【招标公告】下大陈岛梅花湾街区两个窑洞经营权承包项目招租公告

一．招租项目编号：HCJJ2025-055
二．招租方式：公开招租
三．招租项目概况：

序号	标项内容	招租价格	承租期限	备注
1	下大陈岛梅花湾街区两个窑洞经营权承包项目位于台州市大陈岛，两个窑洞面积94.28㎡（招租人不组织现场勘察，竞租人自行踏勘）	0元/年，价格不作竞争	2年

四．经营范围及要求
1、承租人经营范围必须是国家法律法规允许经营的零售类项目，要求以台湾当地特色商品、小吃等为主要经营方向，上述经营范围及要求不可改变。未经招租人书面同意承租人擅自改变租赁物的经营范围，擅自将租赁物转租、分租、转让、转借他人、委托经营，擅自变更法定代表人或控股人，擅自将租赁物拆改结构或改变用途，利用租赁物进行违法活动，招租人有权终止合同并没收承租人履约保证金，造成的损失及责任均由承租人承担。
2、本项目租赁物的装修方案设计、施工图设计工作及相关费用由承租人负责，设计需符合先行国家、地方和行业标准，符合规范要求，装修方案经招租人书面认可后由招租人负责施工，承租人在承租后第1个年度投入不少于5万元的实物资产投入（包括但不限于运营设备设施、经营性物资采购等），实物资产投入的最终认定价格以会计准则相关规定确认（以双方共同认可的有资质的第三方机构出具的报告为准且不计折旧）。
3、招租人要求承租人在招租人装修交付后30天内正式营业。
4、承租人经营所需证照自行办理，招租人提供协助，经营涉及相关水电设施等费用均由承租人自行承担。租赁期间承租人不得将租赁物用于担保、抵押、融资等，一经发现，招租人可无条件解除合同并没收承租人履约保证金。
5、竞租人在报名参与竞价前应对租赁物进行尽职调查，竞租人取得竞租资格并参与竞价即表明竞租人已充分实际了解租赁物目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁物，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁物，并不以本租赁物上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向招租人和招租代理机构主张任何权利，要求招租人和招租代理机构承担任何责任。
五．竞租人资格要求:
（1）具有独立承担民事责任的自然人或在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，要求自然人或企业法定代表人为大陈籍台湾同胞。
（2）具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩。
（3）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
六．招租文件的报名/发售时间、地址、售价:
1．报名/发售时间：2025年9月2日至2025年9月15日(双休日及法定节假日除外)
上午：8:30-12:00；下午：14:00-17:00
2．报名/发售地址：台州市椒江区解放南路80号椒江商务中心2号楼9层
3．标书售价(元)：300元（售后不退）
4．报名时需提供以下资料：
（1）报名人身份证复印件；
（2）企业营业执照副本复印件加盖公章(自然人无需提供)；
（3）授权委托书或法定代表人身份证明复印件加盖公章(自然人无需提供)；
（4）自然人或法定代表人大陈籍台湾同胞证明材料复印件。
七．竞价文件递交截止时间：2025年9月16日09:30:00
八．竞价文件递交地址：台州市椒江区解放南路80号椒江商务中心2号楼9层
九．竞价文件开启时间：2025年9月16日09:30:00
十．竞价文件开启地址：台州市椒江区解放南路80号椒江商务中心2号楼9层
十一．竞租保证金：
竞租保证金(元)：1万元，采用银行转账方式，竞价文件递交截止时间之前汇入以下账号（以到达账户为准），未按上述要求缴纳的作无效标处理。
账户名称：华诚工程咨询集团有限公司椒江分公司；
开户银行：台州银行开发区支行；
账号：550945088000015。
十二．联系方式
1、招租代理机构：华诚工程咨询集团有限公司
联系人：***
联系电话：0576-88310173、13666841319
地址：台州市椒江区解放南路80号椒江商务中心2号楼9层
2、招租人：台州大陈岛梅花湾商业运营管理有限公司
联系人：***
联系电话：***0
地址：台州市椒江区建设路30号