【招标信用】杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢1层-4层房产

一、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。
2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）
6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
 
 
 
 
 

标的名称	杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢1层-4层房产	标的编号
信息披露起始日期	2025-09-29	信息披露结束日期	2025-10-31
转让底价	37702941 元	资产所在地区	浙江省,杭州市,钱塘区
标的是否存在抵押情况	是	权利人是否有意向行使优先购买权	否
联系人	*** 颜先生	联系电话	***
联系地址	杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼

标的基本情况
房屋建筑物

房屋建筑物	标的名称	杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢1层房产
	房屋坐落	和享科技中心14幢一层
	不动产登记号/房产证号	浙（2020）杭州市不动产权第0213587号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	1426.08	土地使用权面积（平方米）	350
	不动产分类	工业用房	房屋规划用途	工业用地
	实际用途	标准厂房	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢2层房产
	房屋坐落	和享科技中心14幢二层
	不动产登记号/房产证号	浙（2020）杭州市不动产权第0213525号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	1584.91	土地使用权面积（平方米）	389
	不动产分类	工业用房	房屋规划用途	工业用地
	实际用途	标准厂房	共有情况	单独所有
	租赁情况	否

房屋建筑物	标的名称	杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢3层房产
	房屋坐落	和享科技中心14幢三层
	不动产登记号/房产证号	浙（2020）杭州市不动产权第0213567号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	1584.91	土地使用权面积（平方米）	389
	不动产分类	工业用房	房屋规划用途	工业用地
	实际用途	标准厂房	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

房屋建筑物	标的名称	杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢4层房产
	房屋坐落	和享科技中心14幢四层
	不动产登记号/房产证号	浙（2020）杭州市不动产权第0213592号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	1584.91	土地使用权面积（平方米）	389
	不动产分类	工业用房	房屋规划用途	工业用地
	实际用途	标准厂房	共有情况	单独所有
	租赁情况	是

其他披露事项

1、本次转让标的位于杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢1层-4层，建筑面积共计为6,180.81㎡，本次转让所涉及的不动产权证编号、房屋建筑面积、土地使用权面积、权利性质、用途、使用期限等情况，详见附件《转让标的不动产权证信息》。 2、房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。 3、交易标的的装修装饰不以现场展示为准，以交付时现状为准，交付时转让方不保证装修装饰的完好。 4、转让标的所涉房屋不动产权证所示：权利性质为出让/自建房，用途为工业用地（标准厂房）/非住宅，国有建设用地使用权2067年10月07日止。 5、本次转让标的已设定抵押权，他项权利登记尚未注销，抵押权利人为中国银行股份有限公司杭州市钱塘新区支行。 6、本次转让标的的转让底价为：37702941元，单个房产转让底价详见附件《房产清单》，本次交易若溢价成交的，按照单套房产各自的转让底价对应权重比例进行分配。 7、本次转让标的部分已出租，其中和享科技中心14幢一层租赁期限自2025年8月15日起至2029年8月14日止；和享科技中心14幢三层租赁期限自2023年11月15日起至2029年11月14日止；和享科技中心14幢四层租赁期限自2020年9月9日起至2025年9月28日止。 8、本次转让标的仅限于房产本身，不含设施设备等，房屋的装修、设施设备不以现场展示为准。

 
转让方基本情况
法人/非法人

转让方名称	杭州万海投资管理有限公司
基本情况	法人/非法人
	注册地（住所）	浙江省杭州经济技术开发区下沙街道幸福南路1116号和茂大厦11层1101室	注册资本	15000万元人民币
	法定代表人（负责人）	徐雷	统一社会信用代码	91330101563026888Q
	企业类型	有限责任公司	所属行业	商务服务业
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
转让行为决策及批准情况
	国资监管机构	地级市(区县)其他部门监管
	国家出资企业或主管部门名称	杭州钱塘新区产业发展集团有限公司
	国家出资企业统一社会信用代码	91330101470119057R
	转让方决策文件类型	执行董事决定
	批准单位名称	杭州钱塘新区财政局
	批准日期	2025-09-24
	批准单位决议文件类型	批复
	决议文件名称	杭州市钱塘区财政局关于产业集团和享科技中心（药谷三期）14幢1-4层资产转让事项的批复-钱塘财政【2025】37号

交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	杭州市钱塘区下沙街道和享科技中心14幢1层-4层房产
	转让底价	37702941元
	是否设置保留价	否	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关的其他条件	1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所签署《资产交易合同》。交易标的成交后，交易价款不通过杭交所进行结算，由转让方和受让方自行结算，即受让方应自本次《资产交易合同》签署之日起5个工作日内向转让方指定账户一次性支付全部交易价款（以到账时间为准）。 《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）待受让方向转让方支付完成全部交易价款后，杭交所予以退还。 （2）本次交易标的位于杭州医药港小镇，意向受让方需根据医药港管理办公室的入驻流程自行了解是否符合医药港小镇的受让条件，意向受让方已知悉本次交易过程中，杭交所对意向受让方所提交的报名资格审核通过的，不视为受让方符合杭州医药港小镇的入驻标准及产业定位导向，若因受让方原因无法符合医药港小镇的受让条件，而造成所受让交易标的无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方自行承担，与转让方及杭交所无关，受让方已付的交易保证金不予返还。同时转让方有权单方解除《资产交易合同》，由此产生的一切经济和法律责任，均由受让方承担。 （3）受让方在本次《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起一个月内将营业执照住所变更至产权所在地园区内。 （4）受让方获得物业产权后有权转让该物业，但新受让方必须符合当地政府届时对于产权所在地的产业定位。 （5）交易标的各种使用费用（包括但不限于物业管理费、水、电费等）由受让方承担；若水、电需重新开户的，相关手续由受让方自行办理。 （6）本次交易标的只限于不动产本身，面积只限于不动产权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施设备等。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自行修复,转让方不承担任何费用和责任。 （7）根据转让方与承租人签订的《和享科技中心租赁合同》，本次交易标的转让方已出租。 本次交易成交后，受让方须无条件继续履行转让方与承租人签订的《和享科技中心租赁合同》直至租赁期满。受让方付清交易价款和交易服务费后，转让方协助受让方和承租人办理原租赁关系的变更手续并负责与受让方及承租人结算相关的租金，受让方交易价款和交易服务费付清日（含）前的租金由转让方收取，受让方交易价款和交易服务费付清日（不含）后由受让方收取，若转让方已预收租金的，转让方与受让方按实际结算，多退少补。 （8）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务及交付，最终以转让方提供的《资产交易合同》为准。 3、本项目受让方按照以下收费标准支付交易服务费：（1）本次交易竞价成交的，受让方支付按成交价1.25%的交易服务费；只有一个意向受让方报名且成交的，受让方支付按成交价0.8%的交易服务费。
受让方资格条件	愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人或非法人组织。
踏勘安排	展示时间	披露截止日前3个工作日	展示地点	标的现场
	联系人	***	联系电话	***
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	1500000 元
	交纳时间	信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的; （3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （4）意向受让方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价
	是否专场	否
	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
加价幅度	20000 元