【招标公告】关于龙溪锦苑物业外包服务项目公开招标公告（非政府采购项目）[温州韩诚工程项目管理有限公司]

参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，温州韩诚工程项目管理有限公司受温州市龙湾区永兴街道龙溪锦苑第一届业主委员会的委托，就该小区选聘物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、招标项目编号:WZHC-20250908
采购组织类型：分散委托采购
二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）
总建筑面积：153480.87 平方米 ，其中，住宅109506.27平方米，非住宅43974.6平方米，已安置住宅面积77504.42平方米（638套），空置房源32001.85平方米（216套,空置房物业费及公共能耗费公摊费按6折计取）。物业管理用房120平方米，人防工程15849.38平方米，停车位（含立体车位）833个，地下室（含立体车位）751个（地下室车位所有权归属建设单位，业主只有使用权，原则上一户配套一个车位，业主如需多个车位的，可向建设单位申请，小区车位仅限于居住在本小区居民），地面车位82个。
本项目采用评定分离方式进行定标：定标方法为业主投票法，由采购人组织业主在评标委员会推荐的3名中标候选人中采用投票法确定中标人。
物业服务收费实行企业包干制（固定收费）：住宅1.2元/平方/月。车位管理费40元/辆/月，公共水电费：5层（含）以下500元/年包干，6层以上600元/年包干。
招标物业服务期限为3年（1+1+1）（即第一年为试用1年，考核合格后续签下一年合同），详情见招标内容和要求。
三、投标人资格要求
1、符合政府采购法第二十二条关于投标人的资格要求；
2、须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；
3、法律、行政法规规定的其他条件；
4、注册资金不低于800万元，提供营业执照复印件。
5、本项目不接受联合体投标。
四、报名所需提供资料
投标人购买标书时应提交的资料：
1、法定代表人授权书；
2、投标人有效的工商营业执照（副本复印件）；
3、企业简介。
五、报名方式、网址、时间及费用等
1、报名方式：现场报名。
2、报名时间：2025年 9月25日至2025年10 月9 日(双休日及法定节假日除外)，上午：8:30-11:30；下午：14:30-16:30。
3、报名地址：温州市鹿城区南汇街道展宏大厦B栋901室
报名联系人：*** 电话：***。
4、获取招标文件方式：现场报名后获取或者电话联系通过邮箱获取,资料获取费用500元，售后不退。
5、招标文件如有补充更正均见http://zfcg.czt.zj.gov.cn。
6、投标人报名后不参加本项目投标的，须在投标截止3天前（上班时间）与代理公司予以书面声明确认。报名后擅自不参加投标的投标人，依照政府采购相关规定将其记入不良记录，并给与相应处罚。
六、招标文件的发布：以电子招标文件发布最终稿为准。
七、投标截止时间：2025年10月16 日上午09:30；
八、投标地点：温州市鹿城区南汇街道展宏大厦B栋901室
九、开标时间：2025年10月16 日上午09:30；
十、开标地点：温州市鹿城区南汇街道展宏大厦B栋901室
十一、投标保证金：▲现金人民币20000元，投标截止时间前自行密封与投标文件一起递交。
十二、其他事项：
1、本项目招标文件公告期限为采购公告发布次日起五个工作日。
2、投标人知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。
投标人应知其权益受到损害之日是指：对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（招标文件在招标文件公告期限后获得的，自招标文件公告期限届满之日起计算），且须在投标截止时间之前以书面形式向代理机构提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。
3、投标人质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，采购人及招标代理机构参考《政府采购质疑和投诉办法》进行处理质疑事项。
4、潜在投标人可在浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn进行免费注册，具体详见浙江政府采购网投标人注册要求。
十三、联系方式
1、采购人：温州市龙湾区永兴街道龙溪锦苑第一届业主委员会
联系人：纪先生联系电话：13758547655
施先生 联系电话： 13857742868
2、采购代理机构：温州韩诚工程项目管理有限公司
代理机构地点：温州市鹿城区南汇街道展宏大厦B栋901室
联系人：*** 联系电话：***
采购人：温州市龙湾区永兴街道龙溪锦苑第一届业主委员会
代理机构：温州韩诚工程项目管理有限公司
                                                                                                               日期：2025年9月24日