23日8:30至2025年10月27日9:00止。
（十）联系方式：雷先生，13884320101。
附件一：
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供稿|市能源公司