【招标公告】河西未来社区运营管理服务项目（第二次）

河西未来社区运营管理服务项目（第二次）项目编号TZCG2025FW10194           
标的名称河西未来社区运营管理服务项目（第二次）           披露起始日期2025-07-24          
披露截止日期          
开标日期2025-08-14
一、招标条件
河西未来社区已路桥区发展和改革局以2304-331004-04-01-297758批准建设，本项目业主及招标人为台州市路桥区众城未来城市发展有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，实行资格后审。
二、项目概况与招标内容

项目名称	数量	单位	投标报价 上限价	服务期	内容
河西未来社区运营管理服务项目（第二次）	1	项	635万元	1、运营服务前期：自签订合同之日起至省级验收通过之日止； 2、运营服务期(3个月+5年）：自竣工验收完成之日起至运营服务期结束之日止（含数字化平台应用）运营管理服务。 具体以招标文件“第五章 项目需求”及“运营管理服务合同”为准。	1、运营前期服务：包括运营前期方案、筹备、招商、咨询、宣传、验收等服务； 2、运营期服务：包括三化九场景的运营管理服务（不含数字化系统硬件维护）、各类公共服务空间的运营招商服务（需招商场馆详见第二部分“招标需求”）、自营场馆的场馆运营服务（社区宣传、活动运营服务）、验收等服务； 具体服务内容以招标文件“第五章 项目需求”及“运营管理服务合同”为准。

三、投标人资格要求
1、投标人具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，且是合法存续的企业。
2、本次招标接受联合体投标。联合体投标时须提供联合体投标协议，组成联合体的各方总数不得超过2家单位，联合体各方资格应与联合体协议书中的分工相一致且响应；组成联合体各方不得单独或再与其他单位组成另外联合体参与本项目的投标。
四、招投标方式：公开招标
五、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于本项目公告发布之日起至2025年08月14日14时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
2、本项目招标文件(含附件)和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。
注：凡有意参加投标者，请在参与投标前在报名页面点击支付150元台州市阳光采购平台系统使用费。
六、投标保证金
1、投标保证金金额（人民币）：20000元（如为联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人递交）。
2、交纳方式（任选一种）：银行转账或电汇或银行保函
3、交纳要求：详见本项目招标文件投标人须知前附表
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年08月14日14时00分。
2、银行保函原件递交时间及地点：
递交时间：2025年08月14日13:30-14:00；
递交地点：台州市椒江区市府大道877号开投金融大厦1幢11楼大厅。
3、台州市阳光采购平台技术支持电话：0574-26877268、18067100830。
八、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交的截止时间
开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。
九、其他
1、投标控制价：
1）投标总报价最高限价：635万元（含税），其中运营咨询服务费最高投标限价（普惠性）：80万元，创建引领型未来社区附加费（引领型）：25万元（固定），场景运营及管理服务费最高投标限价：530万。
投标报价高于招标人设定的最高投标限价的作否决投标处理。
2、本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网(https://tzztb.zjtz.gov.cn/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com） 上发布。
3.台州市阳光采购平台交易服务费：按照台州市阳光采购服务平台公示的最新收费标准（https://www.tzygcg.com/NoticeDetail?articleId=58）【（二）货物、服务项目交易服务费）】计取并全额由本项目中标人支付。
十、联系方式
招标人：台州市路桥区众城未来城市发展有限公司
地    址：台州市路桥区卖芝桥东路888-5号
联系人：***   联系电话：***
 
招标代理机构：建经投资咨询有限公司  
联系地址：台州市路桥区花鸟巷238号
联系人：***   联系电话：***
2025年07月24日