【招标信用】江山市国有建设用地使用权出让公告

江山市国有建设用地使用权出让公告

江山市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
江自然资规让告字[2025]39号
经江山市人民政府批准，江山市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标（地块的规划要求以《规划设计条件》为准）

土地名称 （位置）	规划用地面积（m2）	出让面积 （m2）	土地用途	出让年期	容积率	建筑规模 （m2）
城南工业园 B-24地块	23519	23519	工业用地	50年	≥2.0	≥47038（含保留建构筑物面积）
	绿地率	建筑系数	行政办公及生活服务设施用房用地规模所占比例	竞买保证金(万元)	起始价 （元/m2 ）	设定 行业
	≤20%	≥40%	≤7%	191	405	汽车零部件及配件制造项目
	投资强度  （万元/亩）	土地产出（万元/亩）	亩均税收 （万元/亩）	单位能耗增加值（万元/吨标煤）	单位排放增加值（万元/吨）
	≥270	≥450	≥33.8	≥4.1	≥5235.2

区块内房屋保留部分概况

坐落	江山市山海协作区汇源路20号
序号	结构	建筑面积 （m2）	建成 年份	重置单价 （元/m2）	成新率 （%）	评估单价 （元/m2）	总价 （元）
1	框架第1层（超高）	5009.56	2012	1536.00	91%	1397.76	***.59
	框架第2层（超高）	5009.56	2012	1526.00	91%	1388.66	6956575.59
	框架第3层	5075.82	2012	1501.00	91%	1365.91	6933113.30
	框架第4层	5075.82	2012	1503.00	91%	1367.73	6942351.29
	框架第5层	69.28	2012	1378.00	91%	1253.98	86875.73
	砖混临时(门卫）	42.65	2012	/	/	597.00	25462.05
	砖混临时(门卫）	42.65	2012	/	/	597.00	25462.05
建筑总面积（㎡）		20325.34	评估总金额（元）				27972002.60

二、该区块拟保留建筑物总建筑面积为20325.34㎡，经鉴定，房屋安全性等级为Bsu级，评估价值为27972002.60元，房屋质量鉴定费用为60976元。新受让主体取得土地使用权后须将建筑物价值27972002.60元支付给江山市土地储备中心，房屋质量鉴定费支付给江山经济开发区管理委员会，自国有土地出让合同签订之日起1个月内全部付清。
三、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在江山市范围内有拖欠土地出让金、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。申请人须通过衢州市工业投资项目决策咨询审查，报名时将《衢州市工业项目决策咨询服务意见》上传至浙江省自然资源智慧交易服务平台。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，增价幅度为1元/平方米每次或其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求详见《出让文件》。
五、申请方式
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、出让时间安排：
报名时间：2025年10月17日9:00至2025年10月27日16:00。（竞买保证金缴纳截止时间为2025年10月27日16:00）
挂牌报价时间：2025年10月17日9：00至2025年10月29日10:00。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《出让文件》。《出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
八、联系方式：
开发区资规所：***   电话：***
地址：江山经济开发区山海协作园山海路15号
江山市自然资源和规划局
　　　　　　　　　　 　 2025年9月26日