【招标公告】温州市温化锦园4幢124室、129室、132-144室、201-214室、216-219室商业、办公...

现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2025年7月31日10时整（如是在信息披露延长期内报名，网络竞价时间另行通知），通过“浙交汇”平台对温州市工业与能源发展集团下属温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢124室、129室、132-144室、201-214室、216-219室商业、办公用房整体八年租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。 一、标的情况 序号 房产坐落地址 建筑 面积（㎡） 规划 功能 单价（元/月/㎡） 招租底价 (万元/年) 租赁 期限 竞买保证金（万元） 递增率 产权 情况 装修期（月） 招租公告期 1 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢124室 19.03 商业  28.00  0.6394 8年 13 第1-3年租期内租金不递增，具体如下：在每3年租期结束前3个月内，由管理方重新委托第三方评估单位按管理方自身评估管理办法进行租金评估，如首年租金成交价与挂牌底价间产生溢价的，后续租金按评估价+首年租金溢价比例定价；如未产生溢价的，则后续租金按评估价定价。 有 3 2025年7月23日上午9时起至2025年7月29日下午5时止 2 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢129室 19.03 商业  28.00 0.6394 有 3 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢132室 31.40 商业  30.00  1.304 有 4 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢133室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 5 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢134室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 6 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢135室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 7 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢136室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 8 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢137室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 9 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢138室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 10 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢139室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 11 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢140室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 12 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢141室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 13 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢142室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 14 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢143室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 15 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢144室 31.40 商业  30.00  1.1304 有 16 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢201室 47.33 办公  20.00  1.1359 有 17 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢202室 90.97 办公  20.00  2.1833 有 18 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢203室 80.39 办公  20.00  1.9294 有 19 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢204室 32.26 办公  20.00  0.7742 有 20 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢205室 79.37 办公  20.00  1.9049 有 21 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢206室 42.96 办公  20.00  1.0310 有 22 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢207室 37.96 办公  20.00  0.9110 有 23 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢208室 61.54 办公  20.00  1.477 有 24 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢209室 35.63 办公  20.00  0.8551 有 25 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢210室 35.63 办公  20.00  0.8551 有 26 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢211室 75.24 办公  20.00  1.8058 有 27 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢212室 40.98 办公  20.00  0.9835 有 28 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢213室 40.90 办公  20.00  0.9816 有 29 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢214室 74.94 办公  20.00  1.7986 有 30 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢216室 430.54 办公  18.00  9.2997 有 31 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢217室 355.67 办公  18.00  7.6825 有 32 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢218室 302.50 办公  18.00  6.534 有 33 温州市鹿城区温金路207号温化锦园4幢219室 141.21 办公  19.00  3.2196 有 合计 2452.28 61.3362 二、承租方资格条件 1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准) 2、承租人为非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证) 3、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单（以不在委托方提供的失信人名单内为准）或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动(以公示期内中国执行信息公开网查询页面为准，网址:http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/) 4、符合国家法律法规规定的其他条件； 5、不接受联合体报名。 三、竞买保证金、租金及履约保证金 1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。 2、受让方须在成交之日起7个工作日内将首期租金及合同履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)；并在成交之日起7个工作日内同出租方签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。 3、租金半年一付，先付后用，租期内租金不递增，后续每期的租赁费用应在上一期到期提前15日以上支付。合同履约保证金为首年租金成交价的20%（四舍五入取整十位）。 四、公开招租其他相关事项 1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。 2、报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。 3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 4、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年7月30日至2025年8月5日下午5时止，第二个周期2025年8月6日至2025年8月12日下午5时止，重新接受意向承租人报名，网络竞价时间另行通知。 五、报名及联系方式 资产展示安排：2025年7月23日上午9时起至2025年7月29日下午5时止 咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室 资产展示地点：标的所在地 拍卖公司咨询电话：0577-88528852 工业资产公司咨询电话：0577-88806252 工业资产公司纪检监察电话：0577-88806283 工业与能源发展集团业务举报：0577-88835422 工业与能源发展集团纪检举报：0577-55598012 温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266  温州市工业资产营运管理有限公司 温州联合产权交易中心有限公司 温州市佳得拍卖有限公司 2025年7月23日