【招标公告】平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程第1次变更公告

平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块 C-08-01 地块超高层项目酒店客房 样板、办公标准层样板精装修工程招标 资格预审公告（代招标公告） 1．招标条件 本招标项目平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块 C-08-01 地块超高层项目酒店客房样板、办 公标准层样板精装修工程（项目名称）已由 / （项目审批、核准或备案机关名称）以 / （批 文名称及编号）批准建设，招标编号： 0747-2560SCCSHV57 ，项目业主为 温州汇茂置业有限公 司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 温州汇茂置 业有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申 请人）提出资格预审申请。 2．项目概况与招标范围 工程建设项目名称：平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块 C-08-01 地块超高层项目酒店客房 样板、办公标准层样板精装修工程 工程建设项目建设地点：温州平阳鳌江国际新城 C-08-01 地块， 东至育英路、南至沿江路、西至水深路、北至江口河。 工程建设项目规模：本项目由超高层、住宅组成，项目总占地面积 31373㎡，总建筑面积约 197472㎡，其中地上建筑面积约 142962㎡（超高层约 89727㎡，住宅约 48314㎡），地下建筑面 积约 54510㎡（超高层约 40926㎡，住宅约 13583㎡）。地上由 1 栋超高层、4 栋高层住宅、2 栋 低层住宅配套组成（暂定）。超高层结构体系为框架-核心筒，建筑高度 239 米，主体结构高度 212.5 米，超高层地上 46 层、住宅地上 29 层和 31 层，地下 2 层（含夹层）。本项目业态为办公 和酒店，办公分为政府回购、金茂自持和金茂销售；酒店品牌为法国雅高集团旗下的五星级珀尔 曼酒店。超高层地上 46 层，地下 2 层，建筑高度 239 米，结构高度 212.5 米。1-2F 为大堂及酒 店宴会厅；3-31F 为办公，建筑面积约 5.8 万㎡；33-46F 为酒店及会所，建筑面积约 3 万㎡。裙 房高度 15.85 米，功能为酒店宴会厅，B1 层层高 4.9-6.5 米，B2 层层高 3.7 米，功能为酒店后勤 用房和车库。办公标准层层高为 4.2m，酒店标准层 3.9m，避难层 5.4m。结构体系为框架-核心筒。 招标项目：平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块 C-08-01 地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程 计划工期：计划工期 60 日历日，具体开工日期以招标人书面通知为准。 招标范围：1、超高层第 14 层办公交付样板（包含公区过道、电梯厅、卫生间、办公区）、14 层办公区精装展示样板；2、超高层一层异地酒店交付样板房：酒店标间及大床套房（2 套）、电梯厅、公共过道异地精装交付样板；以上合计面积约 800 平方米。 质量标准：配合总包单位确保获得总部三标中国金茂卓越型标杆项目；配合总包单位获得中 国金茂年度安全管理网格化标杆示范项目。完成项目 HSE 考核指标：中国金茂区域及总部 A 类项 目，且分数不不低于 91 分。 3．申请人资格要求 3.1 申请人应是响应资格预审要求、参加资格预审的法人或者其他组织（须提供有效期内的营业 执照或其他合法注册登记证书复印件。 3.2 本次资格预审要求申请人同时具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和有效的安 全生产许可证 资质，近 5 年（2020 年 1 月 1 日至申请截止时间）具有同类型项目（酒店或办公 或商业装修装饰工程项目）业绩（需提供合同相关证明文件（包括但不限于首页、金额页、盖章 签字页、签订时间页）），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 3.3 项目负责人（项目经理）具有建筑工程专业注册二级建造师资质，具备有效的安全生产考核 合格证书；项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务。 3.4 本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： / 。 3.5 各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。（适用多个标段 项目） 3.6 申请人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息 共享平台中列入失信被执行人名单。 4．资格预审方法 本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。 5．资格预审文件的获取 5.1 请申请人于 2025 年 8 月 15 日 17:00 时至 2025 年 8 月 20 日 17:00 时（北京时间，下 同），登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取资格预审文件并支付平台使用 及技术支持费（平台使用及技术支持费：500 元人民币），不提供纸质文件。潜在申请人需先在 中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。 5.2 完成领购手续后，可在中化商务电子招投标平台下载招标文件和增值税电子普通发票。 中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191 6．资格预审申请文件的递交 6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 8 月 26 日 10 时 00 分，地点为中化商务电子招投标平台。 6.2 逾期上传的电子版投标文件，中化商务电子招投标平台将予以拒收。 7．发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中化商务电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/） （发布公告的媒介名称）上发布。 8．联系方式 招 标 人：温州汇茂置业有限公司 招标代理机构：中化商务有限公司 zl 招 标代理签章 地 址：浙江省温州市平阳县鳌江镇 地 址： 上海市浦东新区海阳西路 下桥小区 5 号楼 105-18 号 联 系 人：*** 555 号前滩中心 27 楼 2701 室 联 系 人： *** 电 话：*** 电 话： *** 电子邮件：liweiwei03@sinochem.com 9.异议 电子邮件： nitianshi@sinochem.com 潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，应通过中化商务电子招投标平台以书面形式提出，并加盖投标人 CA 电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见本公告第 7 条招标代理机构联系方 式。 10.监督部门 招标人：温州汇茂置业有限公司 联系人：中国金茂纪委 邮箱：zgjm_jb@sinochem.com 电话：010-59368086 招标代理机构：中化商务有限公司 联系人：孟祥勇 电话：010-83923272 电子邮件：mxy@sinochem.com 2025 年 8 月 15 日