【招标公告】关于悦隽半岛78套配建房产运营管理项目（第三次）公开招标公告

悦隽半岛78套配建房产运营管理项目（第三次）
公开招标公告
浙江富力诚欣工程顾问有限公司受嘉善归谷实业有限公司委托就悦隽半岛78套配建房产运营管理项目（第三次）进行公开招标。现欢迎符合相关条件的投标人前来投标。
一、采购组织类型：委托代理
二、采购方式：公开招标
三、项目名称：悦隽半岛78套配建房产运营管理项目（第三次）
四、招标采购内容:
1.招标范围：嘉善新城中骏悦隽半岛，位于嘉善县罗星街道白水塘西路1717号，现有78套毛胚住房进行出租运营，总面积7811.96㎡。
2.服务期（运营管理期）：自本合同正式签订之日起十年。
3.最低投标限价（保底租金）：273.7098万元，合同签订后第一年和第二年为免租期，第三年至第五年最低限价（保底租金）32.76万元/年，第六年至第八年最低限价（保底租金）34.398万元/年，第九年至第十年最低限价（保底租金）36.1179万元/年。注：免租期仅指免租金，不包括物业费、水电费等其他与房屋相关的费用。
五、合格投标人的资格要求:
1.基本资格条件:(1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.信用要求：①未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；②未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；③投标人或法定代表人自2022年1月1日以来在中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn/）上没有行贿犯罪记录情况（以行贿罪判决为准）。
3.特定资格条件:无
4.本项目不接受联合体投标。
六、招标文件的获取：
1.获取时间：2025年9月22日至2025年10月9日（双休日及法定节假日除外），工作时间：上午：8：30-11：30；下午：2：00-5：00
2.获取地址：嘉善县魏塘街道亭桥北路111号二楼浙江富力诚欣工程顾问有限公司办公室1；
3.招标文件费（元）：人民币伍佰元整（现金，售后不退）
4.获取文件时应出示的资料（复印件需加盖单位公章，同时须提供原件备查）：
（1）单位介绍信（注明投标人全称、项目联系人、联系电话）；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）领取文件者有效身份证及复印件，如委托的，还须提供有效的法定代表人授权委托书原件；
七、投标截止时间和地点：
投标截止时间：2025年10月13日14时30分
投标文件送达地点：在投标截止时间前1小时内将投标文件按招标文件要求密封送达至嘉善县罗星街道灵秀支路精密机械创业园1号楼312室（嘉善县吉能密封有限公司对面）‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬并提交给招标代理机构完成投标签到，逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。
八、开标时间及地址：
开标时间：2025年10月13日14:30时
开标地址：嘉善县罗星街道灵秀支路精密机械创业园1号楼312室（嘉善县吉能密封有限公司对面） 。本项目不要求投标人至开标现场参加开标活动。
九、投标保证金：交纳投标保证金人民币壹拾万元整；
全　　称：浙江富力诚欣工程顾问有限公司嘉善分公司
开户银行：工行浙江长三角一体化示范区支行营业部
账    号：1204070009200223119
保证金交纳方式：银行转账或银行汇票或银行保函或专业担保公司的保证担保，由投标单位自行选择。具体详见投标人须知。
十、招标公告发布于：嘉兴市公共资源交易网（嘉善）（网址：https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743605/index.html）
十一、业务咨询
招标人名称：嘉善归谷实业有限公司
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代理机构名称：浙江富力诚欣工程顾问有限公司
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