【招标公告】衢江区和越家园物业服务采购项目
【招标公告】衢江区和越家园物业服务采购项目：本条项目信息由剑鱼标讯浙江招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 浙江 衢州市 | 采购单位 | 衢州市衢江区城东开发投资发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 浙江进步项目管理有限公司 | 项目名称 | 衢江区和越家园物业服务采购项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
招标公告
（非政府采购）
根据《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发【2020】36号）规定并参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江进步项目管理有限公司受衢州市衢江区城东开发投资发展有限公司委托，以公开招标方式对衢江区和越家园物业服务采购项目进行采购，欢迎符合要求的单位参加。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZJJBCG2025019
2、项目名称：衢江区和越家园物业服务采购项目
二、申请人的资格要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求；
2.在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，且能承担本项目的供应商；
3.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、本项目不接受联合体投标，不允许有任何形式的分包。
三、获取招标文件
1.供应商按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。
3.潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜，注册成功并公示24小时无异议后入库。
4.未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5、 CA办理：
（1）、天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198
（2）、新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-58188591
6、采购文件下载：
（1）潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。
（2）投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7、具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-58188591、0570-3878007。
四、投标工具
一标通投标制作工具，下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive
联系方式，新点软件客服电话：0512-58188591、0570-3878007。
五、解密
1、投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，30分钟内供应商应完成投标文件的解密。供应商解密方式：供应商自行登录衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段——待代理开启解密后进行解密操作供应商在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；供应商因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃；
2、采购代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。
六、开标特别说明
1、开标解密使用供应商上传的电子投标文件。
2、因供应商原因（包括供应商自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。
3、供应商必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2025年 7 月 18 日09时00分00秒。
2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）。
3.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。
八、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
九、其他补充事宜
供应商如认为采购文件、采购过程和成交结果使自身的合法权益受到损害的，供应商应当自知道或者应当知道其合法权益受到损害之日起七个工作日内提出质疑。供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息：
名 称：衢州市衢江区城东开发投资发展有限公司
项目联系人：崔先生
联系方式:0570-2292853
地 址：衢州市衢江区中悦大厦西楼
2、采购代理机构信息：
名 称：浙江进步项目管理有限公司
项目联系人：小樊
联系方式：0570-3355001
地 址：衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢803室
3、监督管理部门信息
名称：衢州市衢江控股集团有限公司
联系人 ：胡先生
监督投诉电话：0570-3359260
日 期：2025年 6 月 27 日
（非政府采购）
根据《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发【2020】36号）规定并参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江进步项目管理有限公司受衢州市衢江区城东开发投资发展有限公司委托，以公开招标方式对衢江区和越家园物业服务采购项目进行采购，欢迎符合要求的单位参加。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZJJBCG2025019
2、项目名称：衢江区和越家园物业服务采购项目
| 标项序号 | 标项名称 | 数量 | 预算金额 | 单位 | 简要规格描述 | 备注 |
| 1 | 衢江区和越家园物业服务采购项目 | 1 | 衢江区和越家园物业服务等级暂定为三级，住宅物业费收费标准暂定为四级标准。 一、物业费收费标准： 1.住宅：1.3元/㎡•月； 2.储藏间：0.5元/㎡•月； 3.地下车位：20元/个•月； 4.商业物业费最高限价为1.5元/㎡•月，报价超出最高限价的，其响应文件作无效响应文件处理。 以上收费标准均包含公共能耗费，除商业物业费以外均为不可竞争费用。 二、优惠方案 1.安置户业主自物业集中交付之日次月起两年内享受优惠，优惠后单价为1.1元/㎡•月，两年以后按照正常物业收费标准计收； 2.纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售和安置，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的空置住宅、储藏间、地下车位、商业物业费，由开发建设单位（即）采购人按照8折向中标单位结算。如后续有规定的，按照相关规定执行。 3.根据《衢州市区住宅小区配套幼儿园建设管理实施意见(修订)》相关规定，小区配套幼儿园与住宅小区内其他建筑物不相连，故不纳入小区物业管理，不缴纳物业管理费及车位管理费。 三、其他收费标准： 1.装修垃圾清运费由中标单位与业主自行协商。 2.装修履约保证金：住宅1000元/户（不可竞争费用）。 | 批 | 详见采购文件第三章 |
二、申请人的资格要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求；
2.在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，且能承担本项目的供应商；
3.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、本项目不接受联合体投标，不允许有任何形式的分包。
三、获取招标文件
1.供应商按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。
3.潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜，注册成功并公示24小时无异议后入库。
4.未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5、 CA办理：
（1）、天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198
（2）、新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-58188591
6、采购文件下载：
（1）潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。
（2）投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7、具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-58188591、0570-3878007。
四、投标工具
一标通投标制作工具，下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive
联系方式，新点软件客服电话：0512-58188591、0570-3878007。
五、解密
1、投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，30分钟内供应商应完成投标文件的解密。供应商解密方式：供应商自行登录衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段——待代理开启解密后进行解密操作供应商在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；供应商因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃；
2、采购代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。
六、开标特别说明
1、开标解密使用供应商上传的电子投标文件。
2、因供应商原因（包括供应商自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。
3、供应商必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2025年 7 月 18 日09时00分00秒。
2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）。
3.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。
八、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
九、其他补充事宜
供应商如认为采购文件、采购过程和成交结果使自身的合法权益受到损害的，供应商应当自知道或者应当知道其合法权益受到损害之日起七个工作日内提出质疑。供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息：
名 称：衢州市衢江区城东开发投资发展有限公司
项目联系人：崔先生
联系方式:0570-2292853
地 址：衢州市衢江区中悦大厦西楼
2、采购代理机构信息：
名 称：浙江进步项目管理有限公司
项目联系人：小樊
联系方式：0570-3355001
地 址：衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢803室
3、监督管理部门信息
名称：衢州市衢江控股集团有限公司
联系人 ：胡先生
监督投诉电话：0570-3359260
日 期：2025年 6 月 27 日
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