【招标信用】开化县音坑乡下淤村水上乐园、游乐园、农耕体验园项目整体公开挂牌招租公告（二次挂牌）

受开化县音坑乡下淤村股份经济合作社委托，对下列村集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：
一、招租标的概况：
开化县音坑乡下淤村水上乐园、游乐园、农耕体验园项目整体公开挂牌招租，占地面积共约34200平方米，其中包含：
1.水上乐园项目：游船设备50 艘、竹筏2艘、区域面积约18000平方米；碰碰车5辆、场地面积约400平方米；滚球2个，区域面积约500平方米。
2.游乐园项目：游乐设备：场地面积约4700平方米；小火车：场地面积约600平方米，总长度约400米；荡桥：场地面积约2000平方米，总长度约 277 米。
3.农耕体验园项目：占地面积共约8000平方米。大观光车2辆，小观光车15辆。
（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
首年租金起挂价250000元，竞价保证金30000元，履约保证金30000元，保证金不计息。
二、其他事项揭示：
1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.经营范围：仅限用于游乐设施项目的合法经营。
3.租赁期限：1年，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。
5.承租人需合法使用承租标的，持照经营，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。
6.承租人在租赁期限内不得擅自转租。
7.承租人应合理使用标的物及其附属设施设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成标的物及其附属设施设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。
8.合同期内，出租方若须对标的物所在区域设备、设施进行改造提升施工，出租方应提前5个工作日以文字或纸质的形式通知承租人，承租人必须配合出租方施工，因出租方施工原因造成承租人停止运营的，双方可提前协商并书面确认停业天数，出租方以赔偿租金的方式负责经济损失，赔偿租金的计算方式：当年租金除以365天为每天租金单价，再乘以停业的天数。
9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。  
10.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。
11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年10月28日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的符合条件的意向竞价人的，意向竞价人于2025年10月29日10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。
咨询电话：*** ***
公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室
附件：开化县音坑乡下淤村水上乐园、游乐园、农耕体验园项目整体公开挂牌招租竞价规则（二次）.doc
开化县音坑乡下淤村股份经济合作社
衢州市农村产权交易中心
（衢州市两山生态资源管理有限公司）
2025年10月22日